Skogaby / Laholm

Björkboda Södra Kattarp 334

Budgivning pågår
TIPSA
Inbjudande stuga med underbart läge

  • Uterum och uteplats
  • Mysigt allrum
  • Renoverade yskikt
  • Kök från 2021
  • Kyl/frys installerad 2022
  • Omgivet av vacker skog
  • Stort badrum
  • Fiber är indraget
  • Bra pendlingsläge
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra service i området

I vackra natursköna Kattarp hittar ni denna trivsamma lilla stuga med uterum, mysiga sällskapsytor, sovrum och badrum - allt som kan tänkas behövas i ett semesterboende. Den grönskande skogstomten bjuder på härliga lekytor samt plats för rabatter, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas.

Här bor ni med direkt närhet till naturupplevelser och bad i Hjörneredssjöarna och Gatesjön, golfbana, rid- och vandringsleder, fiske samt bär och svampplockning. Här finns även Kungsbyggets äventyrspark med sommarrodel, zipline, klättring, cykling och bungy rocket.

Det tar cirka 13 minuter in till centrala Laholm. Här ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och Laholms stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala förskolor och enskilda förskolor, 12 kommunala grundskolor, grundsärskola och tre fristående skolor samt Osbecksgymnasiet. Inne i Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 17 minuter till Laholmsbuktens strand som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadion, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 30 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

Snabbfakta
Rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Tomtarea
4176 kvm
Utgångspris
1 075 000 kr
Byggnadsår
Planritning
Objektsbeskrivníng
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande stuga med underbart läge

  • Uterum och uteplats
  • Mysigt allrum
  • Renoverade yskikt
  • Kök från 2021
  • Kyl/frys installerad 2022
  • Omgivet av vacker skog
  • Stort badrum
  • Fiber är indraget
  • Bra pendlingsläge
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra service i området

I vackra natursköna Kattarp hittar ni denna trivsamma lilla stuga med uterum, mysiga sällskapsytor, sovrum och badrum - allt som kan tänkas behövas i ett semesterboende. Den grönskande skogstomten bjuder på härliga lekytor samt plats för rabatter, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas.

Här bor ni med direkt närhet till naturupplevelser och bad i Hjörneredssjöarna och Gatesjön, golfbana, rid- och vandringsleder, fiske samt bär och svampplockning. Här finns även Kungsbyggets äventyrspark med sommarrodel, zipline, klättring, cykling och bungy rocket.

Det tar cirka 13 minuter in till centrala Laholm. Här ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och Laholms stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala förskolor och enskilda förskolor, 12 kommunala grundskolor, grundsärskola och tre fristående skolor samt Osbecksgymnasiet. Inne i Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 17 minuter till Laholmsbuktens strand som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadion, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 30 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björkboda Södra Kattarp 334

ALLRUM

Vitlaserat brädgolv och väggar klädda i vitmålad brädpanel samt i brädpanel. Plats för bäddsoffa, matsalsmöbel och hallmöbel. Utgång till ett delvis inglasat uterum.

INGLASAD UTEPLATS

Stor uteplats som delvis är inglasad. Plats för loungemöbel, bord och stolar.

KÖKSDEL

Vitlaserat brädgolv och väggar klädda i vitmålad brädpanel. Köksinredning i beige med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med hällspis, fläkt samt mindre kyl/frys.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i beige nyans. Plats för dubbelsäng eller våningsäng samt förvaringsmöbel.

STÄD

Sandfärgat klinkergolv och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns vask och varmvattenberedare.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat, spegel, dusch med draperi och toalett.

TAKHÖJD

2,13 m

Fakta – Björkboda Södra Kattarp 334

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 2 rum, 38 kvm boarea
Tomtarea: 4176 kvm
Utgångspris: 1 075 000 kr
Driftskostnad: 17000 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers fritidsboende (2 vuxna och 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 13 000 kr/år, renhållning cirka 1 000 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 3 000 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår vatten och avlopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 30 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Kommun: Laholm
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: El
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp, gemensam anläggning. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Ventilationstyp: Självdrag

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2006 tillbyggnad med badrum och tvättstuga. Ny avloppsanläggning, vatten, el och fiber.
2021 renoverades samtliga ytskikt i sovrum samt kök/allrum. Nytt kök från IKEA sattes in. Elen drogs om.
2022 kommer ny elservis att läggas till för separat mätning av el.

TOMT/TRÄDGÅRD
Sluttande naturtomt med förvaringsbod.

PARKERING
Uppfart

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen för utfart till Kattarp GA:6. Akt: 1381-2020/86.1. Detta är en förmån.
Officialservitut gällande väg. Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart. Akt: 1381-2022/23.2. Detta är en last.
Officialservitut gällande väg. Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart. Akt: 1381-2022/23.1. Detta är en last.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Laholm Kattarp GA:7 (gällande avlopp)
Laholm Kattarp GA:8 (gällande vatten)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen