Träslöv / Varberg

Pantergatan 1

Föreslagen budstart: 5 625 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad enplansvilla med härlig altan och naturen nära inpå.

  • Altan och uteplats under tak
  • Öppen planlösning
  • Takhängd etanolkamin
  • Vackert golv
  • Stort master bedroom
  • Rymlig tvättstuga
  • Sober inredning
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Garage och uppfart
  • Barnvänligt
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplatser i närområdet
  • Nära affärer och service
  • Fotbollsplan och idrottshall
  • Bra bussförbindelser

Underbar villa med fantastiska sällskapsytor, ett magiskt master bedroom samt ytterligare 3 nyligen renoverade sovrum, tvättstuga, förråd, groventré, badrum och toalett. I det inbjudande köket finns en härlig centrerad köksö med utsikt mot matplats och vardagsrum. Här kan familjen samlas över läxläsning, fruktstund och pepparkaksbak. En perfekt plats för barnen att lära sig om recept, råvaror och kulinariska knep.

Utomhus finns en insynsskyddad trädgård med altandäck och mysig uteplats under tak. Den lättskötta tomten bjuder på stora lekytor samt plats för rabatter, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Med både altan och uteplats kan ni njuta av solen större delen av dagen.

Träslöv är ett lugnt bostadsområde öster om Varbergs centrum. Här bor ni nära Ugglans förskola, Karlbergs förskola och Prästakullens förskola. På gångavstånd finns även Furubergskolan F-5 och Peder Skrivares gymnasieskola. I området finns även fotbollsplan, kommunal grillplats och lekplatser.

Det tar cirka 6 minuter med bil till Varberg centrum likväl som till Coop och Systembolaget på Breared. Varbergs sjukhus ligger endast 4 minuter bort.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
146 kvm
Biarea
29 kvm
Tomtarea
848 kvm
Föreslagen budstart
5 625 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 1 december 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad enplansvilla med härlig altan och naturen nära inpå.

  • Altan och uteplats under tak
  • Öppen planlösning
  • Takhängd etanolkamin
  • Vackert golv
  • Stort master bedroom
  • Rymlig tvättstuga
  • Sober inredning
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Garage och uppfart
  • Barnvänligt
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplatser i närområdet
  • Nära affärer och service
  • Fotbollsplan och idrottshall
  • Bra bussförbindelser

Underbar villa med fantastiska sällskapsytor, ett magiskt master bedroom samt ytterligare 3 nyligen renoverade sovrum, tvättstuga, förråd, groventré, badrum och toalett. I det inbjudande köket finns en härlig centrerad köksö med utsikt mot matplats och vardagsrum. Här kan familjen samlas över läxläsning, fruktstund och pepparkaksbak. En perfekt plats för barnen att lära sig om recept, råvaror och kulinariska knep.

Utomhus finns en insynsskyddad trädgård med altandäck och mysig uteplats under tak. Den lättskötta tomten bjuder på stora lekytor samt plats för rabatter, odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Med både altan och uteplats kan ni njuta av solen större delen av dagen.

Träslöv är ett lugnt bostadsområde öster om Varbergs centrum. Här bor ni nära Ugglans förskola, Karlbergs förskola och Prästakullens förskola. På gångavstånd finns även Furubergskolan F-5 och Peder Skrivares gymnasieskola. I området finns även fotbollsplan, kommunal grillplats och lekplatser.

Det tar cirka 6 minuter med bil till Varberg centrum likväl som till Coop och Systembolaget på Breared. Varbergs sjukhus ligger endast 4 minuter bort.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 1 december 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pantergatan 1

HALL

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning i alkov. Här finns även en garderob.

KÖK / MATSAL

Enstavsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i grått med bänkskiva i marmor. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Här finns även en praktisk köksö. Köket är öppet mot matsalsdelen. Via matsalsdelen når ni sen altan med uteplats under tak.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Platsbyggd mediamöbel. Öppet mot kök och matsal.

SOVRUM 1

Enstavsparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i ett öppet garderobssystem. Stora fönster.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och kontorshörna. Plats för förvaringsmöbel samt utgång till altan och trädgård.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och kontorshörna. Plats för förvaringsmöbel.

SOVRUM 4 / ALLRUM

Laminatgolv och väggar målade i grå nyans. Plats för enkelsäng och kontorshörna eller soffa.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljust kakel med bård. Här finns handfat med skåp, spegel med skåp, badkar med dusch och draperi, frostat fönster och toalett.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta med vinylgolv på och väggar klädda i vitmålade brädpanel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare vask och arbetsytor.

TOALETT

Mörkgrå plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Här finns handfat med skåp, spegel och toalett.

ÖVRIGT

I huset finns även en groventré i anslutning till tvättstugan, en klädkammare och ett förråd.

AREA

Area enligt faktisk uppmätning: Boarea: 146 m2, Biarea: 29 m2. Area enligt taxeringsinformation: Boarea: 128 m2.

Fakta – Pantergatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea, 29 kvm biarea
Tomtarea: 848 kvm
Föreslagen budstart: 5 625 000 kr
Driftskostnad: 41373 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 31 824 kr/år beräknat på 15 912 kwh/år, vatten cirka 5 119 kr/år, renhållning cirka 1 910 kr/år, försäkring cirka 2 520 kr/år. Kostnaden för försäkring är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Varberg
Fasad: Sandstenstegel och träpanel
Stomme: Trästomme och murverk
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas fönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, El-radiatorer, El-golvslingor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Från- och tilluftsventilation med återvinning, FTX
Taxeringsvärde: 3 176 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 795 000 kr
Markvärde: 1 381 000 kr
Pantbrev: 3 697 500 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2013 renoverades taket då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av tidigare ägare. Även med ny takpapp på garaget.

2017 öppnades planlösning upp. Nya installationsväggar uppfördes med ny el dragen. Nytt kök och vitvaror. Parkettgolv i vardagsrum/kök och sovrum. Laminatgolv i mindre rum.
2018 uppsattes ny panel på samtliga gavlar samt ny vindduk.
2019 genomfördes uppfräschning av tvättstuga med nya panelväggar skåp, bänk, diskho och vinylgolv.
2020 uppfördes ny altan.
2022 utfördes dräneringsarbeten på stora delar av omkringliggande mark/dräneringsrör. Arbetet utfördes i egen regi. I samband med detta målades husgrund och makadam lades.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor. Rosenrabatter, vackra buskar, häck och låg mur.

PARKERING
Garage och uppfart

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan - Träslöv 9:9 m.fl. Beslutsdatum: 1975-07-11. Senaste ändring: 2021-03-18. Akt: 13-TRÄ-1575

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen