Frillesås / Kungsbacka

Landbergavägen 49

Utgångspris: 1 675 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt och havsnära

  • Altan i soligt läge
  • Tomt på 986 kvm
  • Rymligt vardagsrum
  • Fin utsikt
  • Insynsskyddat
  • Längst in på gatan
  • Lantligt läge
  • Naturskönt
  • Nära badplatser
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Motionsspår
  • Padelgym öppnar snart
  • Ca 25 min till Kungsbacka
  • Ca 42 min till Göteborg

En lantlig idyll i ca 3 km nordost om centrala Frillesås och med cykelavstånd till salta bad och härliga naturupplevelser. Huset har stor potential med litet bostadshus i rött med vita knutar. Tomten om 986 kvm är en insynsskyddad trädgårdstomt beläget längst in på återvändsgata. Här finns även en stor altan i soligt läge.

I närområdet finns flertalet badplatser samt vacker natur med promenadvägar i skog och längs klippor och hav. Om somrarna hålls seglarskola vid havet och året om erbjuds fritidsaktiviteter för både vuxna och barn med ridklubb, fotboll, bandy, scoutförening m.m.

I centrala Frillesås finns bland annat matbutik, fiskhandlare, bygg- och trädgårdsbutik, inredningsbutik och blomsterhandel. Om sommaren håller även en frukt- och grönsaksbod öppet. I Frillesåsskolan går barnen från förskolan upp till åk 9. Pendelbussar till såväl Göteborg och Kungsbacka som Varberg och i sedan ett tag tillbaka kan man ta tåget från den nya stationen i Åsa.


Fastigheten säljs med friskrivning.

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
65 kvm
Tomtarea
986 kvm
Utgångspris
1 675 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 24 oktober 09:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt och havsnära

  • Altan i soligt läge
  • Tomt på 986 kvm
  • Rymligt vardagsrum
  • Fin utsikt
  • Insynsskyddat
  • Längst in på gatan
  • Lantligt läge
  • Naturskönt
  • Nära badplatser
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Motionsspår
  • Padelgym öppnar snart
  • Ca 25 min till Kungsbacka
  • Ca 42 min till Göteborg

En lantlig idyll i ca 3 km nordost om centrala Frillesås och med cykelavstånd till salta bad och härliga naturupplevelser. Huset har stor potential med litet bostadshus i rött med vita knutar. Tomten om 986 kvm är en insynsskyddad trädgårdstomt beläget längst in på återvändsgata. Här finns även en stor altan i soligt läge.

I närområdet finns flertalet badplatser samt vacker natur med promenadvägar i skog och längs klippor och hav. Om somrarna hålls seglarskola vid havet och året om erbjuds fritidsaktiviteter för både vuxna och barn med ridklubb, fotboll, bandy, scoutförening m.m.

I centrala Frillesås finns bland annat matbutik, fiskhandlare, bygg- och trädgårdsbutik, inredningsbutik och blomsterhandel. Om sommaren håller även en frukt- och grönsaksbod öppet. I Frillesåsskolan går barnen från förskolan upp till åk 9. Pendelbussar till såväl Göteborg och Kungsbacka som Varberg och i sedan ett tag tillbaka kan man ta tåget från den nya stationen i Åsa.


Fastigheten säljs med friskrivning.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 24 oktober 09:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Landbergavägen 49

KÖK

Delvis renoverat 2020. Brädgolv i furu och väggar målade i blå nyans. Köksinredning i ljusblått och vitt med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll (IKEA, installerad 2020), fläkt, ugn, mikro, kyl/frys (IKEA, installerad 2021) och diskmaskin. Förvaring i inbyggt skåp.

VARDAGSRUM

Brädgolv i furu och väggar klädda i gul tapet. Plats för soffa, läshörna och matsalsmöbel. Utgång till rymlig altan i soligt läge.

SOVRUM

Blå heltäckningsmatta och väggar målade i ljusgul nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober med överskåp.

RUM

Brädgolv i furu och väggar klädda i träpanel. Förvaring i fem platsbyggda garderober och ett platsbyggt skåp.

RUM/GROVENTRÉ

Brädgolv i furu och väggar klädda i träpanel. Platsbyggd bänk med lådor och platsbyggda skåp med trådbackar och hyllplan.

DUSCHRUM/TVÄTT

Plastmatta och trätrall. Väggar klädda i vitmålad vävtapet. Här finns handfat, dusch med betongglasvägg, tvättmaskin och varmvattenberedare.

TOALETT

Väggar klädda i vitmålad vävtapet. Ovan handfat är väggen klädd i ljusblått kakel. Handfat och plats för wc.

Fakta – Landbergavägen 49

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Tomtarea: 986 kvm
Utgångspris: 1 675 000 kr
Driftskostnad: 25060 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 16 648 kr/år (baserat på användning ca 10 400 kWh), renhållning cirka 2 004 kr/år, samfällighetsavgäld 4 000 kr/år och försäkring cirka 2 408 kr/år. Samfällighetskostnaden avser medlemskapsavgift och här ingår snöröjning, vägunderhåll och vatten/avlopp. Rörlig förbrukningskostnad tillkommer (senaste året ca 600 kr/år) . De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1967
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Papp och rostfri plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump (installerad 2014). Varmvattenberedare (Nibe)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten samt avlopp (bdt/gråvatten) via samfällighet. WC via egen anläggning (nuvarande ägare har haft förbränningstoalett) Det finns även samfällighet med kommunalt avlopp i området där det kan finnas anslutningsmöjlighet.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 791 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 318 000 kr
Markvärde: 473 000 kr
Pantbrev: 770 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Takantenn/Fiber

BOAREA
Boyta ca 65 kvm enligt uppgift från säljaren. Boyta enligt taxeringsinformation 50 kvm.

RENOVERINGAR
2009 uppfördes altan.
2020 renoverades kök.

PARKERING
Grusad uppfart

PLANER
Byggnadsplan Sintorp 1:4 och 1:5. Akt: 13-LDA-490. Beslutsdatum: 1971-03-19

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen