Alphyddan / NACKA

Alphyddevägen 6

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
4:a med högt och fritt läge med utsikt över Svindersviken!

  • Fantastisk utsikt
  • Renoverat kök
  • Gästtoalett & Badrum
  • Högt & Fritt läge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Tre generösa sovrum
  • Gott om ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Slussen fem minuter bort
  • Stenkast från Sickla köpkvarter
  • Nacka forum
  • Nackas kulturhus
  • Dieselverkstaden
  • Svindersvik med café
  • Sicklasjön med badbryggor
  • Nacka naturreservat

Välkommen hem till denna smakfulla och välplanerade 4:a i fint skick. Här bor du centralt men helt avskilt med högt fritt läge och milsvid utsikt. Köket är renoverat 2018 och bjuder på smakfulla
materialval, god maskinell utrustning och rejäla arbetsytor. Här finns en trevlig matplats intill fönster med fri utsikt över Svindersvik. Vardagsrummet är väl tilltaget med stort burspråk och utgång till den inbjudande och inglasade balkongen. Tack vare sin inglasning fungerar balkongen som ett extra rum under stora delar av året. Läget bjuder på eftermiddags- och kvällssol med fantastiska solnedgångar. Här njuter du av ett ostört läge överblickande lummig natur och Svindersvikens glittrande vatten. Lägenheten är genomgående välskött med ljusa ytskikt och fina golv samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Bostadens erbjuder tre sovrum som är väl tilltagna med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns i separat klädkammare samt två externa förråd i källaren. Helkaklade badrum och gästtoalett som renoverades i samband med stambytet 2012.

Mycket välskött förening, i fastigheten når du enkelt både tvättstuga, förråd, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum via huset hiss. I anslutning till husen finns lummiga omgivningar med egen lekplats och pergola med grillmöjligheter. Här bor du med direkt närhet till ett stort antal av Nackas busslinjer och tvärbanan. Attraktiva Alphyddan är ett mycket lugnt och trivsamt bostadsområde precis intill Sickla Köpkvarter som är ett charmigt centrum med stort utbud av både butiker och restauranger. Sickla genomgår en stor utveckling som innebär att centrumet kommer erbjuda ännu bättre utbud, man kommer bygga ihop Sickla med Hammarby sjöstad och här kommer också den nya tunnelbanan skapa en knutpunkt för all trafik på Stockholms östra sida.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 389 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000) och tv (baspaket).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
6 av 12
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 21 april 13:45 - 14:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning!
    Måndag 22 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Carl

Sikali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

4:a med högt och fritt läge med utsikt över Svindersviken!

  • Fantastisk utsikt
  • Renoverat kök
  • Gästtoalett & Badrum
  • Högt & Fritt läge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Tre generösa sovrum
  • Gott om ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Slussen fem minuter bort
  • Stenkast från Sickla köpkvarter
  • Nacka forum
  • Nackas kulturhus
  • Dieselverkstaden
  • Svindersvik med café
  • Sicklasjön med badbryggor
  • Nacka naturreservat

Välkommen hem till denna smakfulla och välplanerade 4:a i fint skick. Här bor du centralt men helt avskilt med högt fritt läge och milsvid utsikt. Köket är renoverat 2018 och bjuder på smakfulla
materialval, god maskinell utrustning och rejäla arbetsytor. Här finns en trevlig matplats intill fönster med fri utsikt över Svindersvik. Vardagsrummet är väl tilltaget med stort burspråk och utgång till den inbjudande och inglasade balkongen. Tack vare sin inglasning fungerar balkongen som ett extra rum under stora delar av året. Läget bjuder på eftermiddags- och kvällssol med fantastiska solnedgångar. Här njuter du av ett ostört läge överblickande lummig natur och Svindersvikens glittrande vatten. Lägenheten är genomgående välskött med ljusa ytskikt och fina golv samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Bostadens erbjuder tre sovrum som är väl tilltagna med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns i separat klädkammare samt två externa förråd i källaren. Helkaklade badrum och gästtoalett som renoverades i samband med stambytet 2012.

Mycket välskött förening, i fastigheten når du enkelt både tvättstuga, förråd, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum via huset hiss. I anslutning till husen finns lummiga omgivningar med egen lekplats och pergola med grillmöjligheter. Här bor du med direkt närhet till ett stort antal av Nackas busslinjer och tvärbanan. Attraktiva Alphyddan är ett mycket lugnt och trivsamt bostadsområde precis intill Sickla Köpkvarter som är ett charmigt centrum med stort utbud av både butiker och restauranger. Sickla genomgår en stor utveckling som innebär att centrumet kommer erbjuda ännu bättre utbud, man kommer bygga ihop Sickla med Hammarby sjöstad och här kommer också den nya tunnelbanan skapa en knutpunkt för all trafik på Stockholms östra sida.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 21 april 13:45 - 14:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning!
    Måndag 22 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Carl

Sikali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Alphyddevägen 6

HALL

Rymlig hall med brunt klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning på hatthylla och ytterligare avhängning i garderob samt förvaring bakom draperi.

