Tvååker / Varberg

Gåsakulla 15

Budgivning pågår
TIPSA
Lugnt och lantligt nära havsbad - två fastigheter

  • Inglasat uterum
  • Stor balkong
  • Gästrum i garaget (golvvärme)
  • Fiber är indraget
  • Lantligt och fridfullt
  • Tomt om 1 065 kvm ingår
  • Tvååker centrum
  • Ca 20 min ifrån centrala Varberg
  • Nära cykelled till centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge
  • Förskola i Tvååker
  • Bosgårdsskolan Tvååker 4,5km

Inbjudande hem med visst renoveringsbehov. I vackra natursköna Tvååker hittar ni denna trivsamma 1 1/2-plansvilla med inglasat uterum, balkong, braskamin, både vardagsrum och allrum, kök med skafferi, tre sovrum, badrum, gästtoalett samt gott om förvaring. Den lättskötta tomten bjuder dessutom på en stor garage- och förrådsbyggnad, stora lekytor samt plats för potatis- och jordgubbsland, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Här har ni utsikt över ett grönskande odlingslandskap och cykelavstånd till hav och Björkängs badstrand.

Fastighet med hus säljs med friskrivningsklausul.

I köpet ingår även en angränsande tomt på 1 065 kvm med fastighetsbeteckning Sik 1:20 – se karta under bilder.

Tvååker ligger affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Ni har även närhet till Höråsen, ett lummigt skogsparti, perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en 30 min med buss in till centrala Varberg. Det är även bra pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad då du snabbt tar dig upp E6.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
36 kvm
Tomtarea
1250 kvm
Utgångspris
2 475 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Lugnt och lantligt nära havsbad - två fastigheter

  • Inglasat uterum
  • Stor balkong
  • Gästrum i garaget (golvvärme)
  • Fiber är indraget
  • Lantligt och fridfullt
  • Tomt om 1 065 kvm ingår
  • Tvååker centrum
  • Ca 20 min ifrån centrala Varberg
  • Nära cykelled till centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge
  • Förskola i Tvååker
  • Bosgårdsskolan Tvååker 4,5km

Inbjudande hem med visst renoveringsbehov. I vackra natursköna Tvååker hittar ni denna trivsamma 1 1/2-plansvilla med inglasat uterum, balkong, braskamin, både vardagsrum och allrum, kök med skafferi, tre sovrum, badrum, gästtoalett samt gott om förvaring. Den lättskötta tomten bjuder dessutom på en stor garage- och förrådsbyggnad, stora lekytor samt plats för potatis- och jordgubbsland, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Här har ni utsikt över ett grönskande odlingslandskap och cykelavstånd till hav och Björkängs badstrand.

Fastighet med hus säljs med friskrivningsklausul.

I köpet ingår även en angränsande tomt på 1 065 kvm med fastighetsbeteckning Sik 1:20 – se karta under bilder.

Tvååker ligger affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Ni har även närhet till Höråsen, ett lummigt skogsparti, perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en 30 min med buss in till centrala Varberg. Det är även bra pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad då du snabbt tar dig upp E6.

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Karta tomt 1:20
    Karta tomt 1:20
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gåsakulla 15

ENTRÉPLAN

HALL

Sandfärgat klinkergolv som övergår i parkett. Väggar klädda i vit mönstrad tapet. Plats för avhängning. Förvaring i två inbyggda garderober med skjutdörr i spegelglas. Utgång till inglasat uterum.

UTERUM

Inglasat uterum med gott om plats för utemöbler. I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i vit mönstrad tapet samt tegelmönstrad fondtapet. Här finns braskamin. Runt kaminen är det klinkergolv. Plats för soffgrupp.

KÖK

Ljust klickgolv och väggar målade i blågrå nyans med tegelmönstrad fondtapet. Köksinredning i crèmevitt med bänkskiva i mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i grått kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, mikro, kaffemaskin, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns även ett skafferi.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar med mönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

TOALETT

Grått klinkergolv och väggar klädda i blågrå tapet. Här finns handfat, spegel och toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/TV-RUM

Ljust laminatgolv och väggar klädda i ljus vävtapet. Plats för soffgrupp. Synliga takbjälkar och tak upp till nock. Glasad dörr ut till uterummets tak.

SOVRUM 2

Ljus heltäckningsmatta och väggar målade i beige nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober. Synliga takbjälkar och tak upp till nock.

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv och väggar klädda i blårandig tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Synliga takbjälkar och tak upp till nock.

BADRUM

Aprikos våtrumsmatta och väggar målade i beige nyans. Här finns handfat med skåp, spegel, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

KÄLLARE

I källaren finns förråd och pannrum.

Fakta – Gåsakulla 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 36 kvm biarea
Tomtarea: 1250 kvm
Utgångspris: 2 475 000 kr
Driftskostnad: 35533 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 24 196 kr/år (13 442 kWh x 1,8 kr), kommunalt vatten cirka 2 112 kr/år, avloppstömning cirka 835 kr/år, renhållning cirka 1 190 kr/år + 4,30 kr/kg och hemförsäkring cirka 7 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1937
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Jordvärme, vattenburet radiatorsystem, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 809 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 134 000 kr
Markvärde: 675 000 kr
Pantbrev: 2 079 000 kr

Övrigt om byggnaden

KAMIN
Kamin sotad och godkänd september 2021.
Brandskyddskontroll utförd juli 2022

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2004 renoverades kök och toalett på entréplan.
2015 installerades markvärme

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor öppen gräsmatta

PARKERING
Garage och uppfart. Stort garage med vind och gästrum

VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt vatten samt enskild brunn. Enskilt avlopp.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

RÄTTIGHETER GÄLLANDE MOSSGÅRD 3:1
Avtalsservitut gällande bredbandsledning. Akt: D201500604704:1.1. Detta är en last.
Avtalsservitut gällande vatten med mera. Akt: 13-IM2-89/29791.1. Detta är en last.
Avtalsservitut gällande brunn. Akt: 13-IM2-90/25949.1. Detta är en förmån.
Avtalsservitut gällande kraftledning med mera. Akt: 13-IM2-98/5260.1. Detta är en last.
Ledningsrätt gällande kanalisation för fiber. Akt: 1383K-2017/34.1. Detta är en last.
Ledningsrätt gällande vattenledning. Akt: 1383K-2013/133.1. Detta är en last.
-------------------------------------------------------------------------

INFO OM TOMT SIK 1:20
Vatten saknas, Avlopp saknas.
På fastigheten är markvärmeanläggning för Gåsakulla 15 nergrävd.
Småhusenhet, tomtmark, typkod 210. Taxeringsvärde: 446 000. Taxeringsår: 2021
Fastighetsavgift: 4 460 kr/år


RÄTTIGHETER GÄLLANDE SIK 1:20
Avtalsservitut gällande bredbandsledning. Akt: D201500604705:1.1. Detta är en last.
Avtalsservitut gällande brunn. Akt: 13-IM2-90/25949.1. Detta är en förmån.
Ledningsrätt gällande kanalisation för fiber. Akt: 1383K-2017/34.1. Detta är en last.
Ledningsrätt gällande vattenledning. Akt: 1383K-2013/133.1. Detta är en last.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen