Kärradal / Varberg

Kärravägen 87G

Utgångspris: 2 375 000 kr
TIPSA
Havsnära modern markplanstvåa med underbar uteplats

  • Två uteplatser för sol hela dagen
  • Badrocksavstånd till havet
  • Nyproducerad 2020
  • Parkeringsplats ingår
  • Gårdsmiljö med anor
  • Påkostade detaljer
  • Moderna vitvaror
  • Vackert badrum
  • Golvvärme
  • Utegym och grillplats
  • Tångaberg förskola
  • Bläshammar skola
  • Precis vid busshållplats
  • Friskis o Svettis - 9 km

Inbjudande markplanstvåa i gedigen byggnad med vacker steninfattad entré. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasade dubbeldörrar och sober färgpalett.

I lägenheten finns en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum som leder ut till en fantastisk uteplats i soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler, grill, ljuslyktor och stora gröna krukväxter - perfekt för långa ljumma sommarkvällar. Här finns även ett trivsamt sovrum i vilket du sover gott om natten tack vare de lugna omgivningarna och husets bastanta väggar. Lägenhetens badrum är smakfullt och genomtänkt med vackra materialval, fantastisk dusch och lyxig SPA-känsla och är dessutom utrustad med kombimaskin Tvätt/Tork. Till lägenheten hör en parkeringsplats.

Brf Köpenhamnsgård är del av en fantastisk gårdsmiljö med rötter i 1700-talet. Enligt sägen var det här postdiligenserna bytte hästar på vägen mellan Oslo och Köpenhamn och såldes så platsen fick sitt namn. De senaste åren har gårdsmiljön varsamt renoverats och djurstallar, magasin, brygg- och manshus har byggts om till radhus och lägenheter. Samtliga lägenheter har inretts med höga krav på bekvämlighet, kvalitet och miljöhänsyn.

Här bor ni i en trevlig liten förening som ordnar fester och trädgårdsfix på de gemensamma grönytorna och i en närliggande festlokal finns övernattningsmöjlighet, kök, träningsutrustning, bastu, dusch samt toaletter. Här har ni även tillgång till odlingslotter och utegym. Cykelrum kodlås finns i fastigheten. Det är cirka 500 meter längs Kärra bygata ner till stranden och i området finns en närbutik med färskt bröd varje helg och lokalt kött på sommaren.

I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. I närområdet ligger ett flertal badplatser med kristallklart vatten och här är det även populärt att windsurfa eller kitesurfa. Är ni sugna på underhållning och god mat så ligger Fridas restaurang en kort promenad bort. Är ni fikasugna så hittar ni Jippies veranda alldeles i närheten och här finns bl.a. pizzor, sallader, smårätter, öl och vin. Det är cirka 3.5km till golfbana med lunchrestaurang och cirka 1.5km till grusbana för tennis. Till Varberg kan man enkelt cykla utmed Ginstleden.

Snabbfakta
Avgift
2659 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
Bottenvåning
Utgångspris
2 375 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs. boka via mäklarens hemsida. välkommen!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Franzon

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsnära modern markplanstvåa med underbar uteplats

  • Två uteplatser för sol hela dagen
  • Badrocksavstånd till havet
  • Nyproducerad 2020
  • Parkeringsplats ingår
  • Gårdsmiljö med anor
  • Påkostade detaljer
  • Moderna vitvaror
  • Vackert badrum
  • Golvvärme
  • Utegym och grillplats
  • Tångaberg förskola
  • Bläshammar skola
  • Precis vid busshållplats
  • Friskis o Svettis - 9 km

Inbjudande markplanstvåa i gedigen byggnad med vacker steninfattad entré. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasade dubbeldörrar och sober färgpalett.

I lägenheten finns en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum som leder ut till en fantastisk uteplats i soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler, grill, ljuslyktor och stora gröna krukväxter - perfekt för långa ljumma sommarkvällar. Här finns även ett trivsamt sovrum i vilket du sover gott om natten tack vare de lugna omgivningarna och husets bastanta väggar. Lägenhetens badrum är smakfullt och genomtänkt med vackra materialval, fantastisk dusch och lyxig SPA-känsla och är dessutom utrustad med kombimaskin Tvätt/Tork. Till lägenheten hör en parkeringsplats.

Brf Köpenhamnsgård är del av en fantastisk gårdsmiljö med rötter i 1700-talet. Enligt sägen var det här postdiligenserna bytte hästar på vägen mellan Oslo och Köpenhamn och såldes så platsen fick sitt namn. De senaste åren har gårdsmiljön varsamt renoverats och djurstallar, magasin, brygg- och manshus har byggts om till radhus och lägenheter. Samtliga lägenheter har inretts med höga krav på bekvämlighet, kvalitet och miljöhänsyn.

Här bor ni i en trevlig liten förening som ordnar fester och trädgårdsfix på de gemensamma grönytorna och i en närliggande festlokal finns övernattningsmöjlighet, kök, träningsutrustning, bastu, dusch samt toaletter. Här har ni även tillgång till odlingslotter och utegym. Cykelrum kodlås finns i fastigheten. Det är cirka 500 meter längs Kärra bygata ner till stranden och i området finns en närbutik med färskt bröd varje helg och lokalt kött på sommaren.

I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. I närområdet ligger ett flertal badplatser med kristallklart vatten och här är det även populärt att windsurfa eller kitesurfa. Är ni sugna på underhållning och god mat så ligger Fridas restaurang en kort promenad bort. Är ni fikasugna så hittar ni Jippies veranda alldeles i närheten och här finns bl.a. pizzor, sallader, smårätter, öl och vin. Det är cirka 3.5km till golfbana med lunchrestaurang och cirka 1.5km till grusbana för tennis. Till Varberg kan man enkelt cykla utmed Ginstleden.

Visningar
  • Bokning krävs. boka via mäklarens hemsida. välkommen!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Franzon

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kärravägen 87G

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två inbyggda garderober. Ytterdörren har Yaledoorman kodlås, med taggar och wifistyrning. Utanför dörren finns en mindre uteplats om cirka 5 kvm i sydostläge.

KÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i svart med bänkskiva i ljusgrå betongmönstrad laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt marmorerat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, skafferi och integrerad diskmaskin. I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns fönsterspottar och två datauttag. Utgång till uteplats om cirka 45 kvm i sydvästläge.

SOVRUM

Vitlaserat furugolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob och en skjutgarderob. Här finns även fönsterspot och datauttag.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt marmorerat kakel med svart/grå detalj i duschen. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, takdusch, frostad glasskärmvägg, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett. Här finns även fönsterspot och i taket sitter infällda downlights med dimmer.

ÖVRIGT

Det är golvvärme i samtliga rum. Plejdsystem finns med 7 enheter/belysningar som styrs via app vilka även kan programmeras och tidstyras.

UTEPLATSER

2020 lades räfflad trall på cirka 27 kvm av uteplatsen. I övrigt är uteplatserna belagda med skifferplattor.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Förrådsdörr har YaleDoorman kodlås.

Fakta – Kärravägen 87G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 2659 kr
I avgiften ingår parkeringsplats, skötsel och ekonomisk förvaltning samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt schablontillägg om 224 kr/mån för värme- och vatten/varmvatten. Verklig förbrukning mäts och kostnaden justeras en gång om året.
Driftskostnad: 7912 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 4 092 kr/år, försäkring cirka 1 420 kr/år och fiber cirka 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 39 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,368 %, andel av årsavgift 4,37 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Köpenhamnsgård 2
Kommun: Varberg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, avgift ingår i hyran. Till treor och fyror hör två platser. Det finns en gästparkering.

Uppvärmning: Markvärmepump (el)
TV och internet: Fastigheten är ansluten till fibernät med minst tre uttag i varje lägenhet. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.
Allmänt om föreningen: Brf Köpenhamnsgård 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Kärravägen 87A-H.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift i samband med överlåtelse men gör det inte i dagsläget (2022-04-27).

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Medlemmar i föreningen har även tillgång till och rabatterat pris på; bastu samt en stor festlokal med övernattningslägenhet och motionssal. Det finns både väderskyddad och öppen cykelparkering i området.

Föreningen förfogar över stora gemensamma grönytor med grillplats, naturgym och odlingslotter.

Föreningen anordnar aktivitetsdagar som även innefattar höst- och vårstädning av gemensamma grönytor.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% vid varje årsskifte.

Föreningen kommer att ingå i en samfällighet gällande avloppspump framöver.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-30.

Renoveringar

Husen är uppförda under 2019-2020. Föreningen har precis haft en 2-årsbesiktning.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2080

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen