Kontakta mäklaren för visning: Nu har vi nöjet att presentera en otrolig 4a i Dalarös skärgårdsidyll! Med badrocksavstånd till havet ligger denna underbara bostad med toppläge bland områdets anrika villor. Här erbjuds du en bostad där varje kvadratmeter är välplanerad både när det kommer till planering och interiör. Bostaden karaktäriseras av påkostade, exklusiva materialval och stora sällskapsytor. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ges du här ett stort sällskapsrum samtidigt som du har definierade ytor för umgänge, matplats och matlagning. Lägenheten kännetecknas utöver de lyxiga materialvalen även av den sköna känslan av luft, rymd och ljus tack vare takhöjden om 2,7m och stora fönsterpartier med låg bröstning och dekorativa fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. Utöver sällskapsytorna erbjuder lägenheten tre gemytliga sovrum, varav en master bedroom med tillhörande klädkammare. Balkongen är lika rogivande som området med den omgivna grönskan och en underbar utsikt över Jungfrufjärden och förbipasserande segelbåtar!
Här bor du i en gemytlig förening med faciliteter som gym, bastu med havsutsikt, badplatser, utsiktsplatser med utemöbler, övernattningslägenhet, tillhörande parkeringsplats med laddstolpe och möjlighet att hyra båtplats och odlingslott. Dalarö kännetecknas av sitt enastående natur- och friluftsliv med södra skärgården runt sig. I ett idylliskt område som förgyller livet var dag bor du här med Dalarös toppläge med havet som närmsta granne. Från bostaden är det heller inte långt ned till torget med mataffär, bageri, fiskhandlare och restaurang. Strax innan torget ligger även Dalarö Skola (F-9) som erbjuder eleverna profilinriktningar med bland annat skärgårdsprofil. 500m från bostaden ligger även närmsta busshållplats med direktbussar till Gullmarsplan på morgonen och eftermiddagen samt direktbussar till Haninge Centrum med smidiga pendeltågsförbindelser in till city. Välkommen hem!
Kontakta mäklaren för visning: Nu har vi nöjet att presentera en otrolig 4a i Dalarös skärgårdsidyll! Med badrocksavstånd till havet ligger denna underbara bostad med toppläge bland områdets anrika villor. Här erbjuds du en bostad där varje kvadratmeter är välplanerad både när det kommer till planering och interiör. Bostaden karaktäriseras av påkostade, exklusiva materialval och stora sällskapsytor. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ges du här ett stort sällskapsrum samtidigt som du har definierade ytor för umgänge, matplats och matlagning. Lägenheten kännetecknas utöver de lyxiga materialvalen även av den sköna känslan av luft, rymd och ljus tack vare takhöjden om 2,7m och stora fönsterpartier med låg bröstning och dekorativa fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. Utöver sällskapsytorna erbjuder lägenheten tre gemytliga sovrum, varav en master bedroom med tillhörande klädkammare. Balkongen är lika rogivande som området med den omgivna grönskan och en underbar utsikt över Jungfrufjärden och förbipasserande segelbåtar!
Här bor du i en gemytlig förening med faciliteter som gym, bastu med havsutsikt, badplatser, utsiktsplatser med utemöbler, övernattningslägenhet, tillhörande parkeringsplats med laddstolpe och möjlighet att hyra båtplats och odlingslott. Dalarö kännetecknas av sitt enastående natur- och friluftsliv med södra skärgården runt sig. I ett idylliskt område som förgyller livet var dag bor du här med Dalarös toppläge med havet som närmsta granne. Från bostaden är det heller inte långt ned till torget med mataffär, bageri, fiskhandlare och restaurang. Strax innan torget ligger även Dalarö Skola (F-9) som erbjuder eleverna profilinriktningar med bland annat skärgårdsprofil. 500m från bostaden ligger även närmsta busshållplats med direktbussar till Gullmarsplan på morgonen och eftermiddagen samt direktbussar till Haninge Centrum med smidiga pendeltågsförbindelser in till city. Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderob. Väggarna är ljust målade, på golvet ligger ekparkett i fallande längd och i taket sitter infällda spotlights.
Rakt fram i hallen uppenbarar sig bostadens luftiga och ombonade sällskapsrum som genomsyras ljus tack vare stora fönsterpartier. Här kan du enkelt möblera upp med soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Med öppen planlösning mot köket ges du här ett stort sällskapsrum med definierade ytor för umgänge, matplats och matlagning. Golvet är klädd i vacker vitpigmenterad 1-stavs ekparkett som är genomgående i bostaden och väggarna är målade i sober kulör.
Här erbjuds du ett exklusivt och påkostat kök med arbetsytor på bänkskiva i rostfritt stål och goda förvaringsytor bakom släta grågröna luckor med push-funktion. Stänkskyddet består av trämodul i teak med praktiskt och stilrent hyllsystem ovan nisch i kolmårdsmarmor som vackert samspelar med kökets färg. Ovan bänkskivan sitter även infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, helintegrerad och utdragbar fläkt samt separat rostfri kyl och frys - samtliga från Electrolux. Intill fönstret finns även plats för matgrupp för större sällskap.
Kliv ut till bostadens underbara balkong där du kan njuta av den fridfulla utsikten över Jungfrufjärden och förbipasserande segelbåtar. Här värmen solen från morgon till sen eftermiddag. Balkongen kan möbleras med loungemöbel eller cafégrupp och växter.
Bostadens master bedroom rymmer dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Rummet har även en tillhörande rymlig klädkammare med hylla och klädstång. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Mysigt sovrum med fönster i två vinklar som släpper in ordentligt med dagsljus. Här finns plats för större säng, sängbord, skrivbord/toalettbord och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderob i infärgad mörk ekfanér.
Även det tredje sovrummet rymmer större säng, sängbord, skrivbord/toalettbord och mer därtill. Goda förvaringsmöjligheter i garderob i infärgad mörk ekfanér.
Badrummet är stilrent inrett med golv och väggar klädda i vacker kolmårdsmarmor. Duschhörnan är vitkaklad för en ljusare känsla. Här finns vägghängd kommod med porslinsfat från Vedum, stor inkaklad spegel med nisch i kolmårdsmarmor, takdusch och handdusch och vägghängd WC. Badrummet har även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare som står under arbetsbänk med hyllor ovan. I taket sitter även infällda spotlights och ett fönster med trevligt ljusinsläpp.
Gästtoalett med målade väggar och golv i kolmårdsmarmor. Här finns tvättställ med förvaring i kommod, spegel, vägghängd WC, infällda spotlights i taket och ett fönster med trevligt ljusinsläpp.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4570 kr
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och grundutbudet för TV/IP-telefoni/bredband (10/10). Samtalskostnaden för IP-telefoni ingår inte.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2623 %
Tillträde:
Förening: Brf Lyngsåsa 13 Dalarö
Kommun: Haninge
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det ingår en parkeringsplats till respektive lägenhet. Det finns även extra parkeringsplatser som går att hyra i mån av plats för 900kr/mån. Det finns också parkering med egen laddplats att hyra för 200kr/månad. Det tillkommer abonnemangsavgift till entreprenören CaCharge på 89kr inkl. moms per månad samt kostnad för förbrukning av el vid laddning.
Uppvärmning: Värmepump-frånluft
TV och internet: Förenigen är ansluten till bredband, IP-telefoni och TV (grundutbud) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Lyngsåsa 13 Dalarö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 bostadsrätter.
Föreningen registerades 2015 och äger marken.
Medlemmarna i föreningen har tillgång till bastu vid strandkanten, gym, övernattningslägenhet, sandstrand, grönområden och bryggor. Föreningen har även tillgång till 6 båtplatser som kan hyras för 7000kr/år. I övrigt finns även cykel- och barnvagnsförråd, grillplatser och odlingslotter.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 681 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. '
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://brflyngsasa13.se/
2021 Tvåårsbesiktning utförd
Då fastigheten stod klar 2018 finns inga tidigare eller planerade renoveringar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
