Söder / VARBERG

Peder Skrivares Väg 16

Utgångspris: 3 700 000 kr
TIPSA
Ljuvlig lägenhet på attraktiv adress

  • Genomtänkt och tidlös arkitektur
  • Havsglimt
  • Attraktiv adress
  • Gavelläge
  • Balkong med utsikt
  • Egen p-plats ingår
  • Genomgående hög standard
  • Högkvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd inredning
  • Badrum med tvättutrustning
  • Eget varmförråd i källaren
  • Gångavstånd till centrum och havet

I södra centrum på ett eftertraktat läge uppfördes 2018 denna vackra och dessutom prisbelönta byggnad. Dess arkitektoniska uttryck anknyter till närliggande Södra villastadens sekelskifteskaraktär och man har sneglat på den gamla trähustraditionen från historiska stadsdelen Platsarna. Huset är uppfört i tre plan med brant takfall, vackra fönster och gedigna materialval.

Lägenheten håller en mycket hög standard med platsbyggt Himlekök, penselmålat i en varmgrå ton, och bänkskiva i marmor från Kungälvs natursten. Det är genomgående enstavsparkett i ek samt golvvärme i hela lägenheten. Här finns detaljer som flirtar med förra sekelskiftet såsom hålkäls-taklister och höga golvsocklar med skurklossar, djupa fönstersmygar och vackra snickerier - allt platsmålat. I hemmet finns även en ljuvlig balkong från vilken ni har en glimt av det glittrande Västerhavet.

I avgiften ingår parkeringsplats. Det är förberett för laddstolpe.

På Peder Skrivares väg bor man i trivsamma och lugna kvarter på behagligt flanöravstånd från centrumkärnan och torget. Smit ned till stranden efter jobbet och ät kvällsmaten på klipporna och ett kvällsdopp från bryggorna. I kvarteren finns restauranger, hotell med spa och ett bageri och det är bara en kort promenad till Kusthotellet och Apelviken med sitt härliga strandsstråk av restauranger och barer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning

Snabbfakta
Avgift:
3 967 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats. Värme- och vattenförbrukning mäts separat för varje enskild lägenhet och preliminär-debiteras samt betalas i förskott tillsammans med avgiften. Den avräknas halvårsvis. Preliminär avgift första halvåret 2024 är 800 kr/månad. Om förbrukningen varit lägre så får bostadsrättsinnehavaren återbäring och vice versa.
Rum:
2 rum
Boarea:
51,9 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 700 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig lägenhet på attraktiv adress

  • Genomtänkt och tidlös arkitektur
  • Havsglimt
  • Attraktiv adress
  • Gavelläge
  • Balkong med utsikt
  • Egen p-plats ingår
  • Genomgående hög standard
  • Högkvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd inredning
  • Badrum med tvättutrustning
  • Eget varmförråd i källaren
  • Gångavstånd till centrum och havet

I södra centrum på ett eftertraktat läge uppfördes 2018 denna vackra och dessutom prisbelönta byggnad. Dess arkitektoniska uttryck anknyter till närliggande Södra villastadens sekelskifteskaraktär och man har sneglat på den gamla trähustraditionen från historiska stadsdelen Platsarna. Huset är uppfört i tre plan med brant takfall, vackra fönster och gedigna materialval.

Lägenheten håller en mycket hög standard med platsbyggt Himlekök, penselmålat i en varmgrå ton, och bänkskiva i marmor från Kungälvs natursten. Det är genomgående enstavsparkett i ek samt golvvärme i hela lägenheten. Här finns detaljer som flirtar med förra sekelskiftet såsom hålkäls-taklister och höga golvsocklar med skurklossar, djupa fönstersmygar och vackra snickerier - allt platsmålat. I hemmet finns även en ljuvlig balkong från vilken ni har en glimt av det glittrande Västerhavet.

I avgiften ingår parkeringsplats. Det är förberett för laddstolpe.

På Peder Skrivares väg bor man i trivsamma och lugna kvarter på behagligt flanöravstånd från centrumkärnan och torget. Smit ned till stranden efter jobbet och ät kvällsmaten på klipporna och ett kvällsdopp från bryggorna. I kvarteren finns restauranger, hotell med spa och ett bageri och det är bara en kort promenad till Kusthotellet och Apelviken med sitt härliga strandsstråk av restauranger och barer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning

Visningar
  • Välkommen att boka tid!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Peder Skrivares Väg 16

HALL

Grått klinkergolv och ljusgrå väggar med mörkgrå lister. Plats för klädhängare och förvaring i inbyggd garderob. I taket sitter infällda downlights.

KÖK

Enstavsparkett i ek och ljusa väggar med mörka lister. Platsbyggt Himlekök i varm gråton och bänkskiva i carraramarmor från Kungälvs natursten. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror förutom kyl och frys (Miele) är från Gaggenau.

ALLRUM

Enstavsparkett i ek och ljusa väggar med mörka lister. Inbyggd förvaring. Plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Öppet mot kök och glasad dörr ut till balkong.

SOVRUM

Enstavsparkett i ek och grå väggar med mörka lister. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i platsbyggda garderober från Himlekök.

BADRUM

Marmorerat klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens), arbetsbänk, skåp och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

Fakta – Peder Skrivares Väg 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 51,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 3 967 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats.

Värme- och vattenförbrukning mäts separat för varje enskild lägenhet och preliminär-debiteras samt betalas i förskott tillsammans med avgiften. Den avräknas halvårsvis. Preliminär avgift första halvåret 2024 är 800 kr/månad. Om förbrukningen varit lägre så får bostadsrättsinnehavaren återbäring och vice versa.
Andelstal: Andel i förening 6,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 699 346 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Skrivaren i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Skrivaren i Varberg köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna: Peder Skrivares väg 16.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även cykelparkering i garaget.

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-02-01. Det finns planer på att höja avgiften ytterligare nästa år. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Gemensam gräsyta/uteplats med utemöbler och bänkar.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-08-21.
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser en till varje lägenhet. Kostnad för parkeringsplatsen ingår i avgiften. På de 6 parkeringsplatser med elbilsladdare tillkommer kostnad för förbrukad el. I föreningen finns även ett garage med 1 parkeringsplats (främst avsedd för funktionshindrade) samt plats för cykelparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget. Innehavare tecknar eget avtal med Internet/TV-leverantör.
Renoveringar
2018 uppfördes huset
2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat.

Inga större underhållsinsatser är planerade de närmsta åren. Garantitiden är 5 år.

Föreningen följer underhållsplan som sträcker sig fram till 2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 052 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 600 kr/år
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Värme- och vattenförbrukning mäts separat för varje enskild lägenhet och preliminär-debiteras samt betalas i förskott tillsammans med avgiften. Den avräknas halvårsvis. Preliminär avgift första halvåret 2024 är 800 kr/månad. Om förbrukningen varit lägre så får bostadsrättsinnehavaren återbäring och vice versa.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen