Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna inbjudande villa uppfördes 2020 och ligger belägen i natursköna Trönninge . Villans entréplan har generös takhöjd på 2,70 meter och en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en glasad matsalsdel som rummets naturliga mittpunkt. De stora glasade skjutdörrsytorna släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot altan i sydvästläge för att njuta av solen från morgon till kväll. Altanen är på 90 kvm med infälld belysning (plejd) och här är även förberett för nedsänkt jacuzzi/spabad. På övre plan finner ni allrum, badrum och tre sovrum. Master bedroom bjuder dessutom på walk-in-closet.
På tomten finns även ett stort uppvärmt dubbelgarage med elektrisk port och hög standard. Framför garaget är det dessutom förberett för elbilsladdning.
Den lättskötta trädgården angränsar enligt säljaren och nuvarande detaljplan till naturtomt som inte kommer att bebyggas. Och huset ligger i perfekt läge för att skaffa solcellspaneler om behov finns. I detta villaområdet bor många nyinflyttade familjer vilket innebär en gemytlig stämning och många lekande barn. De bevarade stengärdesgårdarna minner om forna tider och områdets lantliga karaktär.
Här bor ni i ett expansivt område nära natur och hav. Barnen har promenadavstånd till den omtyckta skolan och det tar inte mer än 10 minuter att ta sig in till centrala Varberg. I området finns både lekplatser och pulkabacke samt en trevlig och omtyckt gårdsbutik, en inredningsbutik och en pizzeria. Du cyklar snabbt in till Varbergs centrum och bussar går varje kvart.
Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna inbjudande villa uppfördes 2020 och ligger belägen i natursköna Trönninge . Villans entréplan har generös takhöjd på 2,70 meter och en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en glasad matsalsdel som rummets naturliga mittpunkt. De stora glasade skjutdörrsytorna släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot altan i sydvästläge för att njuta av solen från morgon till kväll. Altanen är på 90 kvm med infälld belysning (plejd) och här är även förberett för nedsänkt jacuzzi/spabad. På övre plan finner ni allrum, badrum och tre sovrum. Master bedroom bjuder dessutom på walk-in-closet.
På tomten finns även ett stort uppvärmt dubbelgarage med elektrisk port och hög standard. Framför garaget är det dessutom förberett för elbilsladdning.
Den lättskötta trädgården angränsar enligt säljaren och nuvarande detaljplan till naturtomt som inte kommer att bebyggas. Och huset ligger i perfekt läge för att skaffa solcellspaneler om behov finns. I detta villaområdet bor många nyinflyttade familjer vilket innebär en gemytlig stämning och många lekande barn. De bevarade stengärdesgårdarna minner om forna tider och områdets lantliga karaktär.
Här bor ni i ett expansivt område nära natur och hav. Barnen har promenadavstånd till den omtyckta skolan och det tar inte mer än 10 minuter att ta sig in till centrala Varberg. I området finns både lekplatser och pulkabacke samt en trevlig och omtyckt gårdsbutik, en inredningsbutik och en pizzeria. Du cyklar snabbt in till Varbergs centrum och bussar går varje kvart.
Grått klinkergolv som övergår i ekparkett. Vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i förråd under trappan samt ytterligare förråd/klädkammare mitt emot.
Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en praktisk köksö. Öppet mot vardagsrum och matsal/veranda. Utgång till altan i soligt läge.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Öppet mot kök och matsal/veranda.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för generös matsalsmöbel. Tre glasade skjutdörrspartier i olika väderstreck. Öppningar mot altan och trädgård.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i flertalet garderober.
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk, förvaringsskåp och inbyggd garderob. Här finns även en dörr ut till trädgården.
Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmerfunktion.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa eller arbetshörna.
Ekparkett och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till rummet finns en rymlig walk-in-closet med elfasystem.
Ekparkett och vitmålade väggar med rosa fondvägg. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i fristående garderob.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.
Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i grått kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, badkar, handdukstork och toalett.
Fönsterspottar i samtliga rum. Entréplan uppvärms med vattenburen golvvärme. Övre plan uppvärms med vattenburna radiatorer. Badrum övre plan uppvärms med elgolvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 024 kr/år
El:
5 936 kr/år
VA:
8 686 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 550 kr/år
Försäkring:
4 532 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I samfällighetsavgälden ingår snöröjning samt skötsel av lekplats och fotbollsplan. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
