I ett lugnt och trivsamt område med närhet till både hav och stadskärnan finner vi denna inbjudande tvåa med genomgående planlösning. I vardagsrummet möts vi av generösa ytor med plats för både matbord och soffa som tillsammans med de stora fönsterpartierna öppnar upp rummet ytterligare. Sovrummet är mysigt och bjuder på charmfullt brädgolv och fina detaljer som lamprosetter och orginaldörrar. Runt om i hemmet finner vi dessutom goda förvaringsmöjligheter och en ljus interiör samt helkaklat badrum. Utanför porten välkomnas vi av grönskande parker, matbutiker och ett ljuvligt restaurangutbud. Hjärtligt välkomna på visning!
I ett lugnt och trivsamt område med närhet till både hav och stadskärnan finner vi denna inbjudande tvåa med genomgående planlösning. I vardagsrummet möts vi av generösa ytor med plats för både matbord och soffa som tillsammans med de stora fönsterpartierna öppnar upp rummet ytterligare. Sovrummet är mysigt och bjuder på charmfullt brädgolv och fina detaljer som lamprosetter och orginaldörrar. Runt om i hemmet finner vi dessutom goda förvaringsmöjligheter och en ljus interiör samt helkaklat badrum. Utanför porten välkomnas vi av grönskande parker, matbutiker och ett ljuvligt restaurangutbud. Hjärtligt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob.
Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
Parkettgolv och vita väggar.
Brädgolv och vita väggar.
Mörkblå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
2016 renoverades köket och samtliga ytskikt. 2021 byttes badrumsinredningen ut.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 3015 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband. Medlemmarna betalar en årlig avgift om 355 kr/år för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8380 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 980kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägare och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,0056 %, andel av årsavgift 3,0056 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Väbeln i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump med frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Väbeln i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1938 i samband med byggnationen (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt strykmöjligheter.
Föreningen har en gemensam solterrass med gemensamma utemöbler som får nyttjas fritt av medlemmarna.
Föreningen ordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-vabeln.st/
1985/1986 installerades nytt el-system, V/A-stammar i kök och badrum byttes och fasaden renoverades.
1986 uppfördes balkonger.
2006 målades entrépartierna på Törnskärsgatan 3 A och C. Dessutom byttes lås till fastigheten och källaren.
2010 renoverades tvättstugans ytskikt och samtliga maskiner byttes ut.
2016 utfördes besiktning enligt stadgarna med godkänt resultat. Det köptes även in nya möbler till terrassen och en av avloppsstammarna i en av lägenheterna filmades. Samtliga hissar och trapphus renoverades samt en ny värmemängdsmätare installerades på värmepumpen. Samma år målades trapphusen.
2017 genomfördes omläggning av taket. Föreningen satte in nya hängrännor och stuprör. Besiktning och renovering av balkonger gjordes.
2018 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, klinkergolvet reparerades på terrassen och brunnen byttes samt cirkulationspumpar byttes i värmecentralen.
2019 införskaffades nya tvättmaskiner.
2020 installerades tagsystem på samtliga portar och nya låscylindrar monterades på alla dörrar inne i fastigheten samt på sopkiosken. Samma år genomfördes en underhållsspolning av samtliga avloppsledningar.
2021 gjordes en upprustning av utemiljön på innergården och kodapparater med taggar till portarna från gården installerades.
Pågående i föreningen är renovering av solterassen.
Föreningen planerar att renovera värmeåtervinningsanläggningen, byta ut ventilerna samt byta ut expansionskärlen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
