Centrum / VARBERG

Kungsgatan 8A

Utgångspris: 3 050 000 kr
TIPSA
Ljus trea med närhet till allt

  • Centralt men lugnt läge
  • Balkong i soligt läge
  • Högst upp i huset
  • Låg avgift!
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Insynsskyddat
  • Ljus färgsättning
  • Side-by-side med ismaskin
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Mycket välskött förening!
  • God ekonomi i BRF!
  • Internet via fiber ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Kort gångavstånd till hamnen
  • P-platser och garage
  • Nära Campus
  • Goda tåg- och bussförbindelser

Luftig genomgångstrea med centralt läge, ljus färgsättning, stora fönsterytor och stor balkong i högt och fritt läge. Lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, två trevliga sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

HSB Brf Verkstaden är en av Varbergs mest omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningar. Här finns bland annat fiber att tillgå samt grill och utemöbler att nyttja på den gemensamma gården. Här bor ni med närhet till stadens puls, campus och ljuvliga strövområden längs med vattnet. I föreningens hus ligger dessutom en riktigt bra sushi-restaurang. Varbergs nya stationsområde anläggs just nu och när arbetet är klart så har ni stadens bästa läge för närhet till kommunikationer via tåg och buss samt det nya utbudet av de kommande/planerade restaurangerna och parkerna.

Här bor ni i en välskött HSB-förening som är i stort sett skuldfri och har låga avgifter.

Snabbfakta
Avgift
3006 kr
Rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
3 050 000 kr
Byggnadsår
1958-1959
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 9 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med närhet till allt

  • Centralt men lugnt läge
  • Balkong i soligt läge
  • Högst upp i huset
  • Låg avgift!
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Insynsskyddat
  • Ljus färgsättning
  • Side-by-side med ismaskin
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Mycket välskött förening!
  • God ekonomi i BRF!
  • Internet via fiber ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Kort gångavstånd till hamnen
  • P-platser och garage
  • Nära Campus
  • Goda tåg- och bussförbindelser

Luftig genomgångstrea med centralt läge, ljus färgsättning, stora fönsterytor och stor balkong i högt och fritt läge. Lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, två trevliga sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

HSB Brf Verkstaden är en av Varbergs mest omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningar. Här finns bland annat fiber att tillgå samt grill och utemöbler att nyttja på den gemensamma gården. Här bor ni med närhet till stadens puls, campus och ljuvliga strövområden längs med vattnet. I föreningens hus ligger dessutom en riktigt bra sushi-restaurang. Varbergs nya stationsområde anläggs just nu och när arbetet är klart så har ni stadens bästa läge för närhet till kommunikationer via tåg och buss samt det nya utbudet av de kommande/planerade restaurangerna och parkerna.

Här bor ni i en välskött HSB-förening som är i stort sett skuldfri och har låga avgifter.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 9 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsgatan 8A

HALL

Grå/grönt klinkergolv och väggar klädda i mönstrad grå tapet. Plats för avhängning. Förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt parkettgolv och väggar tapetserade i ljusgrått med pärlemoskimmer. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro (installerad 2020), side-by-side kyl/frys med ismaskin (installerad 2017) och diskmaskin (installerad 2018).

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och väggar tapetserade i ljusgrått med pärlemoskimmer. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Mörkt parkettgolv och väggar tapetserade i ljusgrå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och väggar tapetserade i ljusgrå nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme med väggar klädda i terrakottafärgat kakel med brun/röda detaljer. Här finns handfat med skåp, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (Miele, installerad 2019), torktumlare (Miele) och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 byttes ledljus i badrummet och sovrum tapetserades om.

Fakta – Kungsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 3 050 000 kr
Månadsavgift: 3006 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Driftskostnad: 8280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 6 000 kr/år och hemförsäkring cirka 2 280 kr/år. Kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4130 %, andel av årsavgift 1,4130 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Verkstaden i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser och 4 MC-platser. Separat kölista till garage- och parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar ca 200 kr/mån och garage ca 400 kr/mån. I år installerades 12 st laddstolpar, varav 6 st på parkeringen och 6 st i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verkstaden i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1958 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kronor/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren i höghuset. Tvättstugan är utrustat med fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal/övernattningslägenhet samt extra matkällarutrymmen som går att hyra.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-18.

Renoveringar

2004 bytte föreningen till fjärrvärme.
2009 renoverades avloppsstammar i kök/badrum med metoden relining.
2013 monterades nya lägenhetsdörrar.
2014-2015 genomfördes slipning av golv och trappor i trapphusen. Ommålning av trappuppgångar, källare och förråd, översyn och kontroll av ventilation i trappuppgångar och ventilationskanaler. Föreningen genomförde även en upprustning av en hyreslokal mot Västra Vallgatan
2015 byttes lägenhetsdörrar, nya grönytor och gångar på innergård. Total upprustning av miljö-/sophus både in- och utvändigt. Ventilation i trapphusen genomgången. Samma år genomfördes även totalrenovering av hyreslokal för läkarpraktik och frisörverksamhet.
2016 fönster byttes i hyreslokaler.
2017 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Iordningställande av styrelserum och övernattningsrum. Ramp vid entrén vid Engelbrektsgatan 1 borttagen och ersatt med en entréhiss.
2018 färdigställdes fasadrenovering samt OVK-åtgärder för bostadsrätter och lokaler. Ny dusch installerades i övernattningsrum. Förbättrat brandskydd i däckförråd. Nytt torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 märkte föreningen upp nya parkeringsrutor på innergården och energideklaration utfördes.
2020 installerades 12 st laddstolpar och en ny hiss på Engelbrektsgatan 1. Förbättringsarbeten utfördes på en mur vid parkeringen. Ett sedumtak anordnades på miljöhuset på gården. Samma år utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2020-2021 förbättrades belysningen i anslutning till parkeringen på gården.

I dagsläget åtgärdas belysningen på innergården.

Föreningen planerar att se över ventilationen samt takpappen framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen