Drottning Blankas Plats 4
Centrum, Varberg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
98.5 m²
Alla bilder
Lördag 21 februari kl. 10:00
Premiumläge med havsutsikt
•
Havsutsikt
•
Takterrass
•
Gavelläge
•
Exklusiva materialval
•
Sober färgskala
•
Industriglasväggar
•
Badrum och gästtoalett med golvvärme
•
Tvättmaskin och torktumlare
•
Induktionshäll med fläkt
•
Walk in closet
•
Två garageplan i huset
•
Svanenmärkt hus
•
Innergård med orangeri
•
Lugnt område
Läget är ett av Varbergs bästa med det glittrande havet, horisonten och solnedgången i blickfång.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 953 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
98.5 m²
Våning
6 av 6
Byggår
2021
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Område
Centrum
Storlek
3 rum, 98.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
161 (1501)
Utgångspris
8 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 953 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 170 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal
Andel i förening 1.416%, Andel av årsavgift 1.420%
Indirekt nettoskuldsättning
1 165 415 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
62 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Område | Centrum |
Storlek | 3 rum, 98.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 161 (1501) |
Utgångspris | 8 750 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 953 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 170 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). |
Andelstal | Andel i förening 1.416%, Andel av årsavgift 1.420% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 165 415 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 62 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rosenfred
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
89
Allmänt om föreningen
Brf Rosenfred köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna: Drottning Blankas Plats 4, Östra Långgatan 89, Klumbergsvägen 2, 4A och 4B Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet samt ett barnvagnsrum. Cykelparkering under tak finns på gården och i ett separat låst cykelrum med ingång från Östra Långgatan och från innergården. Föreningen förfogar över en vindskyddad gemensam innergård med utemöbler, grillplats, avsedd för kolgrillning, växthus och lekmöjligheter för barnen. Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta finns även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har energisnåla vitvaror, snålspolande kranar och energisnåla fönster. Huset värms upp med fjärrvärme och värme från den utgående ventilationsluften återvinns för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Föreningen har ett servitut gällande fördröjningsmagasin samt drän- och vattenledning på kommunens mark. Varberg Getakärr 3:46. Avgiften höjdes med 8% 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-09-03.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 89 parkeringsplatser i garage. Det finns 22 laddplatser för elbil. Garaget, som är i två våningar, ligger under huset. En vanlig parkeringsplats kostar 800 kr/månad och en laddplats kostar 1000 kr/månad och till detta kommer förbrukad el. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna och det finns plats med laddstation (2025-10-15)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rosenfred |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 89 |
Allmänt om föreningen | Brf Rosenfred köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna: Drottning Blankas Plats 4, Östra Långgatan 89, Klumbergsvägen 2, 4A och 4B Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet samt ett barnvagnsrum. Cykelparkering under tak finns på gården och i ett separat låst cykelrum med ingång från Östra Långgatan och från innergården. Föreningen förfogar över en vindskyddad gemensam innergård med utemöbler, grillplats, avsedd för kolgrillning, växthus och lekmöjligheter för barnen. Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta finns även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har energisnåla vitvaror, snålspolande kranar och energisnåla fönster. Huset värms upp med fjärrvärme och värme från den utgående ventilationsluften återvinns för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Föreningen har ett servitut gällande fördröjningsmagasin samt drän- och vattenledning på kommunens mark. Varberg Getakärr 3:46. Avgiften höjdes med 8% 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-09-03. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 89 parkeringsplatser i garage. Det finns 22 laddplatser för elbil. Garaget, som är i två våningar, ligger under huset. En vanlig parkeringsplats kostar 800 kr/månad och en laddplats kostar 1000 kr/månad och till detta kommer förbrukad el. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna och det finns plats med laddstation (2025-10-15) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2021 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor). |
Hall
Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i inbyggd garderob. I taket sitter infällda downlights.
Vardagsrum
Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Rummet är avdelat med industriglasvägg.
Kök
Enstavsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i mörkt trä med bänkskiva i dekton. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, två integrerade kyl/frys, vinkyl och integrerad diskmaskin. Matplats samt utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar. Vidsträckt utsikt mot havet.
Sovrum 1
Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i platsbyggd walk-in-closet med väggar i brunt glas. I taket sitter infällda downlights.
Sovrum 2
Enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i fem inbyggda garderober. I taket sitter infällda downlights.
Kontor
Utanför sovrummen har industriglasvägg monterats för att skapa separat arbetshörna. I taket sitter infällda downlights.
Badrum
Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i beigemelerade stora kakelplattor. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare, skåp, arbetsbänk och toalett. I taket sitter infällda downlights.
Toalett
Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i beigemelerade stora kakelplattor. Här finns handfat, spegel med belysning och toalett. I taket sitter infällda downlights.
Förråd
Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.
Antal rum
I föreningens register räknas lägenheten som 3 rum och kök.
2021 uppfördes husen. 2022 installerades 12 laddplatser i garaget.
Totalt
625 kr per månad (7 500 kr per år)
El
458 kr per månad (5 500 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 625 kr per månad (7 500 kr per år) |
El | 458 kr per månad (5 500 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
