KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 6B

TIPSA
Välplanerad 2:a med balkong på högt läge

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad och kvadratsmart
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • kök med goda arbetsytor
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam grillplats
  • Stor grönskande innergård
  • Högst upp i huset
  • Grönskande område
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Buss- och tågkommunikation
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut och Folkets park

Högst upp i huset finns nu möjlighet att förvärva denna yteffektiva och ljusa tvårummare. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, tilltaget kök med goda arbetsytor samt plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden. Från vardagsrummet når vi den stora inglasade balkongen i österläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i stabil förening med stora grönområden utanför porten, mataffärer, goda kommunikationer samt med gångavstånd till Folkets park och Möllevångstorget med ett rikligt nöjes- och restaurangliv. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4022 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 4
Byggnadsår
1955-1956
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med balkong på högt läge

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad och kvadratsmart
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • kök med goda arbetsytor
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam grillplats
  • Stor grönskande innergård
  • Högst upp i huset
  • Grönskande område
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Buss- och tågkommunikation
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut och Folkets park

Högst upp i huset finns nu möjlighet att förvärva denna yteffektiva och ljusa tvårummare. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, tilltaget kök med goda arbetsytor samt plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden. Från vardagsrummet når vi den stora inglasade balkongen i österläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i stabil förening med stora grönområden utanför porten, mataffärer, goda kommunikationer samt med gångavstånd till Folkets park och Möllevångstorget med ett rikligt nöjes- och restaurangliv. Välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Branteviksgatan 6B

HALL

Ljust golv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljust golv och vita väggar med fondvägg i randig tapet. Kök i vit högglans och grått kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (Siemens), fläkt, induktionshäll och ugn. Plats för matgrupp om ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i österläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusblå klinker och blårutigt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, spegelskåp, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).

ÖVRIGT

2013 installerades ny elmätare och ny el drogs. 2019 renoverades hela köket.

Fakta – Branteviksgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Månadsavgift: 4022 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2169 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 169 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4154 %, andel av årsavgift 0,4154 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns även en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn, ca 750 kr för två-tre dygn, ca 1 250 kr/dygn för 4-5 dygn och ca 1 500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu som kostar ca 200 kr/år och ett pingisrum som kostar ca 200 kr/år att använda.

I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser.

2022 planerar föreningen att foga om fasaden och renovera/byta fönster och göra OVK-besiktning. Föreningen är i färd med att utforma underlaget för anbudsförfrågan gällande renovering av fasader och fönsterna i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen