KOMMER SNART

Hammarbyhöjden / Johanneshov

Nathorstvägen 9

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Underbar gaveltvåa med balkong och toppläge i Hammarbyhöjden!

  • Gaveltvåa
  • Toppläge
  • Sociala ytor
  • Praktiskt kök
  • Stilrena ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Västerliggande balkong
  • T-bana Skärmarbrink 300 m
  • Gullmarsplan 600 m
  • Gångavstånd till Söder
  • Nackareservatet

Välkommen till en välplanerad och genomtänkt funkistvåa med toppläge i Hammarbyhöjden! Här finner du en luftig gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och stora, sociala ytor tack vare den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och en underbar balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Genomgående stilrena och ljusa ytskikt samt otroliga förvaringsmöjligheter i hall, kök och sovrum.

Här bor du på ypperligt läge där Nackareservatets vackra promenadstråk, Hammarbybackens skidåkning och Södermalms puls går att nå till fots. Vill du ändå åka kommunalt så ligger närmsta tunnelbanestation 300 m från porten. Och om du vill undvika byten till övriga tunnelbanelinjer på gröna linjen så kan du smidigt gå till Gullmarsplan där du även finner samtliga bussar som åker genom hela södra Stockholm.

Snabbfakta
Avgift
3450 kr
Rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar gaveltvåa med balkong och toppläge i Hammarbyhöjden!

  • Gaveltvåa
  • Toppläge
  • Sociala ytor
  • Praktiskt kök
  • Stilrena ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vacker fiskbensparkett
  • Västerliggande balkong
  • T-bana Skärmarbrink 300 m
  • Gullmarsplan 600 m
  • Gångavstånd till Söder
  • Nackareservatet

Välkommen till en välplanerad och genomtänkt funkistvåa med toppläge i Hammarbyhöjden! Här finner du en luftig gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och stora, sociala ytor tack vare den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och en underbar balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Genomgående stilrena och ljusa ytskikt samt otroliga förvaringsmöjligheter i hall, kök och sovrum.

Här bor du på ypperligt läge där Nackareservatets vackra promenadstråk, Hammarbybackens skidåkning och Södermalms puls går att nå till fots. Vill du ändå åka kommunalt så ligger närmsta tunnelbanestation 300 m från porten. Och om du vill undvika byten till övriga tunnelbanelinjer på gröna linjen så kan du smidigt gå till Gullmarsplan där du även finner samtliga bussar som åker genom hela södra Stockholm.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hammarbybacken
    Hammarbybacken
  • Nackareservatet
    Nackareservatet
  • Nackareservatet
    Nackareservatet
  • Globen & Tele2 Arenan
    Globen & Tele2 Arenan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nathorstvägen 9

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster samt ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är genomgående vitmålade i lägenheten och på hallgolvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen nås bostadens härliga sällskapsrum som genomsyras ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för soffa, soffbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett.

BALKONG

Underbar balkong som vetter mot skogsdunge där solens strålar letar sig in under eftermiddagen och kvällen. Här kan du inreda med cafégrupp och växter.

KÖK

Ljust och praktiskt kök där du har allt nära tillhands. Svart kakel som stänkskydd blir en fin kontrast mot de vita köksskåpen som erbjuder gott om förvaring. Arbetsbänken är i trä. Den maskinella utrustningen består av gashäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns även plats för matgrupp för ca 4 personer. Även här ligger ekparkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter finner du i både skjutdörrsgarderoben och i den inbyggda garderoben. Ekparkett på golvet.

BADRUM

Badrum med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättställ, spegel, WC och duschhörna.

Fakta – Nathorstvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3450 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,6720 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nathorstvägen 9 och 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen disponerar över 4 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I övrigt råder parkering enligt skyltning.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via IP-only där man kan beställa TV, bredband och telefoni från en rad olika leverantörer till en självkostnad. Föreningen har även gruppavtal för bredband via Tele2 som man kan välja för 206 kr/månad för 100/100 Mbit-uppkoppling..
Allmänt om föreningen: Brf Nathorstvägen 9 och 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 bostadsrätter.

Föreningen registrerades 2002 (tomträtt).

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugan ligger i källaren närmast port 11. Alla lägenheter utom källarlägenheten har ett förråd i källaren. I källaren finns även ett mindre cykelrum.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar vår och höststädning. Det finns även ett städschema för städning av trapphus (var 6:e eller 7:e vecka beroende på om man bor i port 11 eller 9).

Renoveringar

2005 Renovering av portar, elrenovering i samtliga lägenheter, fastighetscentral samt elstigar, ny maskin till tvättstugan
2006 Renovering av fönster (yttre fönsterbågar mot baksidan och gavel samt källarfönster)
2007 Energideklaration
2008 Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan
2009 Takomläggning
2010 Totalt stambyte
2011 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2012 Frivilligt byte till säkerhetsdörrar
2013 Omlokalisering av gasmätare och vattenmätare, förstärkning av ytterportar, nya kodlås, nya lås till pannrummet
2014 Renovering av torkrum med installation av ny torkutrustning
2016 Modernisering av föreningens gemensamma lås och nycklar, nya soptunnor
2017 Fönsterrenovering, ny torktumlare till tvättstugan
2018 Ny värmecentral
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), energideklaration
2019-2020 Injustering av radiatorventiler
2022 Ommålning balkongräcken samt nya avfallskärl för att bemöta kravet på matavfallsortering.

Eventuell rekoditionering av papptak kommer ske ca 2025.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen