KOMMER SNART

Erikslust / Malmö

Erikslustvägen 42B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa med gårdsvänt sovrum

  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade originalgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd ner till havet
  • Populärt bostadsområde

En halv trappa upp i de populära stjärnhusen finner vi denna kvadratsmarta tvåa med samtliga fönster vända mot föreningens grönskande innergård. I detta hem hittar vi välbevarat originalgolv, goda förvaringsmöjligheter och sociala ytor. Tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet och den genomgående planlösningen öppnas detta hem upp och ljus samt rymd skapas. Utanför porten finner vi grönskande parker, skolor och närhet till matbutik. Lägg där till cykelavstånd till city. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2640 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv tvåa med gårdsvänt sovrum

  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade originalgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd ner till havet
  • Populärt bostadsområde

En halv trappa upp i de populära stjärnhusen finner vi denna kvadratsmarta tvåa med samtliga fönster vända mot föreningens grönskande innergård. I detta hem hittar vi välbevarat originalgolv, goda förvaringsmöjligheter och sociala ytor. Tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet och den genomgående planlösningen öppnas detta hem upp och ljus samt rymd skapas. Utanför porten finner vi grönskande parker, skolor och närhet till matbutik. Lägg där till cykelavstånd till city. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 42B

HALL

Mörkgrått stengolv och vita väggar. I hallen finns garderob.

KÖK

Mörkgrått stengolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis med induktionshäll och varmluftsugn (Gorenje), fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. I sovrummet finns klädkammare och platsbyggd förvaring.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat och spegelskåp.

RENOVERING

2021 sprutlackerades luckor och skåp i köket samt ny spis och fläkt installerades. Samma år målades kaklet i köket och nytt golv lades i sovrummet.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Erikslustvägen 42B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2640 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1654 %, andel av årsavgift 0,1654 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Av de 66 platserna är 8 utrustade med laddstolpar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och tankning kostar 2 kr per kWh. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kan nyttjas kostnadsfritt med tillstånd och i mån av plats. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med minst 3 % fram till 2024 med anledning av kommande omförhandling av tomträttsavgälden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

På varje gård finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.

I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, utemöbler och grillar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Renoveringar

Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2021-2022 införskaffades gemensam el.

Föreningen installerar löpande nya tvättmaskiner. Föreningen har också fått bygglov för att montera solpaneler. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen