Jarlaberg / Nacka

Fyrspannsvägen 46

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilren och modern trea med inglasad balkong på populär adress!

  • Inglasad balkong
  • Strålande utsikt
  • Stilrena materialval
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Generösa rum
  • Tillhörande förråd
  • Tvättstuga
  • Bastu i förening
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Stora grönytor i området
  • Forum och ICA Maxi nära
  • Nyckelvikens naturreservat
  • SATS i Nacka Strand
  • Buss till Slussen 15 min
  • Båtpendling till stan
  • Tunnelbana 2030

Hjärtligt välkomna till denna stilfulla trea med en strålande utsikt på populär adress. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ett lättmöblerat vardagsrum, generösa sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket som totalrenoverades 2020 erbjuder goda förvaringsmöjligheter med fönster som vetter över färgglada takåsar och grönskande träd. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet som blir ditt favoritrum både sommar som vinter. Här kan trevliga solnedgångar upplevas när vackra färger dansar på himlen, i trevligt sällskap eller endast med himlen som granne. Bostadens väl tilltagna fönsterpartier gör skapar rymd och harmoni, med sitt insläpp av dagsljus.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och två gästlägenheter. På den grönskande innergården finns sittgrupper varav en under tak. Dessutom har föreningen en härlig utsiktsplats på gården med utsikt över Stockholms inlopp. På kort promenadavstånd når ni Nacka Strand med flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Där finns även livsmedelsbutiken Matöppet, caféer, padelbanor, gym och minigolf. Bostaden ligger dessutom nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. Nacka Strand är perfekt för dig som ska ta båten till jobbet i City. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje gå ut till Nacka som förbinder området med Södermalm och City. Arbetet beräknas vara klart till 2030 och Nacka (med utgång mot Jarlabergsvägen) kommer då vara slutstationen för den östra linjen.

Snabbfakta
Avgift
5066 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och modern trea med inglasad balkong på populär adress!

  • Inglasad balkong
  • Strålande utsikt
  • Stilrena materialval
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Generösa rum
  • Tillhörande förråd
  • Tvättstuga
  • Bastu i förening
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Stora grönytor i området
  • Forum och ICA Maxi nära
  • Nyckelvikens naturreservat
  • SATS i Nacka Strand
  • Buss till Slussen 15 min
  • Båtpendling till stan
  • Tunnelbana 2030

Hjärtligt välkomna till denna stilfulla trea med en strålande utsikt på populär adress. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ett lättmöblerat vardagsrum, generösa sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket som totalrenoverades 2020 erbjuder goda förvaringsmöjligheter med fönster som vetter över färgglada takåsar och grönskande träd. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet som blir ditt favoritrum både sommar som vinter. Här kan trevliga solnedgångar upplevas när vackra färger dansar på himlen, i trevligt sällskap eller endast med himlen som granne. Bostadens väl tilltagna fönsterpartier gör skapar rymd och harmoni, med sitt insläpp av dagsljus.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och två gästlägenheter. På den grönskande innergården finns sittgrupper varav en under tak. Dessutom har föreningen en härlig utsiktsplats på gården med utsikt över Stockholms inlopp. På kort promenadavstånd når ni Nacka Strand med flertalet restauranger där ni kan avnjuta goda middagar och drinkar med utsikt över båtar som passerar Stockholms inlopp. Där finns även livsmedelsbutiken Matöppet, caféer, padelbanor, gym och minigolf. Bostaden ligger dessutom nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. Nacka Strand är perfekt för dig som ska ta båten till jobbet i City. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje gå ut till Nacka som förbinder området med Södermalm och City. Arbetet beräknas vara klart till 2030 och Nacka (med utgång mot Jarlabergsvägen) kommer då vara slutstationen för den östra linjen.

Visningar
  • Visning
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Prospekt
  • Christopher Grandin
    Christopher Grandin
  • UTSIKTSPLATS, INNERGÅRDEN
    UTSIKTSPLATS, INNERGÅRDEN
  • Jarlaberg
    Jarlaberg
  • Jarlaberg tennis och fotbollsplan
    Jarlaberg tennis och fotbollsplan
  • Nacka Forum
    Nacka Forum
  • Nacka Forum
    Nacka Forum
  • Nacka Strand
    Nacka Strand
  • Nacka Strand
    Nacka Strand
  • Nacka Strand
    Nacka Strand
  • Nacka Strand
    Nacka Strand
  • Nacka Strand
    Nacka Strand
  • Utsikt mot Djurgården
    Utsikt mot Djurgården
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fyrspannsvägen 46

HALL

Välkommande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt plats för hallmöbel. Mörkt klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. Ytskikt renoverades 2020.

KÖK

Modernt och stilrent kök med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Mörkgråa skåpluckor och grått stänkskydd ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kolfilterfläkt, svart diskho med svart blandare, diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt (Electrolux). Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats för ca 6-8 personer intill fönsterpartierna. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt balkongdörren. Här finns god plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord om cirka sex till åtta personer. Ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Utgång till bostadens inglasade balkong.

BALKONG

4 kvm med nordväst

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för dubbelsäng med sängbord och annat önskat möblemang. I sovrummet finns även en garderob. Ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum i anslutning från vardagsrummet med en trivsam utsikt från fönsterparti som vetter mot grönskande träd. Plats för säng med sängbord och skrivbord med stol. Ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM

Modernt badrum med som totalrenoverades 2020 och har mörkt klinkergolv och beige/bruna kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med svart kommod och rund spegel med LED-belysning bakom, handukstork och duschhörna med glasvägg och exklusiv takdusch. Tvättmaskin och torktumlare under mörk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 8 kvm.

ÖVRIGT

Bostadens badrum och kök totalrenoverades september 2020. I samband med detta renoverades även ytskikten av hallen.

Fakta – Fyrspannsvägen 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Comhem 8 Favoriter) bredband, elnätskostnad och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 600 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,4085 %, andel av årsavgift 0,4085 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Illern nr 285
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i en Brf som tillhör Jarlabergs Samfällighet. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Priser för platser enligt nedan: Inomhus med motorvärmare 456 kr/mån Inomhus utan motorvärmare 381 kr/mån Utomhus med motorvärmare 356 kr/mån Utomhus utan motorvärmare 288 kr/mån Låst bur 556 kr/mån MC 88 kr/mån Om du är intresserad av en p-plats i garaget kontakta Cemi på telefon 0774-400990, jarlaberg@cemi.se. För besökare finns betalparkeringar utanför grindarna till garagen. P-förbud gäller på alla gårdar samt på kommunens gator.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (250/50 Mbit) via Tele2 (8 favoriter).
Allmänt om föreningen: Brf Illern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 235 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Två fullt utrustade festlokaler finns med pentry, ett på vardera gård vilka rymmer ca 40 personer sittande. Festlokalerna kostar 300kr/dygn att hyra. Två övernattningsrum finns med en våningssäng, bäddsoffa, kokskåp och wc/dusch, kostnad ca 300 kr/dygn, ett rum på vardera gården. Även bastu finns i båda gårdshusen samt flera kombinerade cykel- och barnvagnsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Vid överlåtelse får köparen tre nya brickor hemskickade efter tillträdesdagen. Extra portbrickor kan beställas, 300 kr/bricka. Säljarens brickor avaktiveras efter c:a en vecka.

Renoveringar

1999 sattes nya takfönster in.
2013 spolades tappvattenstammarna och avloppsstammarna. Taket besiktigades och det kompletterades med nya takpannor. Under året har föreningen också helrenoverat tvättstugorna.
2014 gjordes en stor renovering av värmesystemet med målet att åtgärderna ska bli energibesparande.
2016 uppgraderades och injusterades styrsystemet avseende värmesystemet.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 renoverades föreningens hissar.
2020 har renovering och utbyte av vitala delar av pumpstationen på gård 16 utförts. Nacka kommun har beslutat om att renovera och sälja kommunes sex lägenheter. Radonmätning har utförts med godkända resultat. Avsloppsrör i källare har bytts.
2021 utfördes partiellt stambyte i källarutrymmen på gård 16 och ombyggnation av lokalen på gård 15 till 6 bostadsrätter färdigställdes. Gårdshustaken tvättades.

Föreningen planerar att byta samtliga takfönster under 2022.

Vidare sker löpande underhållning av fastigheten. För ytterligare planerade renoveringar hänvisar vi till underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen