Centrum / Varberg

G:a Auktionskammaren - Norra vägen 31A

Utgångspris: 3 175 000 kr
TIPSA
Exklusiv 1920-talscharm i anrik fastighet

  • Anno 1928
  • Anrik byggnad
  • Stora vackra fönster
  • Stilrent och sobert
  • Marmor och porslinsho
  • Pärlspont
  • Bröstpanel och spegeldörrar
  • Ljuvligt badrum
  • Egen tvättsmaskin
  • Gott om förvaring
  • Säkerhetsdörr
  • Gångavstånd till torg och tåg
  • Närhet till gym och strand

Välkommen till ett av Varbergs vackraste hus och en byggnad som verkligen har en plats i varbergarnas minne - ett välkänt landmärke i Varbergs innerstad. Denna tilltalande tvåa har tidstypiska inredningsdetaljer såsom bröstpanel, spegeldörrar, exklusiva materialval och stora fönster med djupa fönsternischer. Ett av stadens kanske bästa lägen, nära centrum och på ett behagligt avstånd från Varbergs härliga restaurangutbud, spännande butiker, livfulla parker och trevliga promenadstråk. En varm sommarkväll tar du handduken över axeln och promenerar ner till stranden vid Kallbadhuset eller tar med kvällsmaten ner till klipporna vid Ankaret.

Den smäckra fabriksbyggnaden stod klar 1928 och präglas av 1920-talsklassisicmens strama formspråk med inspiration från antiken, en tilltalande symmetri och enkla utsmyckningar. Prisbelönta Knutsons marmeladfabrik, som etablerats redan 1892, flyttade in och verksamheten blomstrade. Under seklet har den långsmala byggnaden även inhyst andra hyresgäster men det är som auktionskammare huset är allra mest känt för dagens Varbergare. De senaste åren har Derome omdanat denna fantastiska byggnad för att skapa nya hem i en varm, ombonad och tidstypisk boendemiljö. Huset har noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för originaldetaljer och kulturhistoriska värden. Välkomna hem till Brf Auktionskammaren!

Snabbfakta
Avgift:
5 396 kr
I avgiften ingår fast avgift för värme och vatten, samt sophämtning. Rörlig kostnad för värme och vatten mäts via separat mätare och debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
3 175 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida
    Söndag 13 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv 1920-talscharm i anrik fastighet

  • Anno 1928
  • Anrik byggnad
  • Stora vackra fönster
  • Stilrent och sobert
  • Marmor och porslinsho
  • Pärlspont
  • Bröstpanel och spegeldörrar
  • Ljuvligt badrum
  • Egen tvättsmaskin
  • Gott om förvaring
  • Säkerhetsdörr
  • Gångavstånd till torg och tåg
  • Närhet till gym och strand

Välkommen till ett av Varbergs vackraste hus och en byggnad som verkligen har en plats i varbergarnas minne - ett välkänt landmärke i Varbergs innerstad. Denna tilltalande tvåa har tidstypiska inredningsdetaljer såsom bröstpanel, spegeldörrar, exklusiva materialval och stora fönster med djupa fönsternischer. Ett av stadens kanske bästa lägen, nära centrum och på ett behagligt avstånd från Varbergs härliga restaurangutbud, spännande butiker, livfulla parker och trevliga promenadstråk. En varm sommarkväll tar du handduken över axeln och promenerar ner till stranden vid Kallbadhuset eller tar med kvällsmaten ner till klipporna vid Ankaret.

Den smäckra fabriksbyggnaden stod klar 1928 och präglas av 1920-talsklassisicmens strama formspråk med inspiration från antiken, en tilltalande symmetri och enkla utsmyckningar. Prisbelönta Knutsons marmeladfabrik, som etablerats redan 1892, flyttade in och verksamheten blomstrade. Under seklet har den långsmala byggnaden även inhyst andra hyresgäster men det är som auktionskammare huset är allra mest känt för dagens Varbergare. De senaste åren har Derome omdanat denna fantastiska byggnad för att skapa nya hem i en varm, ombonad och tidstypisk boendemiljö. Huset har noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för originaldetaljer och kulturhistoriska värden. Välkomna hem till Brf Auktionskammaren!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida
    Söndag 13 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - G:a Auktionskammaren - Norra vägen 31A

HALL

Marmorklinker som övergår i plankgolv i ask. Väggar med bröstpanel målade i beige nyans. Plats för klädhängare. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

KÖK

Plankgolv i ask och väggar med bröstpanel målade i beige nyans. Köksinredning i färgen Lin (Marbodal) med bänkskiva i carerramarmor och porslinsho. Ovan arbetsytor är väggen klädd i målad pärlspont. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, integrerad kyl, integrerad frys och integrerad diskmaskin. Maskinparken är från Smeg och Siemens. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Plankgolv i ask och väggar målade i beige nyans. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Öppet mot kök. Stora fönster med djupa fönsterbräden.

SOVRUM

Plankgolv i ask och väggar målade i beige nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

BADRUM

Svart/vitt klinkergolv och beigemålade väggar delvis klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och toalett. I taket sitter infällda downlights.

ÖVRIGT

Uttag och strömbrytare i tidsenlig design (Renova).

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

Fakta – G:a Auktionskammaren - Norra vägen 31A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1009 (1009)
Utgångspris: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 5 396 kr
I avgiften ingår fast avgift för värme och vatten, samt sophämtning. Rörlig kostnad för värme och vatten mäts via separat mätare och debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 7,721 %, andel av årsavgift 7,721 %
Indirekt nettoskuldsättning: 696 812 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Auktionskammaren Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Auktionskammaren Varberg köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna: Norra vägen 31 A-B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I källaren finns ett gemensamt utrymme för bland annat förråd och cykelparkering.

Gemensam gård med pergola, inbyggda sittplatser och grill. Här finns även upphöjda planteringar, spaljéer med klätterväxter, perenner och vintergröna buskar.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning höst och vår samt bevattning av blommor/växter som tillhör föreningen.

Föreningen vann "Årets byggnad" 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-09-08.
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser. På 6 av platserna finns möjlighet till elbils-laddning. Det finns även 2 HKP.
Pris för parkeringsplats är för närvarande 500 kr/mån för plats utan laddning och 700 kr/mån för plats med laddning (förbrukningskostnad av el tillkommer). Det är ingen kö i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Ombyggt 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns installerat (Varberg Energi/net@seaside)
Renoveringar
2023 färdigställdes en totalrenovering av huset i samband med ombyggnationen.

Föreningen följer upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2073.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen