KOMMER SNART

Slottsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 18A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad gaveltrea med solsäker balkong

  • Renoverad 2019/2020
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gårdsvänd balkong
  • Modernt kök & badrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Enhetliga materialval
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Havsnära
  • Grönskande innergård
  • Pildammsparken nära
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära Ribersborg & Västra hamnen

Högst upp i huset, på lugnt och trivsamt läge, välkomnas vi in till denna smakfullt renoverade trea med öppna och sociala ytor. Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär tack vare sitt optimala gavelläge med stora fönsterpartier. Köket bidrar med en känsla av lyx, här har varenda detalj noga tänkts igenom och bjuder på en stilren köksinredning i grått med svarta beslag, komplett maskinpark och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har plats för såväl soffa som matgrupp. Härifrån nås även den gårdsvända balkongen i inbjudande söderläge med sol större delen av dagen. Hemmet bjuder även på två bra sovrum i svalt norrläge, modernt och stilrent badrum med golvvärme och bekvämligheten av tvättmaskin. Här är det bara att flytta rakt in till ett modernt hem med lysande planlösning. Bo på ypperligt läge med gångavstånd till såväl caféer och restauranger som populära Ribersborg och det böljande blå. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3782 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,9 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1946/1947
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad gaveltrea med solsäker balkong

  • Renoverad 2019/2020
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gårdsvänd balkong
  • Modernt kök & badrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Enhetliga materialval
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Havsnära
  • Grönskande innergård
  • Pildammsparken nära
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära Ribersborg & Västra hamnen

Högst upp i huset, på lugnt och trivsamt läge, välkomnas vi in till denna smakfullt renoverade trea med öppna och sociala ytor. Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär tack vare sitt optimala gavelläge med stora fönsterpartier. Köket bidrar med en känsla av lyx, här har varenda detalj noga tänkts igenom och bjuder på en stilren köksinredning i grått med svarta beslag, komplett maskinpark och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har plats för såväl soffa som matgrupp. Härifrån nås även den gårdsvända balkongen i inbjudande söderläge med sol större delen av dagen. Hemmet bjuder även på två bra sovrum i svalt norrläge, modernt och stilrent badrum med golvvärme och bekvämligheten av tvättmaskin. Här är det bara att flytta rakt in till ett modernt hem med lysande planlösning. Bo på ypperligt läge med gångavstånd till såväl caféer och restauranger som populära Ribersborg och det böljande blå. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 18A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå inredning med svarta beslag och vitt kakel ovan inklädd arbetsbänk i ljus microcement. Integrerad ugn och mikrovågsugn (Bosch), inbyggd kyl/frys (Blomberg), induktionshäll (Gorenje), inbyggd diskmaskin, vinklad fläkt med spotlights, svart väggfast belysning och förvaring i platsbyggd sittdel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i söder. Balkongsidorna pryds av träpanel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Sandstenstonad sten och vitt kakel samt golvvärme. Handfat med avlastningsyta och kommod, spegelskåp med belysning, spotlights i tak, dusch med infällbara duschdörrar och tvättmaskin (Electrolux).

RENOVERING

2019/2020 totalrenoverades hela lägenheten av föregående ägare. Vägg mellan vardagsrum och kök togs även bort och stålbalk har satts in för att förstärka konstruktionen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr finns.

Fakta – Köpenhamnsvägen 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,9 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3782 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 182 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 300 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av november läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april följande år.
Driftskostnad: 1438 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 1 438 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,21 %, andel av årsavgift 1,21 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Korsör
Kommun: Malmö
Byggår: 1946/1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser och 5 MC-platser belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Korsör. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1946 och marken 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 415 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen avser att årligen höja avgiften med cirka 1-2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen består av tre huskroppar. Korsörvägen 15 A-B har en tvättstuga med två tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkskåp. Köpenhamnsvägen 18 A-B har även den den tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utöver detta finns det även ett torkrum samt en tvättmaskin som är till för grovtvätt såsom trasmattor och dylikt. På Köpenhamnsvägen 20 A-D finns det två tvättstugor som har två tvättmaskiner vardera samt vars en torktumlare och torkskåp. I samtliga hus finns cykelrum och barnvagnsrum.

I föreningen finns en stor innergård med gräsmatta och lekplats. Här finns det tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsor.se/

Renoveringar

I slutet av 1980-talet renoverades balkongerna.
1997 byttes samtliga yttre fönsterbågar till aluminium.
2002-2003 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt byttes även avloppsstammar i kök.
2004 renoverades och målades trapphusen om.
2005-2006 renoverades föreningens tvättstugor. Under samma period byggdes cykelskjul och miljöhus på gården.
2006 installerades nytt låssystem och garaget renoverades.
2007-2011 förnyades gårdsmiljön med bl.a. nya grindar, stängsel, spaljéer och trädplantering.
2008-2013 uppgraderades elsystemet.
2009 och 2011 spolades avloppsstammarna i badrum.
2013 målades trapphusen om. Samtidigt byttes belysningen i trapphuset, källare och vindsutrymmen, med koppling till rörelsesensorer. Under samma period installerades nya kodlås.
2014 monterades nya postboxar.
2017 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen och en OVK utfördes.
2020 friköptes marken från Malmö stad.
2021 installerades bergvärme.
2022 spolades och filmades avloppsstammarna.

Pågående är renovering av grindarna till innergården, vilket beräknas vara klart i april. Föreningen har även påbörjat renovering av tak och fasad samt dränering av respektive byggnad. Hela projektet beräknas vara klart i slutet av året.

2022-2023 planerar föreningen att återställa mark och växtlighet efter tak, fasad- och dräneringsprojekt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen