Brunnsberg / VARBERG

Granvägen 47

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 1:a i lugnt område

  • Nyrenoverad
  • Vackert kök
  • Moderna vitvaror
  • Tvättmaskin och handdukstork
  • Sober färgsättning
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaring
  • Insynsskyddat
  • En halv trappa upp
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Lugnt område
  • Närhet till både centrum & natur
  • Brunnsbergsskogen runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Kvadratsmart 1:a i naturskönt område med centrumnära läge. Detta inbjudande hem renoverades under 2021 och bjuder på stilren inredning, sober färgsättning och moderna vitvaror. Här finns plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare inbyggd förvaring och ett rymligt allrum finns här plats för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. I badrummet finns dessutom en tvättmaskin.

Föreningen förfogar över stora trivsamma gårdar med gott om plats för att sitta och grilla med vännerna på somrarna. Alldeles intill ligger Brunnsbergsskogen med fina promenad- och joggingspår och en promenad på 10 minuter tar er in till stadskärnan.

Här bor ni med fördel i en omtyckt, välskött och ekonomiskt stabil förening i ett lugnt område med närhet till såväl Varbergs centrum som naturområden.

Snabbfakta
Avgift
2095 kr
Rum
1 rum
Boarea
36,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 250 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Söndag 22 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 1:a i lugnt område

  • Nyrenoverad
  • Vackert kök
  • Moderna vitvaror
  • Tvättmaskin och handdukstork
  • Sober färgsättning
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaring
  • Insynsskyddat
  • En halv trappa upp
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Lugnt område
  • Närhet till både centrum & natur
  • Brunnsbergsskogen runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Kvadratsmart 1:a i naturskönt område med centrumnära läge. Detta inbjudande hem renoverades under 2021 och bjuder på stilren inredning, sober färgsättning och moderna vitvaror. Här finns plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare inbyggd förvaring och ett rymligt allrum finns här plats för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. I badrummet finns dessutom en tvättmaskin.

Föreningen förfogar över stora trivsamma gårdar med gott om plats för att sitta och grilla med vännerna på somrarna. Alldeles intill ligger Brunnsbergsskogen med fina promenad- och joggingspår och en promenad på 10 minuter tar er in till stadskärnan.

Här bor ni med fördel i en omtyckt, välskött och ekonomiskt stabil förening i ett lugnt område med närhet till såväl Varbergs centrum som naturområden.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Söndag 22 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granvägen 47

HALL

Mörkt trälaminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhäning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt trälaminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (IKEA) med svart marmorerad bänkskiva. Ovan arbetsytor är väggen klädd i mörk sten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från IKEA. I köket finns även ett städskåp.

ALLRUM

Mörkt trälaminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och dubbelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Ljust blå/grått klinkergolv och väggar klädda i grått kakel. Här finns handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork, vägghängd toalett och tvättmaskin (Bosch, installerad 2019).

ÖVRIGT

Lägenheten renoverades 2021.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det ligger i källaren precis under lägenheten är ca 2-3 kvm stort.

Fakta – Granvägen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 36,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2095 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättsförsäkring. Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift för ett grundutbud av TV-kanaler och Internet via fiber för 240 kr/mån samt avgift för värme 316 kr/mån.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 2 500 kr/år och försäkring cirka 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5525 %, andel av årsavgift 0,5523 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Varbergshus nr.2
Kommun: Varberg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 105 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/mån (med eluttag) samt ca 80 kr/månaden (utan eluttag). I föreningen finns även 17 garageplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia. I månadsavgiften ingår kanalpaket "Lagom, bredband via fiber (100/100Mbit) samt fast avgift för IP-telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggens Varbergshus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1953. Till föreningen hör adresserna: Granvägen 23-49.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Välskött lummig gård med stor gräsplätt, lekplats, grillplats och bänkar. I varje källare/hus finns tvättstuga som är utrustad med 1-2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1-2 torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum (snickarbänk) samt en liten samlingslokal som lånas ut dagtid.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-03.

Renoveringar

Cirka 2000 byttes fönster ut och föreningen bytte till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
2008 energideklarerades huset.
Ca 2011 byttes delar av bottenplattan ut. Samma år renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasad renoverades.
2016 byttes maskinparken i tvättstugorna ut.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2017 utfördes planteringsarbeten.
2018 byte av samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2018-2019 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk frånluft med återvinning.
2019 lades ny bättre sand i sandlådorna. Samtliga termostater byttes i lägenheterna.
2020 utfördes radonmätning.
2020-2021 installerades ny spis i en av hyresrätterna samt ny tvättmaskin i en tvättstuga. LED-lampor installerades. Värmen injusterades. Takluckor byttes ut.

Föreningen planerar att renovera taket och måla om trapphusen samt att eventuellt sätta upp laddstolpar framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget .

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen