Trönningenäs / Varberg

Hansavägen 7

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
Inbjudande enplansvilla med magisk havsutsikt

  • Stora fönsterpartier
  • Fri havsutsikt
  • Flertalet burspråk
  • Braskamin
  • Stort garage
  • Mysig altan
  • Lättskött trädgård
  • Närhet till småbåtshamn
  • Tryggt område
  • Naturskönt
  • Garage
  • Förskola och skola i Bläshammar
  • 10 min in till Varberg

Ett kalasläge med kort promenadavstånd till salta bad i Västerhavet och vacker natur. En trevlig villa i ett plan och ett fristående garage. Här finner ni en fantastisk sällskapsyta med stora fönsterpartier, braskamin och utgång till altan samt två trevliga sovrum, badrum med tvättutrustning, separat toalett och ett mysigt litet kök.

Altan i soligt läge samt en skyddad baksida med härliga gräsytor och en stor rhododendron som vackert blickfång.

Här bor ni i ett naturskönt område med gångavstånd till såväl salta bad som småbåtshamn. I Trönningenäs - Norra Näs får man uppleva en riktig idyll med grönska och hav som inramning samtidigt som man har närhet till Varberg och bekvämt pendlingsavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka.

Huset har renoveringsbehov (se besiktningsprotokoll). Huset säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
109 kvm
Tomtarea
1245 kvm
Utgångspris
4 450 000 kr
Byggnadsår
1960, tillbyggt 1969 samt 1995
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande enplansvilla med magisk havsutsikt

  • Stora fönsterpartier
  • Fri havsutsikt
  • Flertalet burspråk
  • Braskamin
  • Stort garage
  • Mysig altan
  • Lättskött trädgård
  • Närhet till småbåtshamn
  • Tryggt område
  • Naturskönt
  • Garage
  • Förskola och skola i Bläshammar
  • 10 min in till Varberg

Ett kalasläge med kort promenadavstånd till salta bad i Västerhavet och vacker natur. En trevlig villa i ett plan och ett fristående garage. Här finner ni en fantastisk sällskapsyta med stora fönsterpartier, braskamin och utgång till altan samt två trevliga sovrum, badrum med tvättutrustning, separat toalett och ett mysigt litet kök.

Altan i soligt läge samt en skyddad baksida med härliga gräsytor och en stor rhododendron som vackert blickfång.

Här bor ni i ett naturskönt område med gångavstånd till såväl salta bad som småbåtshamn. I Trönningenäs - Norra Näs får man uppleva en riktig idyll med grönska och hav som inramning samtidigt som man har närhet till Varberg och bekvämt pendlingsavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka.

Huset har renoveringsbehov (se besiktningsprotokoll). Huset säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hansavägen 7

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns braskamin och flertalet burspråk. Utgång till altan samt utgång till mindre hall och trädgård.

KÖK

Laminatgolv och väggar klädda i brädpanel i furu. Köksinredning i furu med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i brunmelerat kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM 1

Brädgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Brädgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna eller dubbelsäng.

BADRUM / TVÄTT

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns badkar med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

TOALETT

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i ljus tapet. Här finns handfat med skåp, spegelskåp och toalett.

KLK

Före detta duschutrymme. Väggar och golv klädd i blå våtrumsmatta.

BOAREA

109 kvm boarea enligt säljare. 98 kvm boarea och 2 kvm biarea enligt taxeringsinfo.

Fakta – Hansavägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 109 kvm boarea
Tomtarea: 1245 kvm
Utgångspris: 4 450 000 kr
Driftskostnad: 18292 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 15 074 kr/år, VA cirka 2 138 kr/år och renhållning cirka 1 080 kr/år (1080 kr grundavg. sophämtning + 3,9 kr/kg). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 05 augusti 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1960, tillbyggt 1969 samt 1995
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler

Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Elradiatorer och öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (gemensamt i området).
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 307 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 107 000 kr
Markvärde: 1 200 000 kr
Pantbrev: 440 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber finns i området

RENOVERINGAR
1969 byggdes huset till.
1976 byggdes garage.
1982 lades takpannor.
1984 byggdes kök och vardagsrum om.
1985 byggdes gästtoalett om. Avlopp drogs in.
1993 drogs kommunalt vatten in.
1995 byggdes vardagsrum ut. Öppen spis sattes in och fönster byttes till 3-glas.
2004 byggdes badrum med tvättmaskin och torktumlare.
2021 installerades ny tvättmaskin och ny torktumlare.

TOMT/TRÄDGÅRD
Härlig trädgårdstomt med gräsytor, stenlagda gångar, rhododendron och tall.

PARKERING
Stort garage om cirka 30 kvm. Uppfart.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan Trönningenäs 8:1. 13-LIN-732 1989-04-07 Varberg. Beslutsdatum: 1965-02-15

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Trönningenäs GA:2 (Avloppsanläggning, Övrigt)
Varberg Trönningenäs GA:5
Varberg Trönningenäs GA:6 (Vägar)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen