Grimeton / Varberg

Källängsvägen 18

Utgångspris: 3 680 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med vidsträckt utsikt, två altaner och braskamin

  • Två altaner i soliga lägen
  • SPA-bad och braskamin
  • Bra planlösning
  • Fyra sovrum
  • Frånluftsvärmepump
  • Garage och stor uppfart
  • Härlig utsikt
  • Bra lekytor för barn
  • Naturskönt
  • Flertalet badsjöar i närområdet
  • Närhet till Åkulla bokskogar
  • Göthriks förskola och skola
  • ICA Rolfstorp och Hunnestad
  • Tre golfbanor i området
  • Ca 15 min till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Stora sällskapsytor, härlig kamin och två trevliga altaner som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Välkomna till Källängsvägen 18, en rymlig 1990-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt - välplanerade ytor, stora sällskapsrum, braskamin, fyra sovrum, tvättstuga, badrum och toalett. Utomhus – två altandäck för maximal solexponering, ett SPA-bad, en plan och lättskött trädgård med vidsträckt utsikt över grönskande odlingslandskap samt garage och förråd. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, badsjöar, hav, natur och mataffär mm.

Huset ligger nära Göthriks förskola/skola samt med cirka 15 minuters bilväg in till centrala Varberg. Det är 100 meter till hållplats för buss 651. Det tar även cirka 20 minuter med bil till salta bad i Apelviken och i området finns tre golfbanor.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
1274 kvm
Utgångspris
3 680 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med vidsträckt utsikt, två altaner och braskamin

  • Två altaner i soliga lägen
  • SPA-bad och braskamin
  • Bra planlösning
  • Fyra sovrum
  • Frånluftsvärmepump
  • Garage och stor uppfart
  • Härlig utsikt
  • Bra lekytor för barn
  • Naturskönt
  • Flertalet badsjöar i närområdet
  • Närhet till Åkulla bokskogar
  • Göthriks förskola och skola
  • ICA Rolfstorp och Hunnestad
  • Tre golfbanor i området
  • Ca 15 min till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Stora sällskapsytor, härlig kamin och två trevliga altaner som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Välkomna till Källängsvägen 18, en rymlig 1990-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt - välplanerade ytor, stora sällskapsrum, braskamin, fyra sovrum, tvättstuga, badrum och toalett. Utomhus – två altandäck för maximal solexponering, ett SPA-bad, en plan och lättskött trädgård med vidsträckt utsikt över grönskande odlingslandskap samt garage och förråd. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, badsjöar, hav, natur och mataffär mm.

Huset ligger nära Göthriks förskola/skola samt med cirka 15 minuters bilväg in till centrala Varberg. Det är 100 meter till hållplats för buss 651. Det tar även cirka 20 minuter med bil till salta bad i Apelviken och i området finns tre golfbanor.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Källängsvägen 18

HALL

Sandfärgad plastmatta och väggar klädda i bröstpanel och tapet. Plats för hatthylla, skoställ och förvaringsmöbel.

KÖK

Sandfärgad plastmatta och väggar klädda i tapet. Köksinredning i trälaminat med bänkskiva i mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (installerad 2021), inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin (installerad 2019).

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Grå plastmatta och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin (installerad 2019), torktumlare (installerad 2019) och torkskåp. Värmepanna/varmvattenberedare IVT.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även en braskamin samt utgång till altan i soligt läge.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna.

INRE HALL

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar och fondtapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.

SOVRUM 4

I anslutning till vardagsrum. Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i garderobsvägg med flertalet garderober. Utgång till altan.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, toalett och fönster.

TOALETT MED DUSCH

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

ÖVRIGT

I köpet ingår pooltillbehör: värmare + filter (installerade 2021)

Fakta – Källängsvägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 1274 kvm
Utgångspris: 3 680 000 kr
Driftskostnad: 40818 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personer ingår uppvärmning/hushållsel cirka 23 722 kr/år (13 179 kWh x 1,8 kr), VA cirka 8 627 kr/år, sotning cirka 750 kr/år, renhållning cirka 630 kr/år, hemförsäkring cirka 5 5 89 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 1 500 kr/år. Samfällighetsavgälden betalas till en vägförening. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1990
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: El, frånluftsvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 067 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 699 000 kr
Markvärde: 368 000 kr
Pantbrev: 2 160 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber (Åkulla fiberförening).

RENOVERINGAR
2018 utfördes nyanläggning av gräsmattor. Lutning från huset fixades och stödmur mot vägen uppfördes. Altan uppfördes.
2019 uppfördes ytterligare altan. Tvättstuga/dusch renoverades efter vattenskada (utfört av Happy Home). Staket uppfördes runt hela tomten.
2019-2020 målades huset utvändigt. Vissa fasadbrädor byttes ut. Under samma år målades och tapetserades samtliga rum (förutom vardagsrum) om.
2020 uppfördes friggebod och trädgårdsland anlades. Golvbrunn i garage byttes.
2021 lades nytt golv i ett av sovrummen.

TOMT/TRÄDGÅRD
Plan trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. Stor rabatt på baksidan.

PARKERING
Garage och uppfart.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Grimeton GA:10 (Vägar). Grimeton-Torstorp-Gärdet samfällighetsförening.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen