KOMMER SNART

Karlberg / Varberg

Begoniastigen 5

TIPSA
Välskött och besiktigat enplanshus på mysiga Karlberg

  • Inglasat uterum
  • Stenlagda uteplatser
  • Ljuvlig trädgård
  • Garage och carport
  • Välplanerat enplanshus
  • Möjligt att bygga till/bygga ut
  • Nyinstallerad hällspis
  • Parkettgolv och skeppsgolv
  • Groventré med tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Barnvänligt
  • Nära till förskola och skola
  • Furubergsskogen
  • Nära busshållplats

Underbart inbjudande 1970-talsvilla - perfekt för den växande familjen! Huset är välskött och tillbyggt med ett mysigt inglasat uterum med infravärme i taket. Här finns även ett rymligt vardagsrum, trevligt kök, tre sovrum samt både badrum, gästtoalett och tvättstuga med groventré.

Trädgården är noggrant anlagd med uteplatser och små rum i alla väderstreck - perfekt för lata sommardagar, fika, middagar eller kräftskiva. Här finns prunkande rosenrabatter, vackra buskar och en härlig liten plats där urberget går i dagen.

I anslutning till huset finns en stor carport så att ni slipper våta höstregn och insnöade bilar. Här finns också ett garage samt ett förråd inrett med frys och matförråd.

Karlberg är ett omtyckt och väletablerat område där bebyggelsen i huvudsak utgörs av villor. Centralt beläget med ca 1 km in till centrumkärnan och tågstationen och närmaste busshållplats ligger ca 300 m bort. I området finns förskola och skola upp till åk 9 och grönområden med lekplatser och löpslingor.

Besiktning visar på torra syllar (14% uppmätt i innervägg och yttervägg, gränsvärde ligger på 17%).

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
622 kvm
Byggnadsår
1974
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och besiktigat enplanshus på mysiga Karlberg

  • Inglasat uterum
  • Stenlagda uteplatser
  • Ljuvlig trädgård
  • Garage och carport
  • Välplanerat enplanshus
  • Möjligt att bygga till/bygga ut
  • Nyinstallerad hällspis
  • Parkettgolv och skeppsgolv
  • Groventré med tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Barnvänligt
  • Nära till förskola och skola
  • Furubergsskogen
  • Nära busshållplats

Underbart inbjudande 1970-talsvilla - perfekt för den växande familjen! Huset är välskött och tillbyggt med ett mysigt inglasat uterum med infravärme i taket. Här finns även ett rymligt vardagsrum, trevligt kök, tre sovrum samt både badrum, gästtoalett och tvättstuga med groventré.

Trädgården är noggrant anlagd med uteplatser och små rum i alla väderstreck - perfekt för lata sommardagar, fika, middagar eller kräftskiva. Här finns prunkande rosenrabatter, vackra buskar och en härlig liten plats där urberget går i dagen.

I anslutning till huset finns en stor carport så att ni slipper våta höstregn och insnöade bilar. Här finns också ett garage samt ett förråd inrett med frys och matförråd.

Karlberg är ett omtyckt och väletablerat område där bebyggelsen i huvudsak utgörs av villor. Centralt beläget med ca 1 km in till centrumkärnan och tågstationen och närmaste busshållplats ligger ca 300 m bort. I området finns förskola och skola upp till åk 9 och grönområden med lekplatser och löpslingor.

Besiktning visar på torra syllar (14% uppmätt i innervägg och yttervägg, gränsvärde ligger på 17%).

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Begoniastigen 5

HALL

Terrakottfärgat klinkergolv som övergår i ljus nålfiltsmatta. Väggar klädda i vit tapet. Plats för avhängning/hatthylla. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Inglasad uteplats i västerläge med infravärme. Plats för loungemöbel, bord och stolar.

KÖK

Ljust laminatgolv och väggar klädda i ljusgrå tapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i naturfärgat kakel i olika nyanser. Köket är utrustat med hällspis (installerad 2022), fläkt, kyl (installerad 2017) och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Grå våtrumsmatta och väggar klädda i prickig plasttapet. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och elcentral. Utgång till carport.

SOVRUM 1

Bruns skeppsgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i sex inbyggda garderober varav två med dubbeldörrar. I taket finns en fläkt.

SOVRUM 2

Brunt skeppsgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Används i dagsläget som kontor.

SOVRUM 3

Brunt skeppsgolv och väggar klädda i gul tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Sandfärgad våtrumsmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat, spegel med belysning, dusch med skjutdörr i frostat glas, handdukstork, toalett och frostat fönster. I taket finns en fläkt.

TOALETT

Röd plastmatta och väggar klädda i ljus plasttapet. Här finns handfat, spegel och toalett. I taket finns en fläkt.

FÖRRÅD

I förrådet finns en frys.

Fakta – Begoniastigen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 622 kvm
Driftskostnad: 36157 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 23 203 kr/år, VA cirka 7 536 kr/år, renhållning cirka 2 101 kr/år och försäkring cirka 3 317 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1974
Kommun: Varberg
Fasad: Tegel, fasadpanel (trä)
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler

Tak: Betongpannor, ytpapp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 859 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 548 000 kr
Markvärde: 1 311 000 kr
Pantbrev: 1 653 400 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Parabol / - . Fiber finns i området.

RENOVERINGAR
2014 tvättades/målades tak över huvudbyggnad (utfört av fackman). Samma år byttes plasttak (kanalplast) över stenlagd uteplats.
2017 sattes ny panel upp på västra gaveln.
2017-2021 byttes samtliga fönster förutom på toalett.
2018 lades ny ytpapp på garage/förråd/carport (utfört av fackman).

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med stenlagda uteplatser.

PARKERING
Garage och carport.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Tomtindelning Bloddroppen. Beslutsdatum: 1973-12-18. Akt: 13-VAR-194.
Detaljplan Stockrosgatan. Beslutsdatum: 2009-06-23. Akt: 1383K-P2010/19.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen