Rumsbeskrivning – Kärravägen 87G
HALL
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två inbyggda garderober. Ytterdörren har Yaledoorman kodlås, med taggar och wifistyrning. Utanför dörren finns en mindre uteplats om cirka 5 kvm i sydostläge.
KÖK
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i svart med bänkskiva i ljusgrå betongmönstrad laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt marmorerat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, skafferi och integrerad diskmaskin. I taket sitter infällda downlights.
VARDAGSRUM
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns fönsterspottar och två datauttag. Utgång till uteplats om cirka 45 kvm i sydvästläge.
SOVRUM
Vitlaserat furugolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob och en skjutgarderob. Här finns även fönsterspot och datauttag.
BADRUM
Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt marmorerat kakel med svart/grå detalj i duschen. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, takdusch, frostad glasskärmvägg, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett. Här finns även fönsterspot och i taket sitter infällda downlights med dimmer.
ÖVRIGT
Det är golvvärme i samtliga rum. Plejdsystem finns med 7 enheter/belysningar som styrs via app vilka även kan programmeras och tidstyras.
UTEPLATSER
2020 lades räfflad trall på cirka 27 kvm av uteplatsen. I övrigt är uteplatserna belagda med skifferplattor.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Förrådsdörr har YaleDoorman kodlås.
Fakta – Kärravägen 87G
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 2659 kr
I avgiften ingår parkeringsplats, skötsel och ekonomisk förvaltning samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt schablontillägg om 224 kr/mån för värme- och vatten/varmvatten. Verklig förbrukning mäts och kostnaden justeras en gång om året.
Driftskostnad: 7912 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 4 092 kr/år, försäkring cirka 1 420 kr/år och fiber cirka 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 39 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,368 %, andel av årsavgift 4,37 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Köpenhamnsgård 2
Kommun: Varberg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, avgift ingår i hyran. Till treor och fyror hör två platser. Det finns en gästparkering.
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
TV och internet: Fastigheten är ansluten till fibernät med minst tre uttag i varje lägenhet. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.
Allmänt om föreningen: Brf Köpenhamnsgård 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Kärravägen 87A-H.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift i samband med överlåtelse men gör det inte i dagsläget (2022-04-27).
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Medlemmar i föreningen har även tillgång till och rabatterat pris på; bastu samt en stor festlokal med övernattningslägenhet och motionssal. Det finns både väderskyddad och öppen cykelparkering i området.
Föreningen förfogar över stora gemensamma grönytor med grillplats, naturgym och odlingslotter.
Föreningen anordnar aktivitetsdagar som även innefattar höst- och vårstädning av gemensamma grönytor.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% vid varje årsskifte.
Föreningen kommer att ingå i en samfällighet gällande avloppspump framöver.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-30.
Renoveringar
Husen är uppförda under 2019-2020. Föreningen har precis haft en 2-årsbesiktning.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2080