VARDAGSRUM

Stort socialt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns utgången till den härliga inglasade balkongen samt ett burspråk som ger rummet fantastiskt ljus. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG

Inglasad balkong med magisk utsikt över området och Svindersviken. Denna plats kan man njuta av i stort sett året runt tack vare inglasningen och infravärmen som finns här. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

KÖK

Stilrent renoverat kök från 2018 med gott om förvaring i lådor och skåp. Crèmefärgade skåpsluckor och lådfronter, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel på väggen som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt, ugn och mikro även dessa i rostfritt och i arbetshöjd, spisfläkt och induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för matbord för 4-6 person framför fönster i högt läge med utsikt över Svindersviken. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Från hallen nås detta sovrum med gott om plats för önskat möblemang. Grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Utsikten från fönstret är väldigt trevligt tack vare de höga läget. Garderob för förvaring.

SOVRUM 2

Även detta sovrum nås från hallen och har bra med plats för önskat möblemang. Här har man ett vackert burspråk som gör rummet ljust och charmigt. Även här en fin utsikt över området. Grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Garderob för förvaring.

SOVRUM 3

Detta sovrum nås från vardagsrummet och är också mycket rymligt. Fönster i samma riktning som de andra sovrummen. Parkettgolv och vitmålade väggar. Garderob för förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) i terrakottafärg och vitt kakel på väggarna. Dusch bakom vikbara glasdörrar, handukstork, tvättställ samt spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i taket.

WC

Helkaklad wc med klinkergolv i terrakottafärg och vitt kakel på väggarna. Utrustad med wc, tvättställ, spegel med infälld belysning samt badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.

KLÄDKAMMARE

Generös klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd.

MASKINELL UTRUSTNING

Samtliga vitvaror är från 2018. Kyl och frys från Asko. Diskmaskin från Electrolux. Varmluftsugn och mikro från Grundig. Spisfläkt från Franke.

OMRÅDET

Bostaden ligger precis invid Sickla köpkvarter, tvärbana och bussar som tar 5 minuter till Slussen. Avskilda cykelbanor finns hela vägen in till stan. Restauranger, gym, bio och kultur inom gångavstånd. Promenavstånd till flera badplatser. Det finns flera naturområden nära, runt Svindersvik, samt åt andra hållet runt Järlasjön, Sickla sjö och Hammarbybacken. Nära till Nackareservatet med bland annat Hellasgården och badsjöar. Just nu byggs tunnelbanan ut mot Nacka och detta beräknas vara klart ca 2030.

Fakta – Alphyddevägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 12
Lägenhetsnummer: 27 (1602)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 6 389 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000) och tv (baspaket).
Andelstal: Andel i förening 1,069 %, andel av årsavgift 1,069 %
Indirekt nettoskuldsättning: 777 034 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Önskemål: Snarast efter 1 mars.

Fakta – Brf Svindersvik 6-8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Svindersvik 6-8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav 11 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken).

Föreningen har tillgång till bastu med relaxavdelning samt gym. Även hobbyrum och cykelrum finns att tillgå. Föreningen har en trivsam innergård där lekplats och grill finns. Det finns tvättstuga på Alphyddevägen 6 och 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://svindersvik6-8.bostadsratterna.se/
Parkering: På de allmänna vägarna på västra Sicklaön råder parkeringsavgift. Avgiften gäller mellan klockan 8-17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera.

Boendeparkering
För att prioritera parkering för boende erbjuds en reducerad boendetaxa för en 30-dagarsperiod.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (Baspaket) och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån läggs på månadsavgiften för detta.
Renoveringar
2023 - Spolning av avloppsstammar.
2023 - OVK.
2023 - Uppförande av nytt gym samt investering i gym och träningsutrustning. Renovering av relaxutrymme.
2022 - Ommålning golv och ytskikt, källare och tvättstuga.
2022 - Installation av digitala tavlor för bokning av tvättstuga, bastu samt pergola.
2021 - Installation av bergvärme.
2021 - Installation av matavfallsmolok.
2020 - Fortsatt underhåll av trädgård.
2020 - Byte av radiatorventiler.
2019 - Renovering av bastu.
2019 - Underhåll av trädgård.
2019 - Underhåll av frånluftsfläktar hus 6.
2019 - Radonmätning.
2018 - Ny takbeläggning.
2018 - Fasadrenovering inkl nya balkonger/inglasning hus 8.
2017 - Fasadrenovering inkl nya balkonger/inglasning hus 6.
2016 - Fönsterbyte hus 8.
2015 - Fönsterbyte hus 6.
2015 - Underhåll hissar.
2014 - Underhåll av tvättstugor.
2012 - Installation av fiberlan.
2011 - Sophantering, Moloker för hushållssopor.
2011 - Tvättstugor, Byte av tvättmaskiner.
2011 - Stambyte.
2011 - Hissarna, byte till nya maskiner och korgar.
2001-2004 - Omputsning av fasad.
1999-2000 - Omläggning av tak.
1997 - Parkanläggning.

Inget planerat underhåll i år (kontrollerat med föreningen 2024-01-16).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2015-2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Övrigt: 3 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är 4 personer i hushållet och är ej ytterligare kontrollerade. Utöver angiven driftkostnad tillkommer kostnad för hemförsäkring. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen