KOMMER SNART

Trädlyckan / VARBERG

Magasinsgatan 61B

Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
TIPSA
Industriell 1,5:a med tilltalande inredning, mysig sovalkov och goda sociala ytor!

  • Perfekt första bostad!
  • Öppen & social atmosfär
  • P-plats med elladdare ingår
  • New York-inspirerad design
  • Genomgående hög standard
  • Bra förvaring i garderobsvägg
  • Svalt & behagligt under varma dagar
  • Rymligt badrum med golvvärme
  • Tvättstuga utanför dörren
  • Välskött förening
  • Härlig uteplats att nyttja
  • Cykelavstånd till stadspuls
  • Närhet till hav & natur
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Nära campus & gymnasium
  • Granne med livsmedelsbutik

Varmt välkomna till denna stilrena 1,5:a med härlig sällskapsyta och karaktärsfull interiör! Denna unika bostad blir en given plats för mysiga helgmiddagar eller filmkvällar med vännerna. Det inbjudande köket är bekvämt utrustat och ligger i öppet plan mot vardagsrummet. Intill ligger den mysiga sovalkoven med panelvägg för en extra ombonad känsla. Här ryms även goda förvaringslösningar i en hel garderobsvägg som är utrustad med belysning. Badrummet är stort och helkaklat med praktisk avlastningsbänk. Denna källarlägenhet är ett perfekt första boende. Sval och skön under sommarmånaderna med gångavstånd till centrala Varberg.

Här bor ni i en trevlig liten förening där egen parkeringsplats med elladdare ingår i avgiften. Det finns en insynsskyddad gemensam uteplats med sällskapsmöblemang och grill där sommardagarna gärna spenderas. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2553 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
1 675 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Industriell 1,5:a med tilltalande inredning, mysig sovalkov och goda sociala ytor!

  • Perfekt första bostad!
  • Öppen & social atmosfär
  • P-plats med elladdare ingår
  • New York-inspirerad design
  • Genomgående hög standard
  • Bra förvaring i garderobsvägg
  • Svalt & behagligt under varma dagar
  • Rymligt badrum med golvvärme
  • Tvättstuga utanför dörren
  • Välskött förening
  • Härlig uteplats att nyttja
  • Cykelavstånd till stadspuls
  • Närhet till hav & natur
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Nära campus & gymnasium
  • Granne med livsmedelsbutik

Varmt välkomna till denna stilrena 1,5:a med härlig sällskapsyta och karaktärsfull interiör! Denna unika bostad blir en given plats för mysiga helgmiddagar eller filmkvällar med vännerna. Det inbjudande köket är bekvämt utrustat och ligger i öppet plan mot vardagsrummet. Intill ligger den mysiga sovalkoven med panelvägg för en extra ombonad känsla. Här ryms även goda förvaringslösningar i en hel garderobsvägg som är utrustad med belysning. Badrummet är stort och helkaklat med praktisk avlastningsbänk. Denna källarlägenhet är ett perfekt första boende. Sval och skön under sommarmånaderna med gångavstånd till centrala Varberg.

Här bor ni i en trevlig liten förening där egen parkeringsplats med elladdare ingår i avgiften. Det finns en insynsskyddad gemensam uteplats med sällskapsmöblemang och grill där sommardagarna gärna spenderas. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Magasinsgatan 61B

HALL

Gråmålat betonggolv och vita väggar samt en framtagen tegelvägg. Plats för kappavhängning vid hatthylla intill dörren. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK

Gråmålat betonggolv och vita väggar med en fondvägg i tegel. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel vid matlagningsdel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt (Mikro ingår ej). Samtliga vitvaror är i vitt utförande. Matplats intill för cirka fyra personer och i taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Gråmålat betonggolv och vita väggar samt fondvägg i vitmålad panel. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter infällda spotlights.

SOVALKOV

Grå heltäckningsmatta och vita väggar samt en fondvägg i mörk träpanel. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasvägg. Hörna med avlastningsbänk och förvaringslådor med perfekt plats för tvättkorg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Magasinsgatan 61B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 2553 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Driftskostnad: 5935 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 500 kr/år samt försäkring ca 1 435 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,4639 %, andel av årsavgift 9,82 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trädlyckan 45
Kommun: Varberg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En parkeringsplats på gården ingår i avgiften. Parkeringsplatserna är försedda med privata laddstationer för elbil och motorvärmare. Laddstationerna är knutna till lägenheternas elmätare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. Innehavare tecknar eget avtal.
Allmänt om föreningen: Brf Trädlyckan 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2011. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 61

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga i källarplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelförråd på gården och källarförråd.

Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Föreningen har rullande schema för trappstädning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från och med årsskiftet 2022/2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-08-30.

Renoveringar

2012 installerades ledningar för vattenburen värme (sedan tidigare fanns anslutning för fjärrvärme). Samtliga fönster och altan/balkongdörrar på fasad åt söder och väster byttes. Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades. En altan uppfördes åt norr samt ett staket i söder. Fasaden tvättades.
2013 avslutades fönsterbyten och ett staket uppfördes mot Trädlyckan. Samma år flyttades dörren till trapphuset ut och portlås installerades. Uppfräschning av källaren utfördes. Samtliga vattenrör i källaren isolerades.
2018 målade föreningen om trapphuset. Samma år grävdes gräsmattan bort och nya parkeringsplatser med laddboxar och belysning anordnades. I resterande trädgård uppfördes trädäck och stenläggning.
2020 utfördes radonmätning med godkänt resultat. Samma år målades taket.
2021 renoverades fasaden och alla plåtdetaljer på fastigheten byttes ut.

Fiber har dragits in. Föreningen har låtit filma stammarna, byte är inte aktuellt i dagsläget.

Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren (2022-08-30).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen