Bua centrum / Varberg

Alvägen 17

Utgångspris: 2 600 000 kr
TIPSA
Härligt läge nära hav och centrum

  • Uteplats i söderläge
  • Välskött trädgård
  • Stora fönsterytor
  • Allrum och bastu
  • Badrum m. golvvärme
  • Groventré/tvättstuga
  • Uppfart och carport
  • Gångavstånd till badplatser
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Matbutik, bageri, butiker etc

Härlig hörntomt på perfekt läge som vetter mot soligt sydväst och angränsar till grönområde. Ett väl disponerat hem med härliga sällskapsytor, gott om förvaring, stora fönsterytor samt en underbar utsikt. Här finns även en stenlagd uteplats för långa sommarkvällar samt en vacker och välskött trädgårdsyta att på påta i. På framsidan finns dessutom en carport med vidbyggt förråd. Kort promenad till förskola, skola, matbutik och centrumtorg.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
128 kvm
Tomtarea
312 kvm
Utgångspris
2 600 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt läge nära hav och centrum

  • Uteplats i söderläge
  • Välskött trädgård
  • Stora fönsterytor
  • Allrum och bastu
  • Badrum m. golvvärme
  • Groventré/tvättstuga
  • Uppfart och carport
  • Gångavstånd till badplatser
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Matbutik, bageri, butiker etc

Härlig hörntomt på perfekt läge som vetter mot soligt sydväst och angränsar till grönområde. Ett väl disponerat hem med härliga sällskapsytor, gott om förvaring, stora fönsterytor samt en underbar utsikt. Här finns även en stenlagd uteplats för långa sommarkvällar samt en vacker och välskött trädgårdsyta att på påta i. På framsidan finns dessutom en carport med vidbyggt förråd. Kort promenad till förskola, skola, matbutik och centrumtorg.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alvägen 17

ENTRÉPLAN

HALL

Möblerbar hall med terrakottafärgat klinkergolv och väggar klädda i ljus tapet. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffa och matsalsmöbel om så önskas. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

KÖK

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet med bård. Köksinredning i pastellgrön nyans med bänkskiva i ljus laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

I anslutning till köket finns en tvättstuga med groventré från trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, varmvattenberedare, skåp och hyllor.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2/MATSAL

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. I dagsläget inrett som matsal.

BADRUM

Ljust melerat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljust kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med fast glasvägg, handdukstork och toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp eller arbetshörna. Två takfönster.

SOVRUM 3

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng. I dagsläget inrett som kontor. Förvaring i sidovind/klädkammare.

SOVRUM 4

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Ett valv leder in till sovrum 5.

SOVRUM 5

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

TOALETT/BASTU

Melerat mosaikgolv och vitmålade väggar. Här finns handfat, spegelskåp och toalett. Intilliggande bastu.

Fakta – Alvägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 128 kvm boarea
Tomtarea: 312 kvm
Utgångspris: 2 600 000 kr
Driftskostnad: 34615 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 28 115 kr/år, VA cirka 5 000 kr/år och renhållning cirka 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus 1 1/2-plan
Byggår: 1973
Kommun: Varberg
Fasad: Tegel, fasadpanel (trä)
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: L/L- pump, direktverkande el (radiatorer/golvvärme)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 629 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 201 000 kr
Markvärde: 428 000 kr
Pantbrev: 890 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Parabol / fiber

RENOVERINGAR
2004 utfördes plattsättning på uteplats och framsida.
2005 installerades luftvärmepump.
2007 uppfördes carport och extra förråd.
2008 renoverades badrum på entréplan. Garderober uppfördes.
2015 drogs fiber in.
2018 installerades luftvärmepump. Samma år tvättades och målades yttertak.
2019 isolerades vinden.
Radonmätning utförd

TOMT/TRÄDGÅRD
Hörntomt med välskött trädgård. Stenlagd uteplats. Häck och stengärdesgård.

PARKERING
Carport och uppfart

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan Bua (syd, etapp 1). Akt: 13-VÄR-1543. Beslutsdatum: 1971-10-11

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen