Blåkulla / Laholm

Tumlaregränd 18

Budgivning pågår
TIPSA
Inbjudande hem med inglasat uterum och braskamin

  • Inglasat uterum
  • Uteplats i söderläge
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Inbyggd förvaring
  • Luft/luftvärmepump
  • 3- glas isoler
  • Tvättstuga och groventré
  • Välskött trädgård
  • Garage
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Bra pendlingsläge
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra service i området

I ett lugnt villaområde i vackra natursköna Laholm, hittar ni denna trivsamma 1-plansvilla med inglasat uterum, braskamin, tre sovrum, groventré med tvättstuga, badrum, gästtoalett samt bastu med dusch. Den lätt- och välskötta tomten bjuder på lekytor samt plats för rabatter och odlingsbänk om så önskas.

Här ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och Laholms stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala förskolor och enskilda förskolor, 12 kommunala grundskolor, grundsärskola och tre fristående skolor samt Osbecksgymnasiet. I Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 7 minuter till Laholmsbuktens strand som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadion, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 20 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
116 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
672 kvm
Utgångspris:
2 275 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Kojen 5
Planritning
Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Lördag 4 februari 12:00 - 12:45

    Pågår

Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande hem med inglasat uterum och braskamin

  • Inglasat uterum
  • Uteplats i söderläge
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Inbyggd förvaring
  • Luft/luftvärmepump
  • 3- glas isoler
  • Tvättstuga och groventré
  • Välskött trädgård
  • Garage
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Bra pendlingsläge
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra service i området

I ett lugnt villaområde i vackra natursköna Laholm, hittar ni denna trivsamma 1-plansvilla med inglasat uterum, braskamin, tre sovrum, groventré med tvättstuga, badrum, gästtoalett samt bastu med dusch. Den lätt- och välskötta tomten bjuder på lekytor samt plats för rabatter och odlingsbänk om så önskas.

Här ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och Laholms stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala förskolor och enskilda förskolor, 12 kommunala grundskolor, grundsärskola och tre fristående skolor samt Osbecksgymnasiet. I Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 7 minuter till Laholmsbuktens strand som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadion, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 20 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Lördag 4 februari 12:00 - 12:45

    Pågår

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tumlaregränd 18

HALL

Möblerbar hall med parkettgolv och vitmålad vävtapet. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålad vävtapet. Köksinredning i ek med bänkskiva i ljus komposit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin (installerad 2021). Öppet mot vardagsrum och utgång till inglasat uterum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålad vävtapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns kamin samt utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Brädgolv och glasade väggar. Plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och kontorshörna. Förvaring två platsbyggda garderob.

SOVRUM 3/KONTOR

Parkettgolv och vitmålad vävtapet. Plats för enkelsäng och kontorshörna.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, inbyggd skåp, toalett och frostat fönster.

TOALETT

I anslutning till hallen. Parkettgolv och gulmålad vävtapet. Här finns handfat, spegel och toalett.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Terrakottafärgat klinkergolv och vitmålad strukturtapet. Här finns tvättmaskin (installerad 2021), vask, arbetsbänk, skåp, varmvattenberedare samt proppskåp och 3-fashandske. Utgång till trädgården.

DUSCH/BASTU/FÖRRÅD

Beige plastmatta och väggar klädda i ljus mosaikimiterande våtrumstapet. Här finns dusch med draperi, bastu som i dagsläget används till förvaring.

GARAGE

Betonggolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD INNANFÖR GARAGE

Här finns extra kyl/frys, hyllsystem och utgång till trädgård.

Fakta – Tumlaregränd 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: Kojen 5
Storlek: 5 rum, 116 kvm boarea, 54 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 275 000 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan Lagaområdet. Beslutsdatum: 1970-01-12, senaste ändring: 2005-05-25. Akt: 1381K-36 .
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 314 000 kr
Taxeringsvärde: 1 613 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 281 000 kr
Markvärde: 332 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Parhus i 1-plan
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: L/L- pump, direktverkande el (radiatorer), kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 672 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Lättskött trädgård med plana gräsytor. Omgärdad av dekorativ stenmur och grönskande häck.
Beskrivning bilplats: Rymlig uppfart och garage.
Övrigt om byggnaden
TV/INTERNET
Parabol/Fiber

RENOVERINGAR
1998 renoverades badrum, utfört av fackman.
2006 renoverades garagetak.
2016 renoverades dusch, utfört av fackman.
Ca 2020 glasades uterum in.
2021 byttes stuprör/hängrännor samt vissa plåtdetaljer ut. Utfört av fackman

Driftkostnader

Totalsumma: 8 824 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 6 115 kr/år
Renhållning: 2 709 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen