Breared / VARBERG

Marmorgatan 98

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Etagevåning med tre balkonger, havsutsikt och parkeringsplats

  • Fantastisk utsikt, hav och skog.
  • Tre balkonger
  • Parkeringsplats ingår
  • Köksinredning från Vedum
  • Varmluftsugn med ångfunktion (WiFi)
  • Klädkammare
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Sober färgskala
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Högst upp i huset med bästa utsiktsläge finner ni denna underbara lägenhet i två etage. Här har ni inte mindre en tre balkonger i olika väderstreck. Två av balkongerna är dessutom anpassade för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt två badrum med både tvättutrustning och badkar. Tack vare lägenhetens placering i huset har ni här möjlighet att blicka ut mot Västerhavet i Apelviken, ängar och grönska i öster samt Breareds hustak.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
9492 kr
Rum
4 rum
Boarea
117,6 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
2 200 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Söndag 2 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagevåning med tre balkonger, havsutsikt och parkeringsplats

  • Fantastisk utsikt, hav och skog.
  • Tre balkonger
  • Parkeringsplats ingår
  • Köksinredning från Vedum
  • Varmluftsugn med ångfunktion (WiFi)
  • Klädkammare
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Sober färgskala
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Högst upp i huset med bästa utsiktsläge finner ni denna underbara lägenhet i två etage. Här har ni inte mindre en tre balkonger i olika väderstreck. Två av balkongerna är dessutom anpassade för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt två badrum med både tvättutrustning och badkar. Tack vare lägenhetens placering i huset har ni här möjlighet att blicka ut mot Västerhavet i Apelviken, ängar och grönska i öster samt Breareds hustak.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Söndag 2 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 98

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv och väggar målade i grå nyans med fondtapet. Plats för avhängning. Förvaring i fristående garderober med dörrar i spegelglas samt i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Vedum) med bänkskiva i massivt svartlaserat trä. Ovan arbetsytor är väggen klädd i dekorativt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn med ångfunktion och sous vide (WiFistyrd), inbyggd varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. I taket sitter infällda downlights. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Trappa upp till övre plan samt utgång till stor inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Två dörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med svart dekor. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar i svart glas, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och toalett. I taket sitter infällda downlights.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och soffa eller arbetshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar. Utsikt mot ängar och skogsparti.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i fristående garderob (en spegeldörr). Utgång till stor balkong. På balkongen ryms grill, bord och stolar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, badkar med dusch och toalett. I taket sitter infällda downlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Marmorgatan 98

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 117,6 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 9492 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen . Till avgiften tillkommer även kostnad för vatten och värme om 1 069 kr/mån. Denna kostnad är preliminär och verklig kostnad regleras 2 ggr/år.
Driftskostnad: 11650 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår hushållsel cirka 9 500 kr/år och försäkring cirka 2 150 kr/år. Frivillig kostnad för TV/Internet via fiber har varit 2 988 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,4959 %, andel av årsavgift 3,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sandskogen
Kommun: Varberg
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Föreningen förfogar även över ett antal gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (net@seaside). Innehavare tecknar själv abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Sandskogen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Marmorgatan 98-102

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler, planteringar och äppelträd.

Föreningen ingår i samfälligheten Fältspaten tillsammans med Brf Fältspaten 2, Brf Fältspaten 11 och Egna hem. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gemensamma gräsmattor, lekplatser och asfaltsytor med mera.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-08-10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sandskogen.bostadsratterna.se

Renoveringar

2010 installerades utrustning för individuell mätning av värme och varmvatten och grusytor byttes ut mot gräsytor.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och samtliga radiatorer justerades. Underhållsplan och energideklaration utfördes.
2013 planterades järnek buskar samt äppelträd och hängvide samt köldtåliga krukor med lavendel köptes in.
2015 installerades LED-belysning samt entrédörrar förseddes med dörröppningsautomatik och dörrstopp i samtliga trapphus.
2016 installerades nya brandvarnare i föreningens samtliga lägenheter.
2017 målades putsbeklädda delar av fasaden. Hängrännor och brunnar spolades. Fastighetsboxar byttes ut.
2018 utfördes OVK.
2021 byttes fasader, ett nytt fjärravläsningssystem installerades och energideklaration utfördes.

Föreningen följer upprättad underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade i närtid (2022-08-10).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen