Centrum / Varberg

Klumbergsvägen 4 A

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Stilren nyproducerad tvåa med inglasad balkong på söder

  • Fantastiskt läge
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Inbjudande kök
  • Sober färgsättning
  • Stort badrum m. kombimaskin
  • Garage i huset
  • Vissa p-platser med laddstolpe
  • Svanenmärkt hus
  • Effektivt uppvärmningssystem
  • Mysig innergård
  • Lugnt område

Härlig genomgångstvåa med centralt läge, sober färgsättning, stora fönsterytor och inglasad balkong mot lugn innergård. Denna nyproducerade lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, ett trivsamt sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med golvvärme, handdukstork och kombimaskin.

Belägen i centrumkärnans sydligaste kvarter är detta läget för dig som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. Precis bakom ståtliga Rosenfredsskolan och där Östra Långgatan leder dig rakt in mot torget och stadens mysiga centrumgator. Väljer du istället att strosa ner längs Ringvägen så har du havet och Ankaret rakt föröver.

Snabbfakta
Avgift:
3 306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning
    Lördag 16 december 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren nyproducerad tvåa med inglasad balkong på söder

  • Fantastiskt läge
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Inbjudande kök
  • Sober färgsättning
  • Stort badrum m. kombimaskin
  • Garage i huset
  • Vissa p-platser med laddstolpe
  • Svanenmärkt hus
  • Effektivt uppvärmningssystem
  • Mysig innergård
  • Lugnt område

Härlig genomgångstvåa med centralt läge, sober färgsättning, stora fönsterytor och inglasad balkong mot lugn innergård. Denna nyproducerade lägenheten bjuder även på moderna vitvaror, ett trivsamt sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med golvvärme, handdukstork och kombimaskin.

Belägen i centrumkärnans sydligaste kvarter är detta läget för dig som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. Precis bakom ståtliga Rosenfredsskolan och där Östra Långgatan leder dig rakt in mot torget och stadens mysiga centrumgator. Väljer du istället att strosa ner längs Ringvägen så har du havet och Ankaret rakt föröver.

Visningar
  • Visning
    Måndag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning
    Lördag 16 december 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klumbergsvägen 4 A

HALL

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Plats för avhängning. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Köksinredning i svart med guldpläterade beslag (tillval). Ljus bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Plats för soffgrupp. Delvis öppet mot kök och hall. Utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljusgrått kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombimaskin, arbetsbänk, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

Fakta – Klumbergsvägen 4 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 422 (1102)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,831 %, andel av årsavgift 0,83 %
Indirekt nettoskuldsättning: 702 039 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Rosenfred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Allmänt om föreningen: Brf Rosenfred köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna: Drottning Blankas Plats 4, Östra Långgatan 89, Klumbergsvägen 2, 4A och 4B

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet samt ett barnvagnsrum. Cykelparkering under tak finns på gården och i ett separat låst cykelrum med ingång från Östra Långgatan och från innergården.

Föreningen förfogar över en vindskyddad gemensam innergård med utemöbler, grillplats, avsedd för kolgrillning, växthus och lekmöjligheter för barnen.

Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta finns även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har energisnåla vitvaror, snålspolande kranar och energisnåla fönster. Huset värms upp med fjärrvärme och värme från den utgående ventilationsluften återvinns för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

Föreningen har ett servitut gällande fördröjningsmagasin samt drän- och vattenledning på kommunens mark. Varberg Getakärr 3:46.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2023-10-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfrosenfred.se
Parkering: Föreningen förfogar över 89 parkeringsplatser i garage. Det finns 22 laddplatser för elbil. Garaget, som är i två våningar, ligger under huset.

En vanlig parkeringsplats kostar 800 kr/månad och en laddplats kostar 1000 kr/månad och till detta kommer förbrukad el.

I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna och det finns plats med laddstation (2023-10-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Renoveringar
2021 uppfördes husen.
2022 installerades 12 laddplatser i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen