Breared / Varberg

Marmorgatan 3

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljuvlig balkong med utsikt över grönska och hav

  • Havsutsikt
  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Bra förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • 3-glasfönster och fjärrvärme
  • Solceller på föreningens hus
  • Laddplatser i garaget
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Välkomna till Marmorgatan 3! Ljus färgsättning, öppen planlösning, fräscha ytskikt och genomgående parkettgolv är tongivande för detta trivsamma hem nyproducerat 2017. Här finner ni en välplanerad lägenhet med moderna vitvaror, gott om förvaring samt ett generöst badrum med vardagskomfort i form av golvvärme och tvättutrustning. På den inglasade balkongen finns gott om plats för bord, stolar, stora gröna växter och härliga ljusslingor - en perfekt plats för en rykande kopp te under kalla höstdagar, ett glas bubbel under ljumna sommarkvällar samt trevliga middagar med släkt och vänner.

Som boende i föreningen har du rätt till en parkeringsplats i garage. Har du parkeringsplats i garage har du även möjlighet att köpa till parkeringstillstånd för parkering utomhus. Föreningen har precis installerat solceller, ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem som kompletterar fjärrvärme och el. I dagsläget genererar solcellerna ett överskott av energi. Föreningen får också hyresintäkter från telemaster på taket.

Det är cirka 100 meter till ny stor förskola, cirka 1 km till havet och cirka 700 meter till stora Coop.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
3200 kr
Rum
2 rum
Boarea
63,1 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig balkong med utsikt över grönska och hav

  • Havsutsikt
  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Inredd klädkammare
  • Bra förvaring
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • 3-glasfönster och fjärrvärme
  • Solceller på föreningens hus
  • Laddplatser i garaget
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Välkomna till Marmorgatan 3! Ljus färgsättning, öppen planlösning, fräscha ytskikt och genomgående parkettgolv är tongivande för detta trivsamma hem nyproducerat 2017. Här finner ni en välplanerad lägenhet med moderna vitvaror, gott om förvaring samt ett generöst badrum med vardagskomfort i form av golvvärme och tvättutrustning. På den inglasade balkongen finns gott om plats för bord, stolar, stora gröna växter och härliga ljusslingor - en perfekt plats för en rykande kopp te under kalla höstdagar, ett glas bubbel under ljumna sommarkvällar samt trevliga middagar med släkt och vänner.

Som boende i föreningen har du rätt till en parkeringsplats i garage. Har du parkeringsplats i garage har du även möjlighet att köpa till parkeringstillstånd för parkering utomhus. Föreningen har precis installerat solceller, ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem som kompletterar fjärrvärme och el. I dagsläget genererar solcellerna ett överskott av energi. Föreningen får också hyresintäkter från telemaster på taket.

Det är cirka 100 meter till ny stor förskola, cirka 1 km till havet och cirka 700 meter till stora Coop.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 3

HALL

Grått klinkergolv som övergår i ekparkett. Vitmålade väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Vedum) med bänkskiva i grå laminat. Ovanför arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till mycket stor inglasad balkong (7x3 m). På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt samt grått. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt samt grått kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett.

KLÄDKAMMARE

I lägenheten finns en inredd klädkammare med flertalet garderober samt en extrafrys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i bottenplan.

Fakta – Marmorgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63,1 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 3200 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni. Individuell mätning av kall- och varmvatten.
Driftskostnad: 13016 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 7 200 kr/år, vatten cirka 3 516 kr/år och försäkring cirka 2 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5040 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brearedslyckan 1
Kommun: Varberg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar, genom Breared Garage samfällighetsförening, del av garage i närliggande fastighet. Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad. Laddstolpar finns vid 32 av föreningens parkeringsplatser i garaget. Just nu finns lediga garageplatser att hyra med en månads uppsägning. Gäller även för de som inte bor i huset. Den som har garageplats har möjlighet att även köpa parkeringskort till parkeringsplats utomhus för 1 500 kr/år.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. Fiber via Telia ingår i avgiften
Allmänt om föreningen: Brf Brearedslyckan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2015. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Marmorgatan 3.

Föreningens fastighet, Breared 3, urholkas av ett 3D-utrymme på bottenplanet, vilket hör till fastigheten Breared 2.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam grönyta med utemöbler.

Cykelparkering i separat hus på gården

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och är väldigt aktiva i föreningens tekniska underhåll.

Föreningens fastighet ingår i fem gemensamhetsanläggningar; Breared GA:1, GA:2, GA: 3, GA:4 och GA:5. Fastigheten ingår även i två samfälligheter S:1 och S:2. Till fastigheten hör även två servitut (en förmån och en last). Ytterligare information finns i Ekonomisk plan.

Föreningen får hyresintäkter från telemaster på taket.

På fastigheten finns även fornlämning i form av resterna av en boplats enligt handlingar från Lantmäteriet.

Brearedslyckan 1 har vunnit "Hållbarhetspriset" i Varberg 2021. Motiveringen till priset löd: Föreningen ligger i framkant och vågar satsa på hållbara investeringar. Föreningen delar priset tillsammans med Varbergs Energi.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-10-19.

Renoveringar

2020 installerades laddplatser för elbil i garaget.
2021 utfördes ommålning/förbättring av väggar i trapphus samt målning av ytterdörrar och borden på föreningens uteplats.
2021-2022 installerades solceller.
2022 sattes övervakningskameror upp.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen