Kungsäter / Kungsäter

Gunnarsjö Flahult 23

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 900 000 kr
Utgångspris: 875 000 kr
TIPSA
Lantbruksenhet med fungerande skogsbruk - renoveringsbehov på huset

  • Tomt om 160 250 kvm
  • Skogsbruk
  • Hus med renoveringsbehov
  • Kakelugn (ej fungerande)
  • Badplatser i sjön Oklången
  • Vackra vandringsleder i området
  • Ca 50 min till centrala Varberg
  • Ca 40 min till Gekås

Denna förbesiktigade gård i Flahult, Kungsäter erbjuder en idyllisk tillflyktsort för såväl de som önskar bruka jord, eller skog men även för naturälskare.
Fastigheten är vackert belägen i kuperad terräng.
Huset om ca 83 kvm har renoveringsbehov och man känner en omisskännlig doft av att ägaren tidigare innehaft katt.
Det finns en ekonomibyggnad om 173 kvm samt ett litet förråd

Mark beskaffenhet:
Den totala arealen är strax över 15 ha.
Åkermark: 2 ha, Sämre produktionsförmåga (min 10% men högst 30% under normalt)
Betesmark: 1 ha, 30% lägre avkastning och kvalitet än normalt i värdeområdet
Skog: 11 ha, Klassindelning 8, Virkesförråd 258 kbm/ha
Skogsimpedimentmark: 1 ha
Småhusmark på lantbruk: 2000 kvm

Populära livsmedelsbutiken i Älakulla ligger ca 5 minuter bort med bil.
Gunnarsjö ligger öster om Kungsäter som är en expansiv tätort. Här drivs ett turismutvecklingsprojekt och en fördjupad översiktsplan har tagits fram för att utveckla det lilla samhället och skapa en god livs- och företagsmiljö. Orten är en gammal kulturbygd som omnämns i källor redan på 1300-talet. Kungsäter kyrka är dessutom en av landets få åttakantiga centralkyrkor. Kungsäter ligger mellan sjöarna Fävren och Oklången.

Huset har stått tomt sen början av 2021
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Jakträtt
Finns inget inskrivet hos lantmäteriet gällande jakträtt utan de hänvisar till jaktlag (1987:259)
https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jaktlag-1987259_sfs-1987-259/

Separat Lösöre:
Det finns två traktorer på gården som kan övertas mot det erläggande av det enligt bouppteckningen upptagna värdebeloppet.
Det är dels en MF 135 S (1972), reg.nr GEO 052, värderad till 25 000 SEK
samt en Ford 4600 (1979), reg.nr DOP785, värderad till 15 000 SEK
Denna affär sköts separat via Johan Karlsson på Familjejuristerna i Väst AB

Länk via Google Maps
https://maps.app.goo.gl/22gUyXptCCBCmgTE7

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 900 000 kr 8 2024-11-06 13:05
2 800 000 kr 1 2024-11-06 13:03
2 750 000 kr 8 2024-11-06 11:34
2 735 000 kr 1 2024-11-06 11:01
2 725 000 kr 8 2024-11-06 10:55
2 710 000 kr 1 2024-11-06 10:48
2 700 000 kr 8 2024-11-06 10:36
2 550 000 kr 1 2024-11-06 10:32
2 540 000 kr 8 2024-11-06 09:59
2 510 000 kr 1 2024-11-05 15:35
2 500 000 kr 8 2024-11-05 15:33
2 410 000 kr 1 2024-11-05 15:14
2 400 000 kr 8 2024-11-05 15:08
2 360 000 kr 1 2024-11-05 12:08
2 350 000 kr 8 2024-11-05 12:07
2 335 000 kr 1 2024-11-05 12:06
2 325 000 kr 11 2024-11-05 12:00
2 300 000 kr 8 2024-11-05 11:58
2 260 000 kr 1 2024-11-05 11:56
2 250 000 kr 8 2024-11-05 11:55
2 210 000 kr 1 2024-11-05 11:51
2 200 000 kr 8 2024-11-05 11:04
2 180 000 kr 1 2024-11-05 10:13
2 170 000 kr 11 2024-11-05 09:54
2 160 000 kr 1 2024-11-05 07:12
2 150 000 kr 11 2024-11-04 21:31
2 135 000 kr 1 2024-11-04 12:24
2 125 000 kr 7 2024-11-04 12:19
2 100 000 kr 1 2024-11-03 19:57
2 075 000 kr 7 2024-11-03 19:55
2 050 000 kr 1 2024-11-03 19:54
2 025 000 kr 7 2024-11-03 19:50
2 000 000 kr 1 2024-11-03 19:15
1 975 000 kr 10 2024-11-03 19:14
1 950 000 kr 1 2024-11-03 18:28
1 925 000 kr 9 2024-11-03 18:26
1 900 000 kr 1 2024-11-03 18:12
1 875 000 kr 8 2024-11-03 18:10
1 850 000 kr 1 2024-11-03 18:08
1 825 000 kr 8 2024-11-03 18:05
1 800 000 kr 1 2024-11-03 17:43
1 725 000 kr 8 2024-11-03 17:28
1 700 000 kr 1 2024-11-03 17:02
1 575 000 kr 8 2024-11-03 16:51
1 650 000 kr 7 2024-11-03 16:50
1 600 000 kr 1 2024-11-03 16:46
1 550 000 kr 8 2024-11-03 16:40
1 525 000 kr 5 2024-11-03 16:32
1 500 000 kr 6 2024-11-03 16:26
1 200 000 kr 1 2024-11-03 16:22
875 000 kr 7 2024-11-03 16:00
1 100 000 kr 5 2024-11-03 15:25
1 075 000 kr 4 2024-11-03 15:24
1 050 000 kr 2 2024-11-03 12:23
925 000 kr 2 2024-11-03 11:19
1 000 000 kr 3 2024-11-03 10:21
900 000 kr 1 2024-10-15 14:52
Snabbfakta
Rum:
3
Boarea:
45 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
162250 kvm
Utgångspris:
875 000 kr
Byggnadsår:
1937
Fastighetsbeteckning:
Flahult 1:15
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantbruksenhet med fungerande skogsbruk - renoveringsbehov på huset

  • Tomt om 160 250 kvm
  • Skogsbruk
  • Hus med renoveringsbehov
  • Kakelugn (ej fungerande)
  • Badplatser i sjön Oklången
  • Vackra vandringsleder i området
  • Ca 50 min till centrala Varberg
  • Ca 40 min till Gekås

Denna förbesiktigade gård i Flahult, Kungsäter erbjuder en idyllisk tillflyktsort för såväl de som önskar bruka jord, eller skog men även för naturälskare.
Fastigheten är vackert belägen i kuperad terräng.
Huset om ca 83 kvm har renoveringsbehov och man känner en omisskännlig doft av att ägaren tidigare innehaft katt.
Det finns en ekonomibyggnad om 173 kvm samt ett litet förråd

Mark beskaffenhet:
Den totala arealen är strax över 15 ha.
Åkermark: 2 ha, Sämre produktionsförmåga (min 10% men högst 30% under normalt)
Betesmark: 1 ha, 30% lägre avkastning och kvalitet än normalt i värdeområdet
Skog: 11 ha, Klassindelning 8, Virkesförråd 258 kbm/ha
Skogsimpedimentmark: 1 ha
Småhusmark på lantbruk: 2000 kvm

Populära livsmedelsbutiken i Älakulla ligger ca 5 minuter bort med bil.
Gunnarsjö ligger öster om Kungsäter som är en expansiv tätort. Här drivs ett turismutvecklingsprojekt och en fördjupad översiktsplan har tagits fram för att utveckla det lilla samhället och skapa en god livs- och företagsmiljö. Orten är en gammal kulturbygd som omnämns i källor redan på 1300-talet. Kungsäter kyrka är dessutom en av landets få åttakantiga centralkyrkor. Kungsäter ligger mellan sjöarna Fävren och Oklången.

Huset har stått tomt sen början av 2021
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Jakträtt
Finns inget inskrivet hos lantmäteriet gällande jakträtt utan de hänvisar till jaktlag (1987:259)
https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jaktlag-1987259_sfs-1987-259/

Separat Lösöre:
Det finns två traktorer på gården som kan övertas mot det erläggande av det enligt bouppteckningen upptagna värdebeloppet.
Det är dels en MF 135 S (1972), reg.nr GEO 052, värderad till 25 000 SEK
samt en Ford 4600 (1979), reg.nr DOP785, värderad till 15 000 SEK
Denna affär sköts separat via Johan Karlsson på Familjejuristerna i Väst AB

Länk via Google Maps
https://maps.app.goo.gl/22gUyXptCCBCmgTE7

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gunnarsjö Flahult 23

RUM

I huset finns på nedre plan hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum och groventré. På övre plan finns ett sovrum samt en oinredd råvind om ca 50 kvm

BOAREA

Uppmätt boarea enligt energideklaration är 83 kvm (varav 10 kvm utgörs av sovrum på vinden).

Fakta – Gunnarsjö Flahult 23

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Flahult 1:15
Storlek: 3 rum, 45 kvm boarea, 20 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 875 000 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut D-2017-00305208:1
Avtalsservitut Kraftledning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 43 000 kr
Taxeringsvärde: 1 825 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 1 398 000 kr
Markvärde: 427 000 kr
Fastighetsavgift: 4 545 kr/år
Tillträde: 16 december 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1937
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor, plåt
Grundläggning: Krypgrund/Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el (radiatorer), vedspis, kakelugn
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 162250 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 6 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 240 kr/år

I angiven driftskostnad för hushållsel ingår både handel och nät.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 545 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen