KOMMER SNART

Centrum / VARBERG

Engelbrektsgatan 1

TIPSA
Kommande bostad!

  • Centralt läge
  • Välmående HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Genomgående planlösning
  • Tvättmaskin i lgh
  • Fint parkettgolv
  • Innergård med grill
  • Nära stadspulsen
  • Gångavstånd till bad
  • Direkt närhet till tåg & buss

Ett av stadens kanske bästa lägen, mitt i centrum och på ett behagligt avstånd från sommar-Varbergs alla sjudande uteserveringar, livfulla parker och promenadstråk. Här bor du i en väldisponerad genomgångstrea med inglasad balkong. Renovera lägenheten och få den precis som du vill ha den. Det finns en gästtoalett som i dagsläget istället är omgjort till utrymme för tvättmaskin. Kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer.

Snabbfakta
Avgift:
3 208 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Planritning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Kommande bostad!

  • Centralt läge
  • Välmående HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Genomgående planlösning
  • Tvättmaskin i lgh
  • Fint parkettgolv
  • Innergård med grill
  • Nära stadspulsen
  • Gångavstånd till bad
  • Direkt närhet till tåg & buss

Ett av stadens kanske bästa lägen, mitt i centrum och på ett behagligt avstånd från sommar-Varbergs alla sjudande uteserveringar, livfulla parker och promenadstråk. Här bor du i en väldisponerad genomgångstrea med inglasad balkong. Renovera lägenheten och få den precis som du vill ha den. Det finns en gästtoalett som i dagsläget istället är omgjort till utrymme för tvättmaskin. Kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Engelbrektsgatan 1

LÄGENHETEN

I lägenheten finns hall, kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, klädkammare och inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Engelbrektsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1003
Månadsavgift: 3 208 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal: Andel i förening 1,508 %, andel av årsavgift 1,508 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.”
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Verkstaden i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verkstaden i Varberg köpte fastigheten 1958. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Adresser i föreningen: Engelbrektsgatan 1 och 3, Västra Vallgatan 19 och Kungsgatan 8A-8B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kronor/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren i höghuset. Tvättstugan är utrustat med fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal/övernattningslägenhet samt extra matkällarutrymmen som går att hyra.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-26.
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kostar ca 200 kr/mån och garage ca 400 kr/mån. 2021 installerades 12 st laddstolpar, varav 6 st på parkeringen och 6 st i garaget.
Det är separat kölista till garage- och parkeringsplatser. I dagsläget finns en ledig garageplats. (2022-01-26)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
2004 bytte föreningen till fjärrvärme.
2009 renoverades avloppsstammar i kök/badrum med metoden relining.
2013 monterades nya lägenhetsdörrar.
2014-2015 genomfördes slipning av golv och trappor i trapphusen. Ommålning av trappuppgångar, källare och förråd, översyn och kontroll av ventilation i trappuppgångar och ventilationskanaler. Föreningen genomförde även en upprustning av en hyreslokal mot Västra Vallgatan
2015 byttes lägenhetsdörrar, nya grönytor och gångar på innergård. Total upprustning av miljö-/sophus både in- och utvändigt. Ventilation i trapphusen genomgången. Samma år genomfördes även totalrenovering av hyreslokal för läkarpraktik och frisörverksamhet.
2016 fönster byttes i hyreslokaler.
2017 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Iordningställande av styrelserum och övernattningsrum. Ramp vid entrén vid Engelbrektsgatan 1 borttagen och ersatt med en entréhiss.
2018 färdigställdes fasadrenovering samt OVK-åtgärder för bostadsrätter och lokaler. Ny dusch installerades i övernattningsrum. Förbättrat brandskydd i däckförråd. Nytt torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 märkte föreningen upp nya parkeringsrutor på innergården och energideklaration utfördes.
2020 installerades 12 st laddstolpar och en ny hiss på Engelbrektsgatan 1. Förbättringsarbeten utfördes på en mur vid parkeringen. Ett sedumtak anordnades på miljöhuset på gården. Samma år utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2020-2021 förbättrades belysningen i anslutning till parkeringen på gården.

Föreningen planerar att se över ventilationen samt takpappen framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen