Alphyddan / NACKA

Alphyddevägen 9, våning 9!!

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 670 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Högt upp i huset med glimt över Svindersviken!

  • Utsikt över Stockholms inlopp
  • Högt upp i huset
  • Renoveringsdröm
  • Ingen insyn
  • Sätt din egen prägel
  • Välplanerad
  • Trivsam planlösning
  • Ljust kök
  • Inglasad balkong
  • Burspråk med fint ljusflöde
  • Klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Vindsförråd
  • Relaxavdelning i förening
  • Flera tvättstugor i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Sickla köpkvarter
  • Butiker & Restauranger
  • Saltsjöbanan kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • T-bana pågår

Välkommen till denna välplanerade 2:a högt upp i huset med utsikt över Stockholms inlopp samt Järlasjön. Renoveringsdröm med stor potential att sätta din egen prägel på bostaden. Ljust kök med plats för matbord framför fönsterparti med högt och fritt läge. Generöst vardagsrum med flera fönsterpartier som skänker rummet ljus. I burspråket har man utsikt över Järlasjön och från den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet har man utsikt över Svindersviken och Stockholms inlopp. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, helkaklat badrum med dusch, stor hall med garderober samt plats för ytterligare förvaring i klädkammare. Till bostaden hör även två förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger precis invid Sickla köpkvarter, Saltsjöbanan, tvärbana och bussar som tar 5 minuter till Slussen. Avskilda cykelbanor finns hela vägen in till stan. Restauranger, gym, bio och kultur inom gångavstånd. Promenavstånd till flera badplatser. Det finns flera naturområden nära, runt Svindersvik, samt åt andra hållet runt Järlasjön, Sickla sjö och Hammarbybacken. Nära till Nackareservatet med bland annat Hellasgården och badsjöar. Just nu byggs tunnelbanan ut mot Nacka och detta beräknas vara klart ca 2030.

Snabbfakta
Avgift:
4 192 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
62,8 kvm
Våning:
9 av 14
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Anmäl er för uppdateringar
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 6 februari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp i huset med glimt över Svindersviken!

  • Utsikt över Stockholms inlopp
  • Högt upp i huset
  • Renoveringsdröm
  • Ingen insyn
  • Sätt din egen prägel
  • Välplanerad
  • Trivsam planlösning
  • Ljust kök
  • Inglasad balkong
  • Burspråk med fint ljusflöde
  • Klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Vindsförråd
  • Relaxavdelning i förening
  • Flera tvättstugor i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Sickla köpkvarter
  • Butiker & Restauranger
  • Saltsjöbanan kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • T-bana pågår

Välkommen till denna välplanerade 2:a högt upp i huset med utsikt över Stockholms inlopp samt Järlasjön. Renoveringsdröm med stor potential att sätta din egen prägel på bostaden. Ljust kök med plats för matbord framför fönsterparti med högt och fritt läge. Generöst vardagsrum med flera fönsterpartier som skänker rummet ljus. I burspråket har man utsikt över Järlasjön och från den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet har man utsikt över Svindersviken och Stockholms inlopp. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, helkaklat badrum med dusch, stor hall med garderober samt plats för ytterligare förvaring i klädkammare. Till bostaden hör även två förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger precis invid Sickla köpkvarter, Saltsjöbanan, tvärbana och bussar som tar 5 minuter till Slussen. Avskilda cykelbanor finns hela vägen in till stan. Restauranger, gym, bio och kultur inom gångavstånd. Promenavstånd till flera badplatser. Det finns flera naturområden nära, runt Svindersvik, samt åt andra hållet runt Järlasjön, Sickla sjö och Hammarbybacken. Nära till Nackareservatet med bland annat Hellasgården och badsjöar. Just nu byggs tunnelbanan ut mot Nacka och detta beräknas vara klart ca 2030.

Visningar
  • Anmäl er för uppdateringar
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 6 februari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Film
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Alphyddevägen 9, våning 9!!

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder följt av garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Vitmålad bröstpanel och vita väggar. Längre in i hallen finns även en rymlig klädkammare.

KÖK

Ljust kök med bra arbetsmöjligheter. Vita skåpluckor och lådfronter, vitt kakel ovanför rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Framför fönstret med härligt fritt läge finns plats för matbord för 4-6 personer. Vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett vackert burspråk samt fönster och halvglasad dörr ut till balkongen. Plats för stor soffgrupp, soffbord samt mediamöbel eller annat önskat möblemang. Vitmålade väggar. Från burspråket har man utsikt över Järlasjön.

BALKONG

Inglasad balkong med högt och fritt läge med utsikt mot Svindersviken. Här kan man njuta av morgonsol ända från soluppgången nästan hela året. Under sommarhalvåret kommer även viss kvällssol in på balkongen.

SOVRUM

Bra planerat sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Blåmålade väggar. Från fönstret har man utsikt över Järlasjön.

BADRUM

Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning, vägghängd wc samt handdukstork. Ytskikt från 1998.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd tillhör bostaden.

Fakta – Alphyddevägen 9, våning 9!!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 62,8 kvm boarea
Våning: 9 av 14
Lägenhetsnummer: 1903
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 192 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud via Tele2) och bredband (250 Mbit/s via Tele2). Avgiftsförändringar: En eventuellt avgiftshöjning kommer ske under året med ca 10-15% (kontrollerat med föreningen 2023-01-17).
Andelstal: Andel i förening 0,709 %, andel av årsavgift 0,705 %
Indirekt nettoskuldsättning: 876 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Alphyddan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 152
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Alphyddan består av fastigheterna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal. Föreningen äger marken.

Styrelsen för Brf Alphyddan vill träffa köpare, gärna tillsammans med säljare och mäklare, på ett välkomnande informationsmöte innan de tar beslut om godkännande av medlemskap. Välkommen att ta kontakt och boka in detta möte antingen via formuläret här på hemsidan eller via info@brfalphyddan.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfalphyddan.se/
Parkering: Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.
Nacka Kommuns parkeringsregler gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband (250 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen har förhandlat ett nytt avtal med Tele2 vilket innebär att hastigheten kommer ökas till 1 Gbit/s från och med april 2023.
Renoveringar
2021-2022 - Stambyte nr 15.
2021 - Byte av tvättstugeutrustning.
2020 - Stambyte nr 13 och 15.
2020 - Nytt energiåtervinningssystem.
2020 - Byte av låssystem i portar samt infört nytt bokningssystem för tvättstugor.
2019-2020 - Byte av fönster.
2019-2021 - Fasadrenovering, byte av balkonginklädnad och inglasning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Byte termostatventiler.
2019 - Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor.
2016 - Byte belysning allmänna utrymmen.
2016-2018 - Renovering av föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2016 - Hissrenovering/byte.
2013-2014 - Renovering tätning av avloppsstammar under markplan.
2012 - Renovering av tvättstugor.
2009 - OVK.
2007 - Omläggning av tak.
2006 - Yttre renovering burspråk.
1998 - Stambyte.

Stambyte på Alphyddevägen 9 och 13 kommer skjutas fram ca 5-10 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 600 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan vara högre/lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen