Centrum / Varberg

Ringvägen 64A

Utgångspris: 4 975 000 kr
TIPSA
Centralt läge med stora möjligheter

  • Generös byggrätt
  • Kamin och bergvärme
  • Stor källare
  • Fiber är indraget
  • Garage och uppfart
  • Stor trädgård
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Belägen mitt i centrala Varberg, bara några få kvarter från centrumkärnan och torget, ligger denna enplansvilla - perfekt för den växande familjen. Nätt i sin storlek sett till själva boarean, men väldigt rymlig sett till totalyta och funktion. Planbestämmelserna tillåter att man bebygger en fjärdedel av tomtens yta (se gällande stadsplan för närmare information) så här finns goda möjligheter att förverkliga sina bostadsdrömmar. Invändigt finner ni välplanerade ytor, trevliga sällskapsrum, flertalet sovrum och braskamin. Här finns även en stor källare med otroligt mycket funktion med bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och verkstad samt massor av utrymme för hobby eller tonårshäng och sovplats för gäster. Utomhus har ni möjlighet att umgås på altan i soligt läge eller påta i en uppvuxen södervänd trädgård med gott om plats för odling. Här finns äppelträd, blåbärsbuskar, björnbär, vinbär, rabarber och krusbär som väntar på soligt sommarväder. På tomten finns även gott om plats att parkera flertalet bilar samt ett vidbyggt garage.

Här bor ni i ett lugnt område i hjärtat av Varbergs innerstad. Njut av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och mängder av butiker och direkt närhet till tågstation för smidig pendling åt norr eller söder. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den härliga strandpromenaden ligger på behagligt promenad- eller cykelavstånd

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
841 kvm
Utgångspris:
4 975 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Pilsberg 2
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 16 februari 12:30 - 14:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt läge med stora möjligheter

  • Generös byggrätt
  • Kamin och bergvärme
  • Stor källare
  • Fiber är indraget
  • Garage och uppfart
  • Stor trädgård
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Belägen mitt i centrala Varberg, bara några få kvarter från centrumkärnan och torget, ligger denna enplansvilla - perfekt för den växande familjen. Nätt i sin storlek sett till själva boarean, men väldigt rymlig sett till totalyta och funktion. Planbestämmelserna tillåter att man bebygger en fjärdedel av tomtens yta (se gällande stadsplan för närmare information) så här finns goda möjligheter att förverkliga sina bostadsdrömmar. Invändigt finner ni välplanerade ytor, trevliga sällskapsrum, flertalet sovrum och braskamin. Här finns även en stor källare med otroligt mycket funktion med bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och verkstad samt massor av utrymme för hobby eller tonårshäng och sovplats för gäster. Utomhus har ni möjlighet att umgås på altan i soligt läge eller påta i en uppvuxen södervänd trädgård med gott om plats för odling. Här finns äppelträd, blåbärsbuskar, björnbär, vinbär, rabarber och krusbär som väntar på soligt sommarväder. På tomten finns även gott om plats att parkera flertalet bilar samt ett vidbyggt garage.

Här bor ni i ett lugnt område i hjärtat av Varbergs innerstad. Njut av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och mängder av butiker och direkt närhet till tågstation för smidig pendling åt norr eller söder. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den härliga strandpromenaden ligger på behagligt promenad- eller cykelavstånd

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 16 februari 12:30 - 14:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 64A

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för byrå och klädhängare. I hallens inre del finns fyra inbyggda garderober med överskåp samt utgång till altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp. Inmurad braskamin och utgång till altan. Delvis öppet mot köket.

KÖK

Laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i ljus trälaminat med bänkskiva mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i mörkgrått kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro (ej fungerande), kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum. I taket sitter infällda downlights.

SOVRUM 1

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Plastmatta och väggar klädda i blå/grön tapet. Plats för enkelsäng och kontorsmöbel. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp samt i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng och kontorsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med svarta detaljer. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

TOALETT

Ljust mosaikgolv och väggar klädda i ljus tapet. Ovan handfat är väggen klädd i vitt kakel. Här finns handfat, spegelskåp och toalett.

KÄLLARE

Här finns hall (förvaringsyta), hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin, vask, arbetsbänk, skåp och duschkabin. I källaren finns även pannrum och förråd. I anslutning till källaren finns ett garage.

ÖVRIGT

Det finns ett centraldammsugarsystem i huset som ej fungerar i dagsläget.

Fakta – Ringvägen 64A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Pilsberg 2
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 975 000 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1952-11-06) Tomtindelning (1918-12-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 415 500 kr
Taxeringsvärde: 6 047 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 009 000 kr
Markvärde: 3 038 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Fasad: Tegel, fasadpanel (trä)
Stomme: Trä, betong
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet radiatorsystem, elslingor/elradiator, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
1998 utfördes dräneringsarbeten på husets västsida Utsida grundmur grävdes ur, tjärades om och dräneringsrör byttes (utfört av fastighetsägaren)
2006 lades ny papp på garagetak.
2008 renoverades tak (utfört av fackman).
2010 installerades bergvärme och badrum på entréplan renoverades (utfört av fackman). Intyg finns ej.
2011 renoverades köket.
2022 installerades braskamin.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 841 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan
Beskrivning bilplats: Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 39 371 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 32 003 kr/år
VA: 5 868 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår värme. Frivillig kostnad för larm har varit 6 520 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen