Breared / VARBERG

Brearedsvägen 73

Utgångspris: 3 275 000 kr
TIPSA
Brf-parhus med egen trädgård

  • Brf-parhus i två etage
  • Trädgård och uteplats
  • Gavelläge och burspråk
  • Öppen planlösning
  • Stort ljust vardagsrum
  • 4 sovrum och två badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Gångavstånd till havet
  • Bra service i närområdet
  • Barnvänligt och lugnt
  • Mittemot förskola
  • Lekplats och skateboardbana
  • Nära till centrum

Brf-parhus med uteplats i soligt västerläge, lättskött trädgårdsyta, burspråk, generöst tilltagen sällskapsyta med vardagsrum med matsalsdel, fyra sovrum och två badrum. Ett ombonat hem med stora fönster i tre väderstreck och ljus färgpalett. I badrummet finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På Brearedsvägen 73 bor ni mittemot förskola samt nära skola, busshållplats och fina cykelleder.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
4567 kr
Rum
5 rum
Boarea
120,8 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
3 275 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 17 januari 17:30 - 18:10
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Brf-parhus med egen trädgård

  • Brf-parhus i två etage
  • Trädgård och uteplats
  • Gavelläge och burspråk
  • Öppen planlösning
  • Stort ljust vardagsrum
  • 4 sovrum och två badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Gångavstånd till havet
  • Bra service i närområdet
  • Barnvänligt och lugnt
  • Mittemot förskola
  • Lekplats och skateboardbana
  • Nära till centrum

Brf-parhus med uteplats i soligt västerläge, lättskött trädgårdsyta, burspråk, generöst tilltagen sällskapsyta med vardagsrum med matsalsdel, fyra sovrum och två badrum. Ett ombonat hem med stora fönster i tre väderstreck och ljus färgpalett. I badrummet finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På Brearedsvägen 73 bor ni mittemot förskola samt nära skola, busshållplats och fina cykelleder.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 17 januari 17:30 - 18:10
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brearedsvägen 73

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM / MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till uteplats och trädgård.

KÖK

Grått laminatgolv (inlagt 2020) och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva grå/svart laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svartvitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

BADRUM

Svart våtrumsmatta och väggar klädda i vit våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch, torkskåp (ej fungerande), kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för byrå. Lucka till vindsförråd.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar delvis klädda i träpanel. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och väggar målade i svart nyans. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Här finns handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och toalett.

RENOVERINGAR

2020 lades nytt golv i köket. 2021 installerades ny diskmaskin.

FÖRRÅD

I lägenheten finns ett vindsförråd. Till lägenheten hör ett uteförråd i carport.

Fakta – Brearedsvägen 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 120,8 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 3 275 000 kr
Månadsavgift: 4567 kr
I avgiften ingår carport med förråd samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer värme och vatten enligt schablon som sen stäms av och justeras en gång om året.
Driftskostnad: 19187 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning cirka 6 768 kr/år, hushållsel cirka 2 514 kr/år, VA cirka 6 576 kr/år och försäkring cirka 3 329 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,7731 %, andel av årsavgift 2,8583 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brearedshöjd
Kommun: Varberg
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Brf-parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns även 37 st carportar i längor, en till varje lägenhet. Det finns även 10 extra parkeringsplatser samt 4 gästparkeringsplatser. P-skiva gäller. Det finns 4 laddstolpar på området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Itux). Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Brearedshöjd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 brf-radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Brearedsvägen 1-73.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns gemensamt soprum. Varje lägenhet har ett förråd i anslutning till carporten.

Gemensamma grönytor med utemöbler, grill och lekplats. Varje parhus har egen tomt som upplåts med nyttjanderätt.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning höst och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll: 2021-12-13.

Renoveringar

2019 genomfördes kamerabesiktning, spolning och grenskärning i sanitärt avlopp. En nerbrunnen carport återuppfördes.
2020 påbörjades takrenovering.
2021 målades samtliga fasader. 4 st laddstolpar uppfördes och energideklaration utfördes.

I dagsläget pågår fortsatt takrenovering.

Föreningen planerar att renovera golv i miljöhus samt att eventuellt byta ut staket mot cykelbana under 2022. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen