KOMMER SNART

Frillesås / Kungsbacka

Ekedalsvägen 49

Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
TIPSA
Välskött villa på lantligt läge med låg energikostnad

  • Låg energikostnad
  • Altan om 50 kvm, söderläge
  • Soligt hela dagen, bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättstuga m. groventré
  • Cykelavstånd till havet (ca 4 kvm)
  • Barnvänligt
  • Ca 500 m till skolbuss
  • Flertalet barnfamiljer i området
  • Naturskönt område
  • Lugnt och stilla
  • Nära till kite och surfing
  • Skogspromenader, svamp och bär
  • Ca 3 km till Åsa eller Frillesås
  • Bra pendlingsläge

Kommande bostad! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Frillesås bjuder på vacker natur med promenadvägar längs klippor och hav. Om somrarna hålls seglarskola och året om erbjuds fritidsaktiviteter för både vuxna och barn med ridklubb, fotboll, bandy, scoutförening m.m. Området lockar även en hel del konstnärer och det hålls regelbundet utställningar och kurser.

I centrum finns bland annat matbutik, fiskhandlare, bygg- och trädgårdsbutik och inredningsbutik. Om sommaren håller även en frukt- och grönsaksbod öppet. I Frillesåsskolan går barnen från förskolan upp till åk 9. Pendelbussar till såväl Göteborg och Kungsbacka som Varberg och pendeltåg trafikerar stationen i närliggande Åsa.

Från Åsa tar ni er smidigt in till Göteborg med tåg på under 30 minuter. Här finns Åsaskolan som är en F-9 skola. I området finns även flertalet förskolor. I Åsa finns restauranger, bageri, matbutik, bensinstation, fiskbil, vårdcentral, gym och diverse sport- och fritidsaktiviteter.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
159 kvm
Tomtarea
1340 kvm
Föreslagen budstart
4 250 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött villa på lantligt läge med låg energikostnad

  • Låg energikostnad
  • Altan om 50 kvm, söderläge
  • Soligt hela dagen, bra ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättstuga m. groventré
  • Cykelavstånd till havet (ca 4 kvm)
  • Barnvänligt
  • Ca 500 m till skolbuss
  • Flertalet barnfamiljer i området
  • Naturskönt område
  • Lugnt och stilla
  • Nära till kite och surfing
  • Skogspromenader, svamp och bär
  • Ca 3 km till Åsa eller Frillesås
  • Bra pendlingsläge

Kommande bostad! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Frillesås bjuder på vacker natur med promenadvägar längs klippor och hav. Om somrarna hålls seglarskola och året om erbjuds fritidsaktiviteter för både vuxna och barn med ridklubb, fotboll, bandy, scoutförening m.m. Området lockar även en hel del konstnärer och det hålls regelbundet utställningar och kurser.

I centrum finns bland annat matbutik, fiskhandlare, bygg- och trädgårdsbutik och inredningsbutik. Om sommaren håller även en frukt- och grönsaksbod öppet. I Frillesåsskolan går barnen från förskolan upp till åk 9. Pendelbussar till såväl Göteborg och Kungsbacka som Varberg och pendeltåg trafikerar stationen i närliggande Åsa.

Från Åsa tar ni er smidigt in till Göteborg med tåg på under 30 minuter. Här finns Åsaskolan som är en F-9 skola. I området finns även flertalet förskolor. I Åsa finns restauranger, bageri, matbutik, bensinstation, fiskbil, vårdcentral, gym och diverse sport- och fritidsaktiviteter.

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ekedalsvägen 49

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp. Utgång till trädgård.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i vit/grå nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i grå kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar klädda i vit tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två platsbyggda garderober. Lucka till krypgrund.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar klädda i vit tapet. Plats för enkelsäng. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och väggar klädda i ljusgrå våtrumstapet. Här finns handfat, spegel, badkar med dusch, skåp och toalett.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Grå våtrumsmatta och väggar klädda i ljus tapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, vask, skåp, arbetsbänk och värmepanna med varmvattenberedare (Nibe)

KRYPGRUND

Här finns ventilationsfläkt, sorptionsavfuktare PD150.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och väggar klädda i vitmålad träpanel. Plats för soffgrupp och kontorshörna eller matsalsbord. Förvaring i sidovindar.

SOVRUM 3

Ekparkett. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng samt kontorshörna och förvaringsmöbel. Förvaring i sidovindar.

FÖRBERETT FÖR WC

På övre plan finns även ett oinrett utrymme förberett för toalett.

FÖRVARING

På övre plan finns en klädkammare samt flertalet sidovindar.

AREA ENLIGT TAXERING

Boyta enligt taxeringsinfo: 117 kvm.

Fakta – Ekedalsvägen 49

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 159 kvm boarea
Tomtarea: 1340 kvm
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
Driftskostnad: 35225 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 14 200 kr/år, VA och fiber cirka 12 560 kr/år, renhållning cirka 2 017 kr/år, försäkring cirka 4 748 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 1 700 kr/år (i samfällighetsavgälden ingår plogning, saltning och grusning av vägar). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 29 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2011
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2+1- glas isoler
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: L/V- pump, vattenburet radiatorsystem
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 2 618 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 791 000 kr
Markvärde: 827 000 kr
Pantbrev: 2 525 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2017 renoverades övervåning. Bland annat utfördes isoleringsarbeten.
2021 drogs kommunalt VA in.

TOMT/TRÄDGÅRD
Plan trädgårdstomt med altan i söderläge. Omgärdad av björk och andra vackra träd.

PARKERING
Uppfart

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande ledningar, rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-, dagvatten- och avloppsledningar till en bredd av 4 meter i ungefärlig sträckning enligt förättningskartan. Akt: 1384-09/127.4. Detta är en förmån.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Genom Landa Vatten-Avlopp-Fiber Ek. förening:
Kungsbacka Nortorp GA:11. (Vattenförsörjning)
Kungsbacka Nortorp GA:12. (Avloppsanläggning)
Kungsbacka Nortorp GA:13 (Radio- TV och/eller tele)

Kungsbacka Nortorp GA:3
Kungsbacka Nortorp GA:4

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen