Breared / Varberg

Morängatan 28

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Ljus och inbjudande trea med renoverat kök och bad

  • Renoverat kök och badrum
  • Inglasad balkong
  • Plats i carport ingår i avgiften
  • Ljust och luftigt
  • Inre fond om 14 858 kr
  • Klädkammare och förråd
  • Badrum med tvättutrustning
  • Motionsrum och bastu i föreningen
  • Samlingslokal/övernattningslgh
  • Gemensamt däckförråd & cykelförråd
  • Närhet till lekplats
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Varmt välkomna till trevliga och gemytliga Breared och Morängatan 28! Här finner ni en välplanerad bostad med sobert kök, två fina sovrum, en väl tilltagen hall där goda förvaringsmöjligheter finns samt ett socialt vardagsrum. Genomgående finns fina ytskikt i ljusa toner, ett härligt ljusinsläpp och det lugna läget gör att ni kan sova gott om natten. I området har ni närhet till alla tänkbara bekvämligheter.

Här bor ni i en välskött förening med bra gemenskap.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift:
5 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägget i hemförsäkringen och plats i carport. Av avgiften avsätts varje månad ett belopp om 161,06 kr till den inre reparationsfonden för lägenheten.
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och inbjudande trea med renoverat kök och bad

  • Renoverat kök och badrum
  • Inglasad balkong
  • Plats i carport ingår i avgiften
  • Ljust och luftigt
  • Inre fond om 14 858 kr
  • Klädkammare och förråd
  • Badrum med tvättutrustning
  • Motionsrum och bastu i föreningen
  • Samlingslokal/övernattningslgh
  • Gemensamt däckförråd & cykelförråd
  • Närhet till lekplats
  • Barnvänligt område
  • Flera förskolor och skolor i området
  • Gångavstånd till hav
  • Nära till natur och busshållplats
  • Bra service i närområdet

Varmt välkomna till trevliga och gemytliga Breared och Morängatan 28! Här finner ni en välplanerad bostad med sobert kök, två fina sovrum, en väl tilltagen hall där goda förvaringsmöjligheter finns samt ett socialt vardagsrum. Genomgående finns fina ytskikt i ljusa toner, ett härligt ljusinsläpp och det lugna läget gör att ni kan sova gott om natten. I området har ni närhet till alla tänkbara bekvämligheter.

Här bor ni i en välskött förening med bra gemenskap.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Visningar
  • Bokning via mäklarens annons
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Morängatan 28

HALL MED KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för hatthylla. Förvaring i rymlig klädkammare.

KÖK

Renoverat 2020. Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i mörk laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns gott om plats för matbord samt en utgång till lägenhetens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och byrå. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, arbetshörna och förvaringsmöbel.

KONTOR

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för arbetshörna.

BADRUM

Renoverat 2020. Grått klinkergolv med golvvärme (el) och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork (el), tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett.

RENOVERINGAR

2020 renoverades hela lägenheten, nytt kök, nytt badrum, ny el samt nya ytskikt överallt.

FÖRRÅD

Förråd i markplan.

Fakta – Morängatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 13 (1203)
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägget i hemförsäkringen och plats i carport. Av avgiften avsätts varje månad ett belopp om 161,06 kr till den inre reparationsfonden för lägenheten.
Andelstal: Andel i förening 1,533 %, andel av årsavgift 1,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 612 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 14 858 kr
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Sunnerbo i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sunnerbo i Varberg köpte fastigheten 1993. Det finns även 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Morängatan 2-36 (jämna nummer).

Det kostar 500 kronor/köpare som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas vid försäljning. Medlemsavgiften är 300 kr/helår och per medlem. Vid halvår 150 kronor/medlem. Denna betalas en gång, sedan står föreningen för den årliga medlemsavgiften så länge du står som ägare på bostadsrätten.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i nr 28. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare. Tvättid bokas via de elektroniska panelerna i trappuppgångarna. I föreningen finns även samlingslokal/övernattningsrum som går att hyra för ca 200 kr/dygn. Här finns även barnvagnsrum, cykelförråd, däckförråd samt en bastu som är fri att använda för föreningens medlemmar. Föreningen har även ett släp som medlemmarna kan hyra för ca 100 kr/dygn. Högtryckstvätt finns att låna kostnadsfritt.

Gemensam innergård med lekplats, fasta möbler och en grillplats.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2023-03-14.
Parkering: I föreningen finns 70 parkeringsplatser varav 56 är platser i carport. En carport tillhör varje lägenhet och ingår i avgift. Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, FTX (Från- och Till-luft med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
2016 utfördes byte av belysningsarmaturer i carportar, samt lysstolpar med LED, målning av förråd och carportar med tillhörande dörrar. Samma år genomfördes reparation av takfotsbrädor, modernisering/upprustning av lekplats, montage av dörrautomatik.
2017-2018 utfördes OVK och armaturer på förråd entréer byttes till LED. Samma år byttes porttelefonsystem på Morängatan 10 och 28. Ventilationsaggregatet i föreningslokalen byttes. Filter (Bauer) på kallvatten- och värmesidan installerades. Fasader i söderläge på Morängatan 2, 8, 10, 20 och 28 renoverades. Nytt nödtelefonsystem i hissar installerades på Morängatan 10 och 28. Staket mellan carport och Morängatan 8 byttes.
2019 byttes stuprör och hängrännor. Utvändig plåt, trä, takfotsbräder och samtliga huskroppar målades. Samtliga tak med takpannor tvättades. Asfaltering av vissa gångar utfördes. Armaturer i trapphus byttes och föreningslokal renoverades.
2020 utfördes energideklaration och radonmätning. Radonmätningen hade godkänt resultat.
2021 installerades laddstationer i samtliga carports. Trapphus och tvättstuga målades om. Träd beskars och staket reparerades.
2022 målades soprum.

Föreningen planerar att utföra obligatorisk ventilationskontroll under 2023 samt att framöver uppgradera hissar. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen ser regelbundet över tak, fönster och dörrar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 788 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 160 kr/år
Försäkring: 2 628 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högra och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen