Kanske vet du sedan länge vad du letat efter eller är du en sådan som tar chansen när den dyker upp? Hur som helst så bör du titta lite närmare på detta. Ett underbart inbjudande hus med anor från 1860-talet på vackra Östra Långgatan 48 mitt i centrala Varberg.
Ni välkomnas av rosor och en massiv dörr med gedigen portklapp från Wira bruk. Den vackra träfasaden är målad i en behaglig grön färg och de dekorativa fönstren är miljöskapande. Huset har under 150 år ändrats för att passa tidens behov och ideal men överallt finner ni spår av hemmets historia. Fiskbensparkett, takrosetter, fönsterbräden i marmor och dova inbjudande färger är tongivande och bidrar till husets karaktär. I källaren syns dessutom de gamla stenbumlingarna som huset vilar på. De senaste tjugo åren har huset noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för originaldetaljer och huset bjuder även på bekvämligheter såsom golvvärme, induktionshäll och handdukstork.
Utomhus finner ni en grön oas, en del av en grön lunga mitt i stan. Här finns växter som förser er med väldoft och skönhet från tidig vår till sen höst. Njut av vårblommor, rhododendron, marktäckare, rosor, stora gräs, murgröna och riddarsporre. Rabattens form skapar små rum i trädgården och här finns en stenlagd yta som passar perfekt för midsommarfirande, surströmmingspremiär eller kräftskiva.
Ni har hela centrala Varbergs fulla utbud av trevliga butiker, spännande restauranger och bra service precis utanför dörren. Rosenfredsskolan och Påskbergsskolan ligger på bekvämt gångavstånd och det är även nära till Hästhaga, strandpromenaden och Påskberget med elljusspår och promenadvägar.
Kanske vet du sedan länge vad du letat efter eller är du en sådan som tar chansen när den dyker upp? Hur som helst så bör du titta lite närmare på detta. Ett underbart inbjudande hus med anor från 1860-talet på vackra Östra Långgatan 48 mitt i centrala Varberg.
Ni välkomnas av rosor och en massiv dörr med gedigen portklapp från Wira bruk. Den vackra träfasaden är målad i en behaglig grön färg och de dekorativa fönstren är miljöskapande. Huset har under 150 år ändrats för att passa tidens behov och ideal men överallt finner ni spår av hemmets historia. Fiskbensparkett, takrosetter, fönsterbräden i marmor och dova inbjudande färger är tongivande och bidrar till husets karaktär. I källaren syns dessutom de gamla stenbumlingarna som huset vilar på. De senaste tjugo åren har huset noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för originaldetaljer och huset bjuder även på bekvämligheter såsom golvvärme, induktionshäll och handdukstork.
Utomhus finner ni en grön oas, en del av en grön lunga mitt i stan. Här finns växter som förser er med väldoft och skönhet från tidig vår till sen höst. Njut av vårblommor, rhododendron, marktäckare, rosor, stora gräs, murgröna och riddarsporre. Rabattens form skapar små rum i trädgården och här finns en stenlagd yta som passar perfekt för midsommarfirande, surströmmingspremiär eller kräftskiva.
Ni har hela centrala Varbergs fulla utbud av trevliga butiker, spännande restauranger och bra service precis utanför dörren. Rosenfredsskolan och Påskbergsskolan ligger på bekvämt gångavstånd och det är även nära till Hästhaga, strandpromenaden och Påskberget med elljusspår och promenadvägar.
Förhall med stengolv och ljusa väggar. I hallens inre del är det parkettgolv och beige/grön tapet. Förvaring i platsbyggd garderob. Takrosett.
Glaserat klinkergolv och väggar klädda i grön tapet. Här finns handfat, spegel och toalett.
Fiskbensparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp. Kakelugn och takrosett.
Fiskbensparkett och väggar klädda i ljus tapet. Platsbyggd bokhylla. Takrosett.
Fiskbensparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för matsalsmöbel. Takrosett.
Ljus terrakottafärgat kakel och väggar klädda i rostbrun tapet. Köksinredning i gult (Ballingslöv) med bänkskiva i massivt körsbärsträ och granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel med mönstrad bård. Köket är utrustat med hällspis (induktion och varmluftsfunktion), fläkt, kyl och diskmaskin (frys finns i källaren).
Fiskbensparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp och kontorshörna. Förvaring i klädkammare/garderob.
Parkettgolv och väggar klädda i ljusgrön tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två sidovindar.
Parkettgolv och väggar klädda i gul tapet. Plats för en stor enkelsäng och skrivbord.
Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i sandfärgat samt grått gråvitt kakel med bård. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, förvaringsskåp och toalett.
I källaren finns matkällare där även värmepumpen är installerad. I källaren finns även en frys.
Kakelugn från Cronspis insatt på senare år. Sotad senast 2022. Sotning av eldstad sker årligen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
12 285 kr/år
El:
3 600 kr/år
VA:
6 395 kr/år
Sotning:
788 kr/år
Renhållning:
1 190 kr/år
Försäkring:
4 675 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad för uppvärmning är uträknad enligt: 8 190 kWh x 1,50 kr. Kostnad för el är uträknad enligt: 2 400 kWh x 1,50 kr. Till renhållningskostnad tillkommer 4,30 kr/kg. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
