Träslöv / VARBERG

Träslövsvägen 171G

Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
TIPSA
Modern genomgångstvåa med solig balkong i populära Brf Träslövs Terrass

  • Nyproducerat 2021
  • Kvadratsmart
  • Balkong
  • Uteplats
  • Kök från Marbodal
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Solceller på taken
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Fina motionsslingor
  • Nära affärer & service
  • Cykelavstånd till Varberg centrum
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt! Denna ljusa och luftiga lägenhet bjuder på en öppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. De sociala ytorna är generösa och i direkt anslutning till vardagsrummet hittar du balkongen i soligt sydostläge - perfekt för frukost i morgonsolen eller avslappnande stunder.

Lägenheten erbjuder smart förvaring i en egen klädkammare vid sovrummet samt ett stilrent badrum utrustat med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare - bekvämt och funktionellt.

Föreningens grönskande innergård bjuder på en stenlagd uteplats med pergola, utemöbler och grill. Här finns även miljöhus och cykelförråd. Här bor du i ett lugnt och lummigt område med cykelavstånd till både Varbergs mysiga innerstad och havets glittrande strandlinje.

Snabbfakta
Avgift:
3 528 kr
I avgiften ingår värme, renhållning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. I avgiften ingår även ett schablonbelopp om 204 kr för vatten. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 175 000 kr
Byggnadsår:
2021
Mäklare

Natascha

Auer

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Ackre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modern genomgångstvåa med solig balkong i populära Brf Träslövs Terrass

  • Nyproducerat 2021
  • Kvadratsmart
  • Balkong
  • Uteplats
  • Kök från Marbodal
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Solceller på taken
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Fina motionsslingor
  • Nära affärer & service
  • Cykelavstånd till Varberg centrum
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt! Denna ljusa och luftiga lägenhet bjuder på en öppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. De sociala ytorna är generösa och i direkt anslutning till vardagsrummet hittar du balkongen i soligt sydostläge - perfekt för frukost i morgonsolen eller avslappnande stunder.

Lägenheten erbjuder smart förvaring i en egen klädkammare vid sovrummet samt ett stilrent badrum utrustat med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare - bekvämt och funktionellt.

Föreningens grönskande innergård bjuder på en stenlagd uteplats med pergola, utemöbler och grill. Här finns även miljöhus och cykelförråd. Här bor du i ett lugnt och lummigt område med cykelavstånd till både Varbergs mysiga innerstad och havets glittrande strandlinje.

TIPSA

Natascha

Auer

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Ackre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Träslövsvägen 171G

Entré/Hall

Grått klinkergolv och väggar målade i vit nyans. Det finns två inbyggda garderober samt plats för klädhängare.

Kök

Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för soffgrupp och matgrupp samt förvaringsmöbel. Öppet mot kök. Härifrån når du även lägenhetens balkong med plats för loungehörna eller bord och stolar.

Sovrum

Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Klädkammare

Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Gott om plats för klädförvaring. Alternativt kan detta utrymme användas som förråd.

Badrum

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett.

Förråd

Lägenheten har tillgång till ett förråd i markplan.

Fakta – Träslövsvägen 171G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 309535001-G1202 (1202)
Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
Månadsavgift: 3 528 kr
I avgiften ingår värme, renhållning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. I avgiften ingår även ett schablonbelopp om 204 kr för vatten. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,271 %
Indirekt nettoskuldsättning: 656 624 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Träslövs Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Träslövs Terrass köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Träslövsvägen 171A, 171C, 171D, 171E, 171F, 171G, 171H, 171J, 171K, 171L, 171M, 171P, 171Q, 171R, 171S, 171T.

Fastigheten består av tre huskroppar med vardera fem våningar inklusive källare. Taken är försedda med solceller.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns fyra cykelrum med barnvagnsförvaring (ett på gården och tre i garaget).

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats.

I föreningen finns även källare med garage och förråd. På gården finns miljöhus och cykelförråd.

Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2025-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-01-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-traslovs-terrass-varberg
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser och 10 parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad för parkering 300 kr/ månad och för garageplats 800 kr/månad. Gästparkeringar finns på anvisade platser.

Lediga garageplatser finns att hyra i dagsläget (2025-01-20). Det är kö till parkeringsplatserna på gården.

Det finns 10 laddstationer för el-bil i föreningen. Kostnad 3 kr/kWh. Priset för kWh kan höjas och sänkas beroende på aktuell kostnad för inköpt el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor). Föreningen har tecknat gemensamt avtal och bredband 250/250 mbit, TV-grundpaket samt telefoni tillkommer som obligatoriskt tillägg till avgiften.
Renoveringar
Husen är uppförda 2019-2021.

Inga renoveringar är inplanerade de närmsta åren. (2024-10-02)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 280 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad gällande "El" är beräknad enligt säljarens uppgifter. Angiven driftskostnad gällande "Försäkring" är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Elleverantör: Varbergs Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen