KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 40A

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Generös & genomgående tvåa i smakfull tappning

  • Stilren & modern
  • Stor inglasad balkong
  • Ljuvligt fri vy
  • Enhetliga materialval
  • Genomgående
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Vidgjort kök och badrum
  • Generöst kök med stor matplats
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Högst upp i huset och med en alldeles bedårande vy över grönskande gårdar välkomnas vi upp till en alldeles perfekt tvåa. Yteffektiv och välplanerad är bara förnamnet vilket vi snabbt märker när vi tar de första stegen in på parkettgolvet som följsamt pryder samtliga rum. Här samspelar kök och vardagsrum i en genomgående planlösning vilket ger en rymd och ett ljus få förunnat. Köket som rustades upp i fjol pryds av gröna luckor i en modern, dov nyans kombinerat med knoppar i mässing och lyxen av diskmaskin. Matplatsen är fantastisk och rymmer med enkelhet ett bord för åtta personer vilket ger en perfekt yta att umgås på. Ifrån vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med morgonsol och helt fri utsikt över grönska. Badrummet är stilrent helkaklat och målat i grå ton och tvättmaskinen förenklar sannerligen vardagsbestyren.

Föreningen är välskött med god ekonomi och det finns tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Mellan husen finner vi fina innergårdar där gemensamma uteplatser står till buds över det vackra grönområdet. Östra Sorgenfri är populärt bland såväl unga som äldre och kännetecknas av flerfamiljshus längs mysiga små gator, grönska och service i form av matbutiker och pizzerior. Möllevångstorget och Folkets Park ligger på behagligt promenadavstånd och City nås på ett kick med buss eller cykel. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3882 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1955
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös & genomgående tvåa i smakfull tappning

  • Stilren & modern
  • Stor inglasad balkong
  • Ljuvligt fri vy
  • Enhetliga materialval
  • Genomgående
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Vidgjort kök och badrum
  • Generöst kök med stor matplats
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Högst upp i huset och med en alldeles bedårande vy över grönskande gårdar välkomnas vi upp till en alldeles perfekt tvåa. Yteffektiv och välplanerad är bara förnamnet vilket vi snabbt märker när vi tar de första stegen in på parkettgolvet som följsamt pryder samtliga rum. Här samspelar kök och vardagsrum i en genomgående planlösning vilket ger en rymd och ett ljus få förunnat. Köket som rustades upp i fjol pryds av gröna luckor i en modern, dov nyans kombinerat med knoppar i mässing och lyxen av diskmaskin. Matplatsen är fantastisk och rymmer med enkelhet ett bord för åtta personer vilket ger en perfekt yta att umgås på. Ifrån vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med morgonsol och helt fri utsikt över grönska. Badrummet är stilrent helkaklat och målat i grå ton och tvättmaskinen förenklar sannerligen vardagsbestyren.

Föreningen är välskött med god ekonomi och det finns tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Mellan husen finner vi fina innergårdar där gemensamma uteplatser står till buds över det vackra grönområdet. Östra Sorgenfri är populärt bland såväl unga som äldre och kännetecknas av flerfamiljshus längs mysiga små gator, grönska och service i form av matbutiker och pizzerior. Möllevångstorget och Folkets Park ligger på behagligt promenadavstånd och City nås på ett kick med buss eller cykel. Varmt välkommen!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 40A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Målade platsbyggda garderober i beige ton.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Målad köksinredning i grått med knoppar i mässing och målat vitt kakel ovan arbetsbänk i oljad ek. Ugn, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin (Matsui) och kyl/frys (Indesit).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i öster, vänd mot gården.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå väggar.

BADRUM

Grå klinker och målat kakel i grått. WC, dusch med infällbara dörrar och svart profil, handfat med kommod och tvättmaskin (Candy).

RENOVERING

2021 målades köksluckor, bänkskiva, vask och blandare byttes. 2020 målades kaklet i badrummet och dusch samt handfat byttes.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att mikrovågsugn och tvättmaskin ingår i köpet.

Fakta – Östra farmvägen 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3882 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3880 %, andel av årsavgift 0,3880 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Pågående är inhämtning av information kring gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen