Centrum / VARBERG

Thulegatan 14B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 600 000 kr
Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Toppmodern fyrarumslägenhet med radhuskänsla och två uteplatser!

  • Platseffektiv planlösning
  • Garanterad garageplats
  • Stort inglasat uterum i söder
  • Exklusiv bänkskiva i kök
  • Mycket bra förvaring
  • Rymlig takhöjd om 2,40 meter
  • Familjevänlig bostad
  • Uteplats på innergård med kvällssol
  • Härligt genomgående ljusinsläpp
  • Egen entré med kodlås
  • Stora sällskapsytor
  • Välskött innergård med berså
  • Stabil förening med god ekonomi
  • God grannsämja
  • Kort avstånd till salta bad
  • Gångavstånd till skolor/förskolor
  • 5 min gång till Varbergs Centrum
  • Busshållplats på gatan utanför
  • 10 min promenad till tågstation
  • Påskbergsskogen 10 min bort

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna stilfulla fyra i toppskick på trivsamma Thulegatan 14B! Här får ni möjligheten att bosätta er i ett modernt hem med alla tänkbara bekvämligheter, genomgående hög standard och två stora uteplatser i motsatta väderstreck. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljuvliga sociala ytor och en öppen tilltalande planlösning mellan vardagsrummet och det nyligen renoverade köket. Här samsas ett fridfullt ljusspel med välskött parkettgolv och behaglig färgsättning. Hemmets golvyta mynnar vidare ut i ett inglasat uterum i soligt söderläge som ni kan nyttja som sällskapsyta året runt. Tre lugna sovrum och utmärkta förvaringslösningar finns i flertal garderober samt i en rymlig klädkammare vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Badrummet är helkaklat i tidsenliga material och dessutom utrustat med egen kombimaskin som höjer komforten ytterligare. Utanför entrén ligger hemmets andra uteplats i anslutning till innergården med gott om plats för möblemang och här kan ni avnjuta de sena soltimmarna under sommarhalvåret.

Här bor ni i en trivsam förening med god grannsämja och underbar innergård med trädgårdsbod, gräsmatta och berså i soligt läge. Föreningen har mycket god ekonomi och strävar efter att ligga i framkant när det gäller moderna investeringar som exempelvis solceller och elbilsladdare. Från bostaden är det gångavstånd till så väl skolor, Varbergs centrum och järnvägsstationen som härliga havsbad. Hjärtligt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 600 000 kr 1 2022-08-09 11:46
Snabbfakta
Avgift
4330 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
87,8 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 750 000 kr
Byggnadsår
2012-2013
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern fyrarumslägenhet med radhuskänsla och två uteplatser!

  • Platseffektiv planlösning
  • Garanterad garageplats
  • Stort inglasat uterum i söder
  • Exklusiv bänkskiva i kök
  • Mycket bra förvaring
  • Rymlig takhöjd om 2,40 meter
  • Familjevänlig bostad
  • Uteplats på innergård med kvällssol
  • Härligt genomgående ljusinsläpp
  • Egen entré med kodlås
  • Stora sällskapsytor
  • Välskött innergård med berså
  • Stabil förening med god ekonomi
  • God grannsämja
  • Kort avstånd till salta bad
  • Gångavstånd till skolor/förskolor
  • 5 min gång till Varbergs Centrum
  • Busshållplats på gatan utanför
  • 10 min promenad till tågstation
  • Påskbergsskogen 10 min bort

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna stilfulla fyra i toppskick på trivsamma Thulegatan 14B! Här får ni möjligheten att bosätta er i ett modernt hem med alla tänkbara bekvämligheter, genomgående hög standard och två stora uteplatser i motsatta väderstreck. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljuvliga sociala ytor och en öppen tilltalande planlösning mellan vardagsrummet och det nyligen renoverade köket. Här samsas ett fridfullt ljusspel med välskött parkettgolv och behaglig färgsättning. Hemmets golvyta mynnar vidare ut i ett inglasat uterum i soligt söderläge som ni kan nyttja som sällskapsyta året runt. Tre lugna sovrum och utmärkta förvaringslösningar finns i flertal garderober samt i en rymlig klädkammare vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Badrummet är helkaklat i tidsenliga material och dessutom utrustat med egen kombimaskin som höjer komforten ytterligare. Utanför entrén ligger hemmets andra uteplats i anslutning till innergården med gott om plats för möblemang och här kan ni avnjuta de sena soltimmarna under sommarhalvåret.

Här bor ni i en trivsam förening med god grannsämja och underbar innergård med trädgårdsbod, gräsmatta och berså i soligt läge. Föreningen har mycket god ekonomi och strävar efter att ligga i framkant när det gäller moderna investeringar som exempelvis solceller och elbilsladdare. Från bostaden är det gångavstånd till så väl skolor, Varbergs centrum och järnvägsstationen som härliga havsbad. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Thulegatan 14B

HALL

Grått klinkergolv och tapetserade väggar i ett blommigt mönster. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag från Ballingslöv och ovan arbetsbänken i granit sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade uterum i söderläge (öppningsbart) med gott om plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Förvaring sker i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och mörka väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i fyra garderober och i en klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2018. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

RENOVERINGAR

Cirka 2017 renoverades köket och lägenheten gjordes om till en 4:a (vägg sattes upp mellan kök och sovrum). 2020 målades samtliga rum. Plejdbelysning installerades i sovrum och vardagsrum. 2022 tapetserades hallen.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Thulegatan 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 87,8 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 4330 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 7080 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 740 kr/år samt försäkring ca 2 340 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,6303 %, andel av årsavgift 5,4568 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Byggmästargården
Kommun: Varberg
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser på gården. De parkeringsplatser som finns på gården är för boende i hus B. I garaget finns p-plats att hyra för 500 kr/månad. Finns garanterad p-plats i garaget för boende i hus A, ingen kö (vilket gäller för denna lägenhet på Thulegatan 14B). Till varje parkering/garageplats finns laddstolpe för el-bil där det tillkommer kostnad vid användande av dessa. Om medlemmarna får besök så finns i stort sett alltid väldigt gott om plats att parkera på gatan i direkt anslutning till fastigheten. Gatuparkering i Varberg är kostnadsfri.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. Fiber är indraget och bostadsrättsinnehavare kan välja TV- och Internettjänster via net@seaside (Varbergs Energi). Innehavare tecknar eget avtal.
Allmänt om föreningen: Brf Byggmästargården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2011. Till föreningen hör adresserna: Thulegatan 12 och Thulegatan 14A.

Föreningen äger fastigheterna Oxen 5 och Oxen 6.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med uteplats, grillplats, berså samt uppvuxna planteringar. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen och dess medlemmar. Solceller finns installerade på föreningens tak och överskottet säljs på el-nätet.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfbyggmästargården.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-27.

Renoveringar

2012-2013 har åtgärder från besiktning utförts.
2018 målades Trapphus A. Under samma år installerades automatisk ytterdörr i både Hus A och B.
2019 installerades solcellsanläggning på taket på Hus A.
2021 målades huset utvändigt.

Inga renoveringar är inplanerade de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen