Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna inbjudande villa uppfördes 2016 och ligger belägen i natursköna omgivningar med närhet till Västerhavskusten norr om Varberg.
Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en trevlig braskamin som naturlig mittpunkt. En extra värmekälla om strömmen skulle gå och något som höjer mysfaktorn rejält. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot en altan i söderläge som löper runt husknuten, perfekt när ni vill njuta av solen från morgon till kväll. På entréplan finns även ett praktiskt kök, två sovrum, ett fantastiskt badrum samt en tvättstuga med groventré där leriga stövlar och blöta regnkläder kan hängas upp. På övre plan finner ni allrum, badrum, ett sovrum och ett utrymme som kan användas som kontor eller delas av till ytterligare sovrum om ni är många i familjen eller ofta har gäster.
På tomten finns även ett stort dubbelgarage med förvaringsutrymmen. Ett stort plus nu när vintern står för dörren då ni slipper skrapa rutorna. Trädgården är lättskött med stora gräsytor, perfekt för lek, midsommarfester, kräftskiva och födelsedagsfester i solen.
Runt om fastigheten håller ett mysigt villaområde på att växa upp och 2028 planeras pendelstationen i Norra Väröbacka stå klar. Så om du drömmer om att bo lantligt men jobbar i en en närliggande stad är detta huset för dig.
Nuvarande ägare har tack vare solcellsanläggningen kunnat ha väldigt låga driftskostnader.
I Väröbacka bor ni med närhet till flertalet badplatser, Stavder, Stråvalla strand och fiskehamnen i Båtafjorden. I området finns förskolan Limabacka samt grundskolorna Väröbackaskolan (F-9) och Buaskolan. Det tar cirka 20 minuter in till centrala Varberg och cirka 50 minuter till Göteborg med bil. I närliggande Stråvalla finns en ny förskola samt lekplats. För den sportintresserade finns gymanläggning i Frillesås, en fin tennisplan i Strandföreningen samt Sjögärde Golfklubb nära tillhands. Det är endast 6 minuter med bil till Frillesås centrum med Konsum blomsterbutik och lanthandel.
Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna inbjudande villa uppfördes 2016 och ligger belägen i natursköna omgivningar med närhet till Västerhavskusten norr om Varberg.
Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en trevlig braskamin som naturlig mittpunkt. En extra värmekälla om strömmen skulle gå och något som höjer mysfaktorn rejält. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot en altan i söderläge som löper runt husknuten, perfekt när ni vill njuta av solen från morgon till kväll. På entréplan finns även ett praktiskt kök, två sovrum, ett fantastiskt badrum samt en tvättstuga med groventré där leriga stövlar och blöta regnkläder kan hängas upp. På övre plan finner ni allrum, badrum, ett sovrum och ett utrymme som kan användas som kontor eller delas av till ytterligare sovrum om ni är många i familjen eller ofta har gäster.
På tomten finns även ett stort dubbelgarage med förvaringsutrymmen. Ett stort plus nu när vintern står för dörren då ni slipper skrapa rutorna. Trädgården är lättskött med stora gräsytor, perfekt för lek, midsommarfester, kräftskiva och födelsedagsfester i solen.
Runt om fastigheten håller ett mysigt villaområde på att växa upp och 2028 planeras pendelstationen i Norra Väröbacka stå klar. Så om du drömmer om att bo lantligt men jobbar i en en närliggande stad är detta huset för dig.
Nuvarande ägare har tack vare solcellsanläggningen kunnat ha väldigt låga driftskostnader.
I Väröbacka bor ni med närhet till flertalet badplatser, Stavder, Stråvalla strand och fiskehamnen i Båtafjorden. I området finns förskolan Limabacka samt grundskolorna Väröbackaskolan (F-9) och Buaskolan. Det tar cirka 20 minuter in till centrala Varberg och cirka 50 minuter till Göteborg med bil. I närliggande Stråvalla finns en ny förskola samt lekplats. För den sportintresserade finns gymanläggning i Frillesås, en fin tennisplan i Strandföreningen samt Sjögärde Golfklubb nära tillhands. Det är endast 6 minuter med bil till Frillesås centrum med Konsum blomsterbutik och lanthandel.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.
Laminatgolv och vitmålade väggar med fondvägg i beige. Plats för soffgrupp. Här finns braskamin. Öppet mot matsalsdel och kök. Utgång till stor altan. På altanen ryms utemöbler och loungesoffa.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart melerad laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart kakel. Köket är utrustat med hällspis (induktion), fläkt, side by side kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Grå plastmatta och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare (installerad 2023), vask, arbetsyta och skåp.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och byrå. Förvaring i sex inbyggda garderober.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.
Brun linoleummatta och vita väggar med brun detalj. Här finns handfat, spegel med belysning, dusch med industriglas, handdukstork, skåp, toalett och frostat fönster. I taket sitter infällda downlights.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa, läs- eller kontorshörna.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för kontorshörna eller soffa. Möjligt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och skrivbord.
Svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, badkar med dusch och toalett.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
700 kr/år
El:
300 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 907 kr/år
Övrigt:
835 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrig kostnad utgörs av latrintömning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
