Älvsjö / Älvsjö

Solberga Ängsväg 13B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA

  • Två uteplatser
  • Ljust och modernt
  • Två bra sovrum
  • Snygga materialval
  • Altan på baksidan i sydväst
  • Sociala ytor
  • Modernt och stilfullt badrum
  • Lugnt belägen
  • 550m från Älvsjö station
  • Flera parker i närområdet
  • Nära SATS
  • 350m från Älvsjö centrum

Välkommen till denna yteffektiva och modernt renoverade 3:a med två uteplatser! Den generösa trädäckade uteplatsen på bostaden baksida ligger i ett soligt och insynsskyddat läge. Lägenheten har genomgående stora, öppna ytor och karaktäriseras av smakfulla färgval och en välplanerad planlösning. De sobra materialvalen genomsyrar hela lägenheten. Här kan man flytta in och njuta från första dagen. Kök med gott om arbetsyta och förvaring, helkaklat stilfullt badrum med tvättmaskin, två bra planerade sovrum samt en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Älvsjö är ett expansivt och barnvänligt område med närhet till natur och vatten. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från villor och radhus till flerfamiljshus från 1980-talet och nyproducerade fastigheter. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Runt omkring i närområdet och vid Älvsjö centrum finns restauranger, caféer/bagerier, matbutiker, apotek, frisör samt gym m.m.

Snabbfakta
Avgift
4656 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1985-1986
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Två uteplatser
  • Ljust och modernt
  • Två bra sovrum
  • Snygga materialval
  • Altan på baksidan i sydväst
  • Sociala ytor
  • Modernt och stilfullt badrum
  • Lugnt belägen
  • 550m från Älvsjö station
  • Flera parker i närområdet
  • Nära SATS
  • 350m från Älvsjö centrum

Välkommen till denna yteffektiva och modernt renoverade 3:a med två uteplatser! Den generösa trädäckade uteplatsen på bostaden baksida ligger i ett soligt och insynsskyddat läge. Lägenheten har genomgående stora, öppna ytor och karaktäriseras av smakfulla färgval och en välplanerad planlösning. De sobra materialvalen genomsyrar hela lägenheten. Här kan man flytta in och njuta från första dagen. Kök med gott om arbetsyta och förvaring, helkaklat stilfullt badrum med tvättmaskin, två bra planerade sovrum samt en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Älvsjö är ett expansivt och barnvänligt område med närhet till natur och vatten. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från villor och radhus till flerfamiljshus från 1980-talet och nyproducerade fastigheter. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Runt omkring i närområdet och vid Älvsjö centrum finns restauranger, caféer/bagerier, matbutiker, apotek, frisör samt gym m.m.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Prospekt
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solberga Ängsväg 13B

HALL

Direkt i hallen möts man av bostadens moderna karaktär och sociala ytor. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Klinkergolv.

KÖK

Renoverat 2022. Med öppen planlösning mot hallen ligger detta moderna kök med sobert gröna skåpsluckor och lådfronter med svarta beslag. Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Stilren bänkskiva i grått som fortsätter upp på vägg som stänkskydd innan överskåpen tar vid. På andra sidan av köket sitter vitt kakel ovan bänkskivan hela vägen upp till tak. Vitvaror samt diskho i svart bryter av snyggt. Köket är utrustat med ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys med isdispenser. Mellan hall och kök, framför fönstret finns matplats för ca fyra personer. Vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med härligt ljusisnsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord och mediamöbler. Härifrån nås även bostadens fantastiska uteplats. Väggarna är målade i en beige nyans och på golvet följer den vitlaserade parketten.

UTEPLATS

På bostadens uteplats behöver du inte välja mellan att ha loungegrupp eller bord med stolar - här har du plats för båda, och mer där till! Denna fantastiska uteplats med trädäck ligger i sydvästläge. Över uteplatsen finns en markis som skyddar under årets varmaste dagar. Här finns ett utekök med kyl.

SOVRUM

Stort och trivsamt sovrum med vitlaserat parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel, skrivbord och annat möblemang. Behagligt ljusinsläpp från fönster med utsikt mot baksidan.

SOVRUM

Även detta sovrum är stort med vitlaserat parkettgolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och annat möblemang. Ljusinsläpp från fönster med utsikt mot framsidan. Härifrån nås även en walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Renoverat 2022. Helkaklat badrum med stora kakelplattor på väggar och golv i en grå nyans. Dusch bakom glasvägg, runt handfat på kommod och ovan detta en rund spegel med belysning bakom och wc. Tvättmaskin under bänkskiva och ovan detta ett överskåp och hyllplan för förvaring.

OMRÅDET

För den som föredrar en lugn tillvaro i hemmet trots de blygsamma avståndet till serviceutbud såväl som kommunikationer blir det inte bättre än såhär. Här bor ni i ett barnvänligt område nära lekplatser/parklek med knappt hundra meter till Älvsjö centrum med pendeltåg, bussar och fullt serviceutbud som mataffärer, gymanläggningar, bibliotek, bank, restauranger, konditori samt flertalet lokala affärer. Från pendeltågstationen tar ni er in till Stockholms Central på endast 10 minuter. Om man tröttnar på det centrala läget kan man för en stund njuta av lugnet i närliggande Älvsjö skogen, en mycket uppskattad oas för Älvsjöborna med både elljusspår, utegym, grillplatser och fotbollsplan som ni når genom en kort promenad från bostaden.

Fakta – Solberga Ängsväg 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4656 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, bostadsrättstillägg samt bredband och TV. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-09-12).
Driftskostnad: 6900 kr/år
I angiven driftskostnad för två vuxna och ett barn ingår hushållsel 4 500 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8610 %, andel av årsavgift 0,8610 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kåpan nr 272
Kommun: Stockholm
Byggår: 1985-1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Brf Kåpan har ett servitut som ger oss tillgång till parkeringsplatser i parkeringshuset på Götalandsvägen vid infarten till Solberga Ängsväg. Här disponerar föreningen 60 garageplatser. Parkeringsplats utan bur kostar 300 kr/månad och parkeringsplats med bur kostar 450 kr/månad att hyra. Kösystemet administreras av styrelsen i Brf Kåpan och i dagsläget råder kö till platserna. I övrigt råder parkering enligt skyltning i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor (250/250 Mbit/s). Dessa ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kåpan nr 272. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal som hyrs ut som förskola.

Föreningen bildades 1985 och föreningen köpte husen 1987 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

3 av 3-rumslägenheterna (108,5 kvm) är anpassade för rörelsehindrade och 10 är pensionärslägenheter. Alla hus har hiss.

Föreningen är delägare i Sopsug i Älvsjö samfällighetsförening.

I föreningen finns en fest- och fritidslokal, en snickarboa, en bastu samt en vävstuga.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfkapan.se

Renoveringar

2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i lokalen (förskolan).
2021 - Samtliga innerdörrar i hisskorgarna är utbytta.
2021 - Samtliga avloppsrör/stammar har högtrycksspolats.
2021 - Åtgärder utförda enligt planen 2015, grönytor, buskar och träd.
2021 - Installation inpasseringssystem med s.k. taggar.
2020 - Tvättning av plåtbeklädda ytor vid loftgångar och balkonger samt betonggolv på loftgångar.
2019 - Ny sandlåda, lekplats jämna sidan.
2018 - Byte av tak på klätterställningen, lekplats jämna sidan.
2018 - Tak uppgradering av hängrännor.
2017–2019 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017 - Ombyggnad sopsugen samt extra underhåll.
2015 - Samtliga avloppsrör i fastigheten har högtrycksspolats
2014 - Taknockar Samtliga nockar uppdaterade.
2014 - Nya lås i samtliga dörrar.
2013-2014 - Samtliga ytterdörrar.
2013-2014 - Nya maskiner i tvättstugan.

Framtida underhåll/renoveringar hämtad från Årsredovisning 2021:
- Utökad satsning på passagesystem/Iloq nycklar för
höjd säkerhet.
- Grönytor Åtgärder för att få bort träd som växer in i fasaden.
- Målning av fönster i första steg belägna mot väster
och syd.

Framtida underhåll/renoveringar hämtad från styrelsen:
- Föreningen planerar att renovera alla fönster framgent. Detta ligger dock i den tekniska underhållsplanen och förväntas inte påverka avgiften.
- Vi har för något år sedan driftsatt en bergvärmeanläggning.
Under 2022 kommer vi med stor sannolikhet kontraktera installation av en solcellsanläggning som beräknas komma i drift till sommaren 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen