Bua / Varberg

Rönnvägen 54

Föreslagen budstart: 2 775 000 kr
TIPSA
Inbjudande hem med stort altandäck och härlig utsikt

  • Altandäck och SPA-bad
  • Naturskönt
  • Gångavstånd till badplatser
  • Braskamin
  • Välplanerat med sociala ytor
  • Stort förråd med arbetsrum
  • Sidovindar och klädkammare
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Matbutik, bageri, butiker etc
  • Ca 20 min in till centrum

På promenadavstånd från Bua centrum så hittar ni denna underbara familjevilla med härligt altandäck i soligt läge, spa-bad och en grönskande utsikt. På entréplan finns generösa sociala ytor med ett rejält vardagsrum med braskamin samt ett praktiskt kök. Här finns även 3-4 sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Som extra bonus finns ett rum i förrådsdelen. På övre plan finns ett praktiskt allrum, perfekt när barnen har kompisar över på besök, samt två sovrum, en toalett och gott om inbyggd förvaring. Här bor ni i ett barnvänligt kvarter nära såväl centrum och skola samt fiskehamn och hav med salta bad.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
128 kvm
Tomtarea
312 kvm
Föreslagen budstart
2 775 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande hem med stort altandäck och härlig utsikt

  • Altandäck och SPA-bad
  • Naturskönt
  • Gångavstånd till badplatser
  • Braskamin
  • Välplanerat med sociala ytor
  • Stort förråd med arbetsrum
  • Sidovindar och klädkammare
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Matbutik, bageri, butiker etc
  • Ca 20 min in till centrum

På promenadavstånd från Bua centrum så hittar ni denna underbara familjevilla med härligt altandäck i soligt läge, spa-bad och en grönskande utsikt. På entréplan finns generösa sociala ytor med ett rejält vardagsrum med braskamin samt ett praktiskt kök. Här finns även 3-4 sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Som extra bonus finns ett rum i förrådsdelen. På övre plan finns ett praktiskt allrum, perfekt när barnen har kompisar över på besök, samt två sovrum, en toalett och gott om inbyggd förvaring. Här bor ni i ett barnvänligt kvarter nära såväl centrum och skola samt fiskehamn och hav med salta bad.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft.

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rönnvägen 54

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med fondtapet. Köksinredning i ljus trälaminat med bänkskiva i granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i mörkgrått kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl i fullhöjd, (frys finns i förrådet) och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Brunt klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (installerad 2020), torkskåp och förvaringsskåp. Utgång till trädgård.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljus väggar delvis klädda i träimiterande tapet. Plats för soffgrupp. Braskamin och utgång till altandäck.

MATSAL

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för matsalsmöbel och vitrinskåp. Kan omvandlas till sovrum vid behov.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljust kakel med bård. Här finns handfat med skåp, spegel med belysning, dusch med fasta glasväggar och toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Mörk trälaminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Takfönster, klädkammare, lucka till sidovind samt vind.

SOVRUM 2

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en sidovind.

SOVRUM 3

Ljust furugolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i två sidovindar.

TOALETT

Grått klinkergolv och väggar klädda i ljus bröstpanel samt ljus tapet. Här finns handfat, spegel och toalett.

ÖVRIGT

Varmvattenberedare (installerad 2006). Luft/luftvärmepump (Fujitsu, installerad 2019). Spa-bad (installerat 2020).

SEPARAT FÖRRÅDBYGGNAD

GÄSTRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

Fakta – Rönnvägen 54

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea
Tomtarea: 312 kvm
Föreslagen budstart: 2 775 000 kr
Driftskostnad: 42268 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 25 000 kr/år, VA cirka 8 000 kr/år, renhållning cirka 2 400 kr/år, försäkring cirka 5 698 kr/år, sotning cirka 400 kr/år och samfällighetsavgäld 770 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår carport med eluttag. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 02 december 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus i 1½- plan
Byggår: 1973
Kommun: Varberg
Fasad: Tegel, fasadpanel (trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: L/L- pump, el (radiatorer/golvvärme), kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 635 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 162 000 kr
Markvärde: 473 000 kr
Pantbrev: 1 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2019 utfördes målning och tapetsering av tak och vägg på entréplan.
2020 utfördes målning och tapetsering av tak och vägg på övre plan. Samma år ställdes gästrum i förrådsbyggnad i ordning. Luft/luftvärmepump installerades. Automatiska frånluftsfläktar installerades i våtrum. Skärmtak uppfördes över uteplats. Ny altan med ny skärmvägg uppfördes. Spa-bad installerades. Ny ytterbelysning baksida anordnades. Nytt elskåp sattes in i förråd. Ny mellanvägg för rumsindelning uppfördes på övre plan. Ny tvättmaskin installerades.


TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med altandäck och spa-bad. Förrådsbyggnad med gästrum.

PARKERING
Carport

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan Bua (Syd, etapp 1). Beslutsdatum: 1971-10-11. Senaste ändring:1988-03-31. Akt: 13-VÄR-1543.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Bua GA:1 (Garage och/eller parkering). Rönnvägens samfällighetsförening.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen