/ Stockholm

Kellgrensgatan 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 900 000 kr
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
TIPSA
Underbar gaveltrea högt upp i huset på våning 12 av 14 med milsvid utsikt över Stockholm stad!

  • Gaveltrea
  • Kök och garderober från HTH
  • Walk-in-closet
  • Milsvid utsikt
  • Modernt boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerad
  • Fina ytskikt
  • Bra planlösning
  • Stor balkong
  • Högt upp
  • Garage i huset
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Stadshagen
  • Tunnelbana och buss
  • Förskola och skola
  • Maxi Stadshagen
  • Hornsbergs strand

Underbar gaveltrea högt upp i huset på våning 12 av 14 med milsvid utsikt över Stockholm stad! I hjärtat av Stadshagen med Hornsbergs puls och liv runt knuten finner du nu denna fantastiska 3a högt upp i huset med svårslagen utsikt! Lägenheten har ett ombonat sällskapsrum som genomsyras ljus och luft tack vare den öppna planlösningen mot köket från välrenommerade HTH. Med utgång från vardagsrummet och ena sovrummet nås den härliga balkongen som går runt gaveln där du kan blicka över den milsvida utsikten. De två sovrummen är rymliga och trivsamma med goda förvaringsmöjligheter varav ena sovrummet har en egen walk-in-closet. Bostaden har även ett lyxigt badrum med en praktisk tvättdel för vardagens bekvämligheter.

Här bor du centralt i lugna kvarter på Kungsholmen. På kort promenadavstånd ligger mysiga Hornsberg med dess fantastiska promenadstråk och restauranger som blivit ett av Stockholms mest uppskattade områden. Här finner ni även Lindhagens galleria med en stor matbutik, apotek, gym samt all annan tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje i närheten samt flertalet bussar.

Snabbfakta
Avgift
4525 kr
Rum
3 rum
Boarea
78,5 kvm
Våning
12 av 14
Föreslagen budstart
6 195 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för frågor.
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar gaveltrea högt upp i huset på våning 12 av 14 med milsvid utsikt över Stockholm stad!

  • Gaveltrea
  • Kök och garderober från HTH
  • Walk-in-closet
  • Milsvid utsikt
  • Modernt boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerad
  • Fina ytskikt
  • Bra planlösning
  • Stor balkong
  • Högt upp
  • Garage i huset
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Stadshagen
  • Tunnelbana och buss
  • Förskola och skola
  • Maxi Stadshagen
  • Hornsbergs strand

Underbar gaveltrea högt upp i huset på våning 12 av 14 med milsvid utsikt över Stockholm stad! I hjärtat av Stadshagen med Hornsbergs puls och liv runt knuten finner du nu denna fantastiska 3a högt upp i huset med svårslagen utsikt! Lägenheten har ett ombonat sällskapsrum som genomsyras ljus och luft tack vare den öppna planlösningen mot köket från välrenommerade HTH. Med utgång från vardagsrummet och ena sovrummet nås den härliga balkongen som går runt gaveln där du kan blicka över den milsvida utsikten. De två sovrummen är rymliga och trivsamma med goda förvaringsmöjligheter varav ena sovrummet har en egen walk-in-closet. Bostaden har även ett lyxigt badrum med en praktisk tvättdel för vardagens bekvämligheter.

Här bor du centralt i lugna kvarter på Kungsholmen. På kort promenadavstånd ligger mysiga Hornsberg med dess fantastiska promenadstråk och restauranger som blivit ett av Stockholms mest uppskattade områden. Här finner ni även Lindhagens galleria med en stor matbutik, apotek, gym samt all annan tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje i närheten samt flertalet bussar.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för frågor.
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hornsbergs strand
    Hornsbergs strand
  • Hornsbergs strand
    Hornsbergs strand
  • Hornsbergs strand
    Hornsbergs strand
  • ICA Maxi
    ICA Maxi
  • Piren Hornsbergs strand
    Piren Hornsbergs strand
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kellgrensgatan 10

HALL

Välkomnande hall där du direkt blir medveten om de fina materialval som genomsyrar bostaden. Goda förvaringsmöjligheter i garderober från HTH. Genomgående stilrent vitlaserad ekparkettgolv och släta vitmålade väggar (2021).

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök har öppen och social planlösning med stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matplats för ca 4-6 personer. Utgång till den underbara balkongen.

BALKONG

Balkongen har två utgångar och går runt gaveln. Här kan du njuta av milsvid utsikt och massa sol! Balkongen kan möbleras med loungemöbler eller cafégrupp och växter.

KÖK

Modernt kök från HTH med gott om förvaring bakom vita över- och underskåp samt arbetsytor på rejäl bänkskiva i svart granit med matchande stänkskydd. Vitvaror av hög kvalitet från Siemens med allt man kräver av ett modernt kök; induktionshäll, integrerad varmluftsugn, ugn med ångfunktion, kombinerad ugn/mikrovågsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights i taket och under överskåpen.

SOVRUM

Master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bakom skjutdörren nås sovrummets stiliga walk-in-closet med generösa förvaringsutrymmen. Från sovrummet nås dessutom balkongen som sträcker sig runt gaveln.

SOVRUM

Det andra rummen kan med fördel användas som sovrum, gästrum eller ett hemmakontor. Rummet har plats för säng och tillhörande sängbord. Garderob för HTH för förvaring.

BADRUM

Lyxigt badrum med kakel och klinker (golvvärme) i grått. Här finns tvättställ med förvaring i kommod, WC, dusch med glasvägg samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med överskåp och arbetsbänk ovan.

Fakta – Kellgrensgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 78,5 kvm boarea
Våning: 12 av 14
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 4525 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme (upp till 21 grader resterande debiteras lägenhetsinnehavaren), kabel-TV (Utbud Sappa Mera) och bredband (Bahnhof 1 Gbit/s upp och ner). Obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel om ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,552 %
Tillträde: 19 september 2022

Förening och hus

Förening: Brf Gladan
Kommun: Stockholm
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 550 kr/månad. För tillfället är det ingen kö (2022-07-28). I garaget finns 20 laddplatser som kostar 1 750 kr/månad exkl. elförbrukning. Till dessa platser råder kö (2022-07-28). Det finns även 6 mc/moped-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa (utbud Sappa Mera) och bredband via Bahnhof (1 Gbit/s upp och ner) som ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Gladan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 187 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Byggnaden uppfördes av Einar Mattsson Projekt AB med första inflyttning under 2015. Byggnaden är grundlagd direkt på fast berggrund med bottenplatta i betong, ytterväggar i betong med infärgad fasad i betong och med yttertak i tätskiktspapp samt sedum. Byggnaden omfattas av garanti från Einar Mattsson Projekt AB.

Föreningen upplåter marken med tomträtt. Ska omförhandlas 2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns en gemensam nedre gård och en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum i varje trapphus samt miljörum. Det finns även förråd att hyra till en kostnad om ca 350-550 kr. För tillfället är det kö (2021-02-16).

För mer information se föreningens hemsida: https://www.mittgladan.se/

Renoveringar

Utförda renoveringar
2017 Tvåårsbesiktning
2018 Installation av laddboxar för elbil
2021 OVK

Större framtida renoveringar/underhåll
2024 OVK
2027 OVK
2027 Stamspolning
2029 Energideklaration

I övrigt inga större planerade renoveringar/underhåll då husen är byggda 2013-2015.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen