Drömmer ni om att bo i en lantlig miljö men vill ändå inte göra avkall på närheten av stad och hav? Här har ni en fantastisk möjlighet att förvärva en ljuvlig fastighet i pittoreska omgivningar. Det hemtrevliga boningshuset är byggt 1909 och bjuder på härliga sällskapsytor, kakelugn, fint lantkök med vedspis och inbjudande altaner som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Används idag som permanentbostad men kan likaväl vara din dröm om fritidshus.
Takhöjd på entréplan är 1,85 m.
Här finns även ett uthus med garage samt friggebod och växthus. Perfekt för er som har planer på självhushållning och odling. Boningshuset omgärdas av en kuperad trädgård med grönskande gräsmatta med gott om plats för odlingslådor. Här bor ni i en rogivande miljö omgivna av fågelkvitter, susande träd och gärdesgårdar.
I Västra Derome bor ni med ett härligt lantligt läge där skog, fårhagar, betesängar och små personliga gårdsbutiker ger precis den boendemiljön man längtar efter. Samtidigt som ni är inne i centrala Varberg på mindre än 15 minuter. Det tar cirka 50 minuter till antingen Göteborg eller Halmstad.
Drömmer ni om att bo i en lantlig miljö men vill ändå inte göra avkall på närheten av stad och hav? Här har ni en fantastisk möjlighet att förvärva en ljuvlig fastighet i pittoreska omgivningar. Det hemtrevliga boningshuset är byggt 1909 och bjuder på härliga sällskapsytor, kakelugn, fint lantkök med vedspis och inbjudande altaner som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Används idag som permanentbostad men kan likaväl vara din dröm om fritidshus.
Takhöjd på entréplan är 1,85 m.
Här finns även ett uthus med garage samt friggebod och växthus. Perfekt för er som har planer på självhushållning och odling. Boningshuset omgärdas av en kuperad trädgård med grönskande gräsmatta med gott om plats för odlingslådor. Här bor ni i en rogivande miljö omgivna av fågelkvitter, susande träd och gärdesgårdar.
I Västra Derome bor ni med ett härligt lantligt läge där skog, fårhagar, betesängar och små personliga gårdsbutiker ger precis den boendemiljön man längtar efter. Samtidigt som ni är inne i centrala Varberg på mindre än 15 minuter. Det tar cirka 50 minuter till antingen Göteborg eller Halmstad.
Vinylklickgolv och ljusa väggar med fondtapet. Plats för avhängning samt förvaring under trappan. Trappa upp till övre plan. Takhöjd på undervåning ca 1,85
Totalrenoverat 2020. Vinylklickgolv och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (induktion), fläkt, vedspis, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns även ett rymligt skafferi samt utgång till altan i soligt läge. På den tvådelade altanen finns gott om plats för utemöbler.
Laminatklickgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Här finns även en dekorativ kakelugn (fungerar ej i dagsläget).
Vinylklickgolv och väggar målade i blå nyans. Plats för arbetshörna. Förvaring i fristående garderob.
Totalrenoverat 2020. Grå våtrumsmatta med golvvärme och väggar klädda i våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, spegelskåp, tvättmaskin (installerad 2020) och skåp.
Plastmatta och vitmålade väggar delvis klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Extra förvaring i sidovind.
Laminatklickgolv och väggar målade i blå nyans. Plats för sängar och förvaringsmöbel. Förvaring i inbyggd garderob.
På övre plan finns även en klädkammare/förråd.
Takhöjd på entréplan är ca 1,85 m.
Enligt taxeringsinformation: 15 kvm. Enligt säljarens information: entréplan ca 50 kvm, övre plan ca 40 kvm. A-Temp uppmätt till 95 kvm
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Tomtarea: 960 kvm
Utgångspris: 2 475 000 kr
Driftskostnad: 26787 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 14 000 kr/år, VA cirka 5 600 kr/år (serviceavgift 4 900 kr+700 kr), renhållning cirka 1 800 kr/år, sotning cirka 300 kr/år och försäkring cirka 5 087 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1909 Kommun: Varberg Fasad: Trä Stomme: Trä, timmer Fönster: 2-glas isoler
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund, krypgrund
Uppvärmning: L/L- pump, el- patron, vattenburet radiatorsystem, el (golvvärme), vedspis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 674 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
234 000 kr
Markvärde:
440 000 kr
Pantbrev:
1 575 000 kr
TV/INTERNET
Fiber
RENOVERINGAR
2010 renoverades kök och toalett. Elen renoverades (förutom en bit till källaren). Invändigt avlopp. Nya golv lades in (plastmatta).
2011 ny el till garaget.
2014 ny takbeklädnad.
2016 nytt avloppsreningsverk.
2017 drogs fiber in.
2018 installerades ny varmvattenberedare och ny varmluftspump.
2019 borrades ny brunn.
2020 totalrenoverade kök och badrum. Fönster och samtliga innergolv byttes ut. Samma år byttes baksida på garaget mot parkering.
TOMT/TRÄDGÅRD
Trädgårdstomt med gräsyta, växthus, friggebod och växthus. Här växer körsbärsträd, fruktträd, rosor, vallmo och vinbär. I växthuset finns en vinranka.
PARKERING
Garage och grusad uppfart.
PLAN OCH MARKREGLERINGAR
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
RÄTTIGHETER
Avtalsservitut gällande avloppsledning m.m. Akt: 13-IM2-82/6800.1. Detta är en förmån.
Avtalsservitut gällande brunn m.m. Akt: 13-IM2-82/6801.1. Detta är en förmån.
Avtalsservitut gällande vattenledning m.m. Akt: 13-IM2-82/6802.1. Detta är en förmån.
BRUNNAR
Användning: Hushåll, fritidshus. Brunnsid: 919564351. Borrdatum: 2019-06-12.
AVLOPP
Enskilt avlopp. Minireningsverk från 2016.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
