Grimeton / Varberg

Radiovägen 2

Budgivning pågår
TIPSA
Bo i ett levande kulturarv

  • Levande kulturarv
  • Byggnadsminne
  • Inglasat uterum och veranda
  • Originaldetaljer
  • Fina golv
  • Ombonat
  • Sidovindar
  • Lättskött trädgård
  • Växthus och jordkällare
  • Garage
  • Naturskönt
  • Ca 4 min till ICA Nära Hunnestad
  • Ca 15 min in till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Fantastisk möjlighet att förvärva ett ombonat hus i byggnadsminnesförklarade Radiobyn. Radiostationen Grimeton förklarades som byggnadsminne 1996 och skrevs in på Unescos världsarvslista 2004. Under tidigt 1920-tal uppfördes Radiobyn för radiostationens personal. Den lilla byn består av tre friliggande enfamiljshus och tre tvåfamiljshus med uthusbyggnader. Husen är uppförda i nationalromantisk stil med faluröda fasader och vita snickerier.

Radiovägen 2 är ett enfamiljshus i 1 1/2-plan med en liten källare. Inomhus finner ni ett entréplan med genomtänkt planlösning och stora sociala ytor som passar perfekt för umgänge. I det rymliga köket samlas familjen till middag, pepparkaksbak och pyssel. I den inbjudande matsalen med intilliggande vardagsrum kan ni underhålla gäster eller mysa med ett parti TP eller Alfapet. Det inglasade uterummet är en rofylld plats från vilken ni kan blicka ut över härlig natur och njuta av en bra bok eller en god måltid. På entréplan finns dessutom en gästtoalett.

På övre plan finns ett kontor med takfönster och två ombonade sovrum med ljus färgsättning samt gott om förvaring. I anslutning till det stora sovrummet finns även ett praktiskt badrum.

Utomhus finner ni en mysig veranda under tak och en fantastisk trädgård med lummig grönska. Den stora gräsmattan är perfekt för lek, midsommarfirande och kräftskiva. Här finns också ett växthus och ett uthus. Under en kulle gömmer sig en stor jordkällare som kanske kan inredas till en läcker vinkällare. Tack vare de omgivande träden är läget på trädgården vindskyddat. Den miljöskapande häcken är ett viktigt element i denna kulturhistoriska lilla by.

I Radiobyn bor ni med gångavstånd till Göthriks förskola/skola samt med cirka 15 minuters bilväg in till centrala Varberg. Det tar även cirka 16 minuter med bil till salta bad i Apelviken och i området finns en golfbana.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
105 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
4232 kvm
Utgångspris
2 700 000 kr
Byggnadsår
1924
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo i ett levande kulturarv

  • Levande kulturarv
  • Byggnadsminne
  • Inglasat uterum och veranda
  • Originaldetaljer
  • Fina golv
  • Ombonat
  • Sidovindar
  • Lättskött trädgård
  • Växthus och jordkällare
  • Garage
  • Naturskönt
  • Ca 4 min till ICA Nära Hunnestad
  • Ca 15 min in till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Fantastisk möjlighet att förvärva ett ombonat hus i byggnadsminnesförklarade Radiobyn. Radiostationen Grimeton förklarades som byggnadsminne 1996 och skrevs in på Unescos världsarvslista 2004. Under tidigt 1920-tal uppfördes Radiobyn för radiostationens personal. Den lilla byn består av tre friliggande enfamiljshus och tre tvåfamiljshus med uthusbyggnader. Husen är uppförda i nationalromantisk stil med faluröda fasader och vita snickerier.

Radiovägen 2 är ett enfamiljshus i 1 1/2-plan med en liten källare. Inomhus finner ni ett entréplan med genomtänkt planlösning och stora sociala ytor som passar perfekt för umgänge. I det rymliga köket samlas familjen till middag, pepparkaksbak och pyssel. I den inbjudande matsalen med intilliggande vardagsrum kan ni underhålla gäster eller mysa med ett parti TP eller Alfapet. Det inglasade uterummet är en rofylld plats från vilken ni kan blicka ut över härlig natur och njuta av en bra bok eller en god måltid. På entréplan finns dessutom en gästtoalett.

På övre plan finns ett kontor med takfönster och två ombonade sovrum med ljus färgsättning samt gott om förvaring. I anslutning till det stora sovrummet finns även ett praktiskt badrum.

Utomhus finner ni en mysig veranda under tak och en fantastisk trädgård med lummig grönska. Den stora gräsmattan är perfekt för lek, midsommarfirande och kräftskiva. Här finns också ett växthus och ett uthus. Under en kulle gömmer sig en stor jordkällare som kanske kan inredas till en läcker vinkällare. Tack vare de omgivande träden är läget på trädgården vindskyddat. Den miljöskapande häcken är ett viktigt element i denna kulturhistoriska lilla by.

I Radiobyn bor ni med gångavstånd till Göthriks förskola/skola samt med cirka 15 minuters bilväg in till centrala Varberg. Det tar även cirka 16 minuter med bil till salta bad i Apelviken och i området finns en golfbana.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Radiovägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och väggar målade i grön nyans. Plats för hatthylla.

MATSAL

Fiskbensparkett med fris och väggar klädda i ljus aprikosfärgad tapet. Plats för generös matsalsmöbel. Delvis öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett med fris och väggar klädda i ljus aprikosfärgad tapet. Plats för soffgrupp.

KÖK

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i massiv ek med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i ljust kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin.

TOALETT

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat, spegel och toalett.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Laminatgolv och väggar målade i grön nyans. Plats för förvaringsmöbel. Takfönster.

SOVRUM 1

Brädgolv och väggar klädda i rosa tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fristående garderober och sidovind.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet med blomsterdekor. Här finns handfat, spegelskåp, dusch med fasta glasväggar

SOVRUM 2

Brädgolv och väggar klädda i ljus aprikosfärgad tapet. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna. Extra förvaring i sidovind.

KONTOR

Laminatgolv och väggar klädda i ljus rosa tapet. Plats för kontorsmöbel. Takfönster.

KÄLLARE

I källaren finns tvättmaskin och vask, pannrum samt ett skafferi/matkällare.

Fakta – Radiovägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 4232 kvm
Utgångspris: 2 700 000 kr
Driftskostnad: 27100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel/uppvärmning cirka 21 600 kr/år (12 000 kWh/år x 1,8 kr), renhållning cirka 4 000 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 1 500 kr/år. Kostnad för VA kan ej beräknas då fastigheten nyligen anslöts till kommunalt vatten och avlopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1924
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: L/L- pump, elpatron, vattenburet radiatorsystem, el (radiatorer)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 196 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 766 000 kr
Markvärde: 430 000 kr
Pantbrev: 261 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Antenn/fiber

RENOVERINGAR
1982 tilläggsisolerades och kläddes huset om. Nya fönster och nytt tak.
1985 nytt kök.
1989-90 byggdes uterum.
2016 lades nytt tak på uterum. Husets fasad målades om.
2018 lades nytt tak på garaget både papp och pannor.

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor trädgårdstomt omgärdad av tuktad häck. Stora plana gräsytor, grusad gång, flaggstång, växthus och garage/förråd. Här växer rabarber, pion och rododendron.

PARKERING
Långt garage och grusad uppfart.

RÄTTIGHETER
Ledningsrätt gällande elektronisk kommunikation. Akt:1383K-2019/54.1. Detta är en last.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsminne Grimetons Radioby. Akt: 1383K-P2004/20. Beslutsdatum: 2004-08-20.

BYGGNADSMINNE
Att fastigheten ingår i ett byggnadsminne innebär att vissa skyldigheter. Var god se bilaga: Byggnadsminne Radiobyn.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Grimeton GA:2. (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning)
Varberg Grimeton GA:1 (Vägar, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning)
Varberg Grimeton GA:15

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen