Centrum / HALMSTAD

Karl XI:s Väg 23

Utgångspris: 2 075 000 kr
TIPSA
Centralt läge och totalrenoverat badrum

  • Centralt läge
  • Inglasad balkong
  • Burspråk & fransk balkong
  • Exklusiva detaljer
  • Vackra golv
  • Bra planlösning
  • Totalrenoverat badrum
  • Mässingsdetaljer
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Två förråd
  • Fiber är indraget
  • Välmående förening
  • Inbjudande fasad
  • Nära butiker och restauranger

Stilrent, smakfullt och genomtänkt! Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna ljuvliga tvåa på Karl XI:s väg 23. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor, en mysig inglasad västerbalkong, exklusiva materialval, vackra golv, sober färgsättning och ett totalrenoverat samt helkaklat badrum med både tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

Brf Bågen en välskött HSB-förening med låga avgifter. Det centrala läget ger er bekväm närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda. Avnjut en kaffe på det lokala konditoriet Regnbågen som ligger alldeles runt hörnet, ta en shoppingrunda på stan, ät på någon av de många restaurangerna eller ta en promenad längs Nissan ut till Västra stranden. Möjligheterna är många, så varmt välkomna på visning av Karl XI:s väg 23.

Snabbfakta
Avgift
3381 kr
Rum
2 rum
Boarea
55,5 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 075 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt läge och totalrenoverat badrum

  • Centralt läge
  • Inglasad balkong
  • Burspråk & fransk balkong
  • Exklusiva detaljer
  • Vackra golv
  • Bra planlösning
  • Totalrenoverat badrum
  • Mässingsdetaljer
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Två förråd
  • Fiber är indraget
  • Välmående förening
  • Inbjudande fasad
  • Nära butiker och restauranger

Stilrent, smakfullt och genomtänkt! Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna ljuvliga tvåa på Karl XI:s väg 23. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor, en mysig inglasad västerbalkong, exklusiva materialval, vackra golv, sober färgsättning och ett totalrenoverat samt helkaklat badrum med både tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

Brf Bågen en välskött HSB-förening med låga avgifter. Det centrala läget ger er bekväm närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda. Avnjut en kaffe på det lokala konditoriet Regnbågen som ligger alldeles runt hörnet, ta en shoppingrunda på stan, ät på någon av de många restaurangerna eller ta en promenad längs Nissan ut till Västra stranden. Möjligheterna är många, så varmt välkomna på visning av Karl XI:s väg 23.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl XI:s Väg 23

HALL

Marmorerat klinkergolv/mosaik som övergår i enstavsparkett. Vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i fristående garderob.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i massiv ek. Ovan arbetsytor är väggen klädd i grått kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrat parkettgolv och väggar målade i varm vit nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel eller arbetshörna. Här finns även ett burspråk samt utgång till en inglasad balkong med klinkergolv. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Enstavsparkett och väggar målade i ljusgrå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar (Elfa). Fransk balkong.

BADRUM

Totalrenoverat 2019. Mörkt marmorerat klinkergolv/mosaik med golvvärme. Väggar klädda i vitt marmorerat kakel med detalj i mörk mosaik. Här finns handfat med kommod (Miller), spegel med touchfunktion, takdusch (Tapwell) med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare som styrs med app, avlastningsyta i marmor, skåp (Miller) och vägghängd toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Karl XI:s Väg 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 075 000 kr
Månadsavgift: 3381 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fiber (100/100) samt grundutbud TV.
Driftskostnad: 4560 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 400 kr/mån och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Kostnad för försäkring är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4522 %, andel av årsavgift 1,4512 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Bågen i Halmstad
Kommun: Halmstad
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser samt 5 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till 150 kr/år och garageplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser I övrigt gäller boendeparkering i området via Halmstad Kommun.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor). Internet via fiber (100/100) samt ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Bågen i Halmstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Karl XI:s väg 19, 21, 23 och 25.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp samt ett separat utrymme med en torktumlare. I föreningen finns även cykelförråd i källaren och på gården.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf.se (om det finns någon sådan)
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2021-11-24.

Renoveringar

2003 lades fasaden om på höghuset.
2006 installerades ny fjärrvärmeväxlare. Samma år installerades två nya tvättmaskiner i tvättstuga 1 (låghuset).
2008 lades nytt tak på låghuset.
2009 köptes tomtmark.
2009-2013 byttes vattenstammar i lägenheterna.
2011 renoverades vattenstammar i källaren. Samma år genomfördes relining av spillvattenstammar i lägenheterna.
2012 byttes fönster i höghuset och entrétrappor målades. Kodlås installerades i entrédörrar. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstuga i höghuset.
2013 byttes fönster i låghuset. Termostater till samtliga radiatorer byttes.
2014 monterades nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem.
2015 genomfördes relining av avloppsstammar i källaren. Samma år fogades gaveln på låghuset om. Bredband installerades.
2016 installerades nya elledningar - LED-belysning i samtliga trappuppgångar, källare och skyddsrum. Digital tvättstugebokning infördes.
2017 installerades torkskåp i samtliga tvättstugor och nya porttelefoner installerades. Restauranglokal renoverades. Samma år utfördes även plåtarbeten på skorstenar och avgasare till värmesystemet installerades. Restaurang- och garagetak målades.
2018 renoverades föreningslokal. Gården asfalterades och ny belysning samt miljöhus/cykelställ uppfördes. Samma år renoverades piskbalkong på höghuset - ny plåt och nytt golv.
2020 målades källare i låghus och trapphus i höghus. Ny hiss installerades i höghuset. Uteräcke målades och trappräcke i trapphus oljades. Radonmätning utfördes - med godkänt resultat.
2021 målades trapphus i låghus.

I dagsläget genomförs OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Föreningen planerar att byta ut avloppsledning för spillvatten på gården samt att renovera inglasade balkonger under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen