Centrum / Varberg

Götagatan 20

Budgivning pågår
Högsta bud: 8 600 000 kr
Utgångspris: 8 350 000 kr
TIPSA
Villa från sekelskiftet i två plan med fina originaldetaljer och grönskande trädgård

  • Byggår 1909
  • Historiska anor
  • Välbevarad charm
  • Fina skjutdörrspartier i original
  • Vackra fönster med spröjs
  • Kakelugn & murspis med kamin
  • Mysiga sällskapsytor ute som inne
  • Fiberkabel indragen i källare
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats med många soltimmar
  • Garage
  • Centralt beläget
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Gångavtstånd till järnvägsstation
  • 10 minuters promenad till havet

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna ljuvliga 2-plans villa från 1909 med prunkande trädgård och centralt läge i familjära Varberg! Här välkomnas ni in i ett välbevarat hem med tidstypiska detaljer såsom fina dubbeldörrar, såväl kakelugn, braskamin, högresta fönster, takrosett och vackert golv. De spröjsade fönsterna skapar fin charm och genererar ett ljusspel från alla håll. Rummen bjuder på generös takhöjd och goda sociala sällskapsytor där familjen kan samlas. Golvytan förlängs ut i en stor uteplats med sol från eftermiddag till kväll och som mynnar vidare ut i en blomstrande trädgård där det finns gott om lekytor, fruktträd och lummig växtlighet.

Götagatan 20 är ett av nu 22 Lokförar - eller Järnvägshus , som finns kvar på Östermalm i Varberg. Husen var från början 24 och uppfördes med början 1905 av Järnvägsmännens Egnahemsförening. Under denna tid rådde det stor bostadsbrist och såväl de anställda som blev medlemmar och bolaget Warberg- Borås Järnväg, ville möjliggöra en bostadssituation med goda levnadsförhållanden för de järnvägsanställda medlemmarna och deras familjer.

Tomterna var stora och skulle utöver bostadshuset rymma ett gårdshus för mindre djur som grisar får och höns. Trädgårdsytor för odling av frukt ,grönsaker och potatis skulle också ingå. I husen fanns ursprungligen två lägenheter och vanligtvis bodde familjen som ägde huset i en av dem och hade den andra för uthyrning till annan familj. Ekonomin var ansträngd och hyresgästerna var för de flesta en förutsättning för att kunna bo i Lokförarstaden.

Här får ni möjligheten att bosätta er på en barnvänlig gata, omringad av historia och med bekvämt promenadavstånd till centrum och havet. Lugnt villkvarter med allt att önska runtom. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
8 600 000 kr 1 2022-08-10 13:26
8 525 000 kr 3 2022-08-10 09:33
8 450 000 kr 2 2022-08-10 09:28
8 425 000 kr 3 2022-08-10 08:49
8 125 000 kr 2 2022-08-10 05:18
8 100 000 kr 1 2022-08-09 18:09
8 025 000 kr 2 2022-08-09 16:38
8 000 000 kr 1 2022-08-08 18:08
Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
170 kvm
Tomtarea
994 kvm
Utgångspris
8 350 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Villa från sekelskiftet i två plan med fina originaldetaljer och grönskande trädgård

  • Byggår 1909
  • Historiska anor
  • Välbevarad charm
  • Fina skjutdörrspartier i original
  • Vackra fönster med spröjs
  • Kakelugn & murspis med kamin
  • Mysiga sällskapsytor ute som inne
  • Fiberkabel indragen i källare
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats med många soltimmar
  • Garage
  • Centralt beläget
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Gångavtstånd till järnvägsstation
  • 10 minuters promenad till havet

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna ljuvliga 2-plans villa från 1909 med prunkande trädgård och centralt läge i familjära Varberg! Här välkomnas ni in i ett välbevarat hem med tidstypiska detaljer såsom fina dubbeldörrar, såväl kakelugn, braskamin, högresta fönster, takrosett och vackert golv. De spröjsade fönsterna skapar fin charm och genererar ett ljusspel från alla håll. Rummen bjuder på generös takhöjd och goda sociala sällskapsytor där familjen kan samlas. Golvytan förlängs ut i en stor uteplats med sol från eftermiddag till kväll och som mynnar vidare ut i en blomstrande trädgård där det finns gott om lekytor, fruktträd och lummig växtlighet.

Götagatan 20 är ett av nu 22 Lokförar - eller Järnvägshus , som finns kvar på Östermalm i Varberg. Husen var från början 24 och uppfördes med början 1905 av Järnvägsmännens Egnahemsförening. Under denna tid rådde det stor bostadsbrist och såväl de anställda som blev medlemmar och bolaget Warberg- Borås Järnväg, ville möjliggöra en bostadssituation med goda levnadsförhållanden för de järnvägsanställda medlemmarna och deras familjer.

Tomterna var stora och skulle utöver bostadshuset rymma ett gårdshus för mindre djur som grisar får och höns. Trädgårdsytor för odling av frukt ,grönsaker och potatis skulle också ingå. I husen fanns ursprungligen två lägenheter och vanligtvis bodde familjen som ägde huset i en av dem och hade den andra för uthyrning till annan familj. Ekonomin var ansträngd och hyresgästerna var för de flesta en förutsättning för att kunna bo i Lokförarstaden.

Här får ni möjligheten att bosätta er på en barnvänlig gata, omringad av historia och med bekvämt promenadavstånd till centrum och havet. Lugnt villkvarter med allt att önska runtom. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
    Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
  • Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
    Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
  • Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
    Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
  • Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
    Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
  • Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
    Säljarens egna foto från den blomstrande trädgården
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Götagatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Plankgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för avhängning och förvaring i flera garderober samt i ett förråd. Vackra dubbeldörrar.

VARDAGSRUM

Holländsk ekparkett och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för sittgrupp med tillhörande möblemang framför den värmande kakelugnen. (Kakelugnen får dock inte eldas i innan man plockat ner kronan för att täta den).

KÖK

Holländsk ekparkett och väggarna är klädda i ljus träpanel. Köksinredning i vitt och bänkskiva i rostfritt utförande. Köket är utrustat med kyl, frys, hällspis, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 6-8 personer. Härifrån nås även bostadens uteplats som mynnar vidare ut i trädgården.

MATSAL

Plankgolv och väggarna är klädda i ljus träpanel. Matplats för ca 6-8 personer.

BIBLIOTEK

Holländsk ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Högresta fönster med spröjs och höga lister. Här finns även en murspis med kamin.

BADRUM 1

Plastgolv och väggar klädda i grön våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat samt ett spegelskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Plankgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förberett med utgång till en möjlig terrass.

SOVRUM 1

Plankgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för större säng. Förvaring i flera garderober.

SOVRUM 2

Plankgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Plankgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

BADRUM 2

Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, bubbelbadkar samt dusch. I taket sitter spotlights.

KÄLLARPLAN

ÖVRIGA RUM

På källarplan finner ni tvättstuga, matkällare, pannrum och en tillbyggd källardel. Panna och varmvattenberedare från IVT.

GARAGE

ca 50 kvm, isolerat, med plats för en bil samt ytterligare förrådsutrymme/rum längre in i garaget. Byggt omkring 2004-2005. El är ej indraget.

Fakta – Götagatan 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 170 kvm boarea
Tomtarea: 994 kvm
Utgångspris: 8 350 000 kr
Driftskostnad: 39418 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 19 500 kr/år, vatten ca 4 600 kr/år, renhållning ca 1 480 kr/år, försäkring ca 6 038 kr/år samt larm ca 7 800 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Friliggande i 2- plan med källare
Byggår: 1909
Kommun: Varberg
Fasad: Fasadpanel (trä), aluminium
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet radiatorsystem, konvektor, direkt el, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 583 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 460 000 kr
Markvärde: 2 123 000 kr
Pantbrev: 1 990 000 kr

Övrigt om byggnaden

UPPVÄRMNING
Bergvärme, vattenburet radiatorsystem, konvektor, direktverkande el (radiatorer/golvvärme), kamin.

TV/INTERNET
TV-anslutning via antenn. Basutbud + boxer. Telia fiberkabel förberedd och indragen i källare.

RENOVERINGAR
1999 renoverades taket och köket. Översyn/byte av el (rör och stam) genomfördes.
2001 installerades kamin i murspisen.
2003 installerades nya fönster och fasaden på huset byttes ut.
2006 renoverades badrum på övre plan.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lummig trädgård med stor gräsmatta och fruktträd. Mysiga möblerbara uteplatser. Bland träden finns äldre och senare satta äpple-och päronträd. Ett stort körsbärsträd ger utöver bären också insynsskydd och ramar in trädgården på ett fint sätt. Valnötsträdet är satt på senare tid och ger skörd.
De fyra magnoliorna av olika sort trivs utmärkt liksom honungsrosen och den röda klängrosen. Nyponrosen blommar i rosa på försommaren och innan den det stora japanska körsbärsträdet vid muren mot vägen. För den som tar över trädgården finns utöver detta blåregn, pipranka, järnek, ullungrönn och mycket annat att upptäcka.

PARKERING
På uppfarten finns det plats för flera bilar på uppfarten samt i ett garage.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Tomtindelning Kaninen. Akt: 1383K-138/1921. Beslutsdatum: 1916-01-20.
Detaljplan Östermalms egnahemsområde. Akt: 1383K-P2009/27. Beslutsdatum: 2008-04-10

BRUNNAR
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla. Brunnsid: 906036389. Borrdatum: 2005-11-22.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
Stort förråd/garage i anslutning till huset.

ÖVRIGT
Elburen golvvärme är installerat i badrummet på övre plan.
Eldstaden är sotad var tredje år enligt föreskrift.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen