Lindeborg / Malmö

Lindeborgsgatan 71

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a med generös söderbalkong

  • Nyrenoverad
  • Insynsskyddad balkong
  • Öppna ytor
  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaring
  • Ingång från gemensam gård
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rofyllt & lugnt läge
  • Förskola & skola i området
  • Trevlig förening
  • Trivsamt område
  • Nära till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Smidig access till Ringvägen

I lugnt och trivsamt område med grönskande innergårdar välkomnas vi upp på andra våningen. Här väntar en förtjusande trerummare där ljust furugolv löper genom samtliga rum och färgvalen är enhetliga. Kök och vardagsrum möts i en social öppen planlösning vilket bidrar till härligt generösa ytor där vi enkelt möblerar med större matmöblemang och mysig soffhörna. Balkongen blir under årets varmare perioder en naturlig förlängning av bostaden, den ligger rofyllt belägen i solsäkert söderläge och blir en självklar favoritplats en härlig sommarkväll! Därtill bjuder bostaden på två till storleken bra sovrum, ett stort stilrent badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett bilfritt område med lekplats på gården där barnen kan leka tryggt, och den närliggande skolan nås utan att korsa någon bilväg. Det är gångavstånd till både Hyllie och Svågertorp med sitt breda utbud av shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer. Dessutom har ni er egen garageplats och med bilen tar ni er smidigt ut på ringvägarna för vidare färd. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4535 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1979/1980
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a med generös söderbalkong

  • Nyrenoverad
  • Insynsskyddad balkong
  • Öppna ytor
  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaring
  • Ingång från gemensam gård
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rofyllt & lugnt läge
  • Förskola & skola i området
  • Trevlig förening
  • Trivsamt område
  • Nära till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Smidig access till Ringvägen

I lugnt och trivsamt område med grönskande innergårdar välkomnas vi upp på andra våningen. Här väntar en förtjusande trerummare där ljust furugolv löper genom samtliga rum och färgvalen är enhetliga. Kök och vardagsrum möts i en social öppen planlösning vilket bidrar till härligt generösa ytor där vi enkelt möblerar med större matmöblemang och mysig soffhörna. Balkongen blir under årets varmare perioder en naturlig förlängning av bostaden, den ligger rofyllt belägen i solsäkert söderläge och blir en självklar favoritplats en härlig sommarkväll! Därtill bjuder bostaden på två till storleken bra sovrum, ett stort stilrent badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett bilfritt område med lekplats på gården där barnen kan leka tryggt, och den närliggande skolan nås utan att korsa någon bilväg. Det är gångavstånd till både Hyllie och Svågertorp med sitt breda utbud av shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer. Dessutom har ni er egen garageplats och med bilen tar ni er smidigt ut på ringvägarna för vidare färd. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindeborgsgatan 71

HALL

Ljust furugolv och grå väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljust furugolv och grå väggar. Grå köksinredning med ljust kakel ovan vit bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Klarstein) och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust furugolv och grå väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust furugolv och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

SOVRUM

Ljust furugolv och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i tre garderober.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är inrett med wc, dubbla ovanpåliggande handfat med svarta kommoder, spegel med belysning, bubbelbadkar och dusch med takdusch. Här finns även tvättmaskin (LG), torktumlare (LG), golvvärme och infällda dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på balkongen och ett källarförråd i ett annat hus i föreningen.

Fakta – Lindeborgsgatan 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4535 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 825 kr/månad för värme och varmvatten, 72 kr/månad för kabel-TV och 270 kr/månad för garageplats.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6524 %, andel av årsavgift 0,6521 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 30
Kommun: Malmö
Byggår: 1979/1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 133 garageplatser och varje lägenhet disponerar över en egen garageplats mot en kostnad om 270 kr/månad. Möjlighet finns att hyra ut till annan medlem i föreningen, vilket då sköts sinsemellan. I föreningen finns även 36 parkeringsplatser, P-skiva erfordras första timmen och därefter avgiftsparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Lindeborgsgatan 3-131.

Föreningen köpte husen 1979 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3% 2023-01-01. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga på varje gård som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal som går att hyra till en kostnad om ca 500 kr/dygn och en bastu som går att nyttja kostnadsfritt efter en engångskostnad om 100 kr för passertagg.

Föreningen har en grön och lummig gård med pergola och trädgårdsmöbler, grillmöjligheter samt sandlåda och gungor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2010 byttes trappor till loftgångshus.
2010-2011 bytte föreningen loftgångskonsoler till vissa lägenheter.
2012 målades loftgångshus.
2012-2014 utfördes underhåll av kulvertar.
2013 utfördes underhåll av hängrännor och stuprör.
2014 målades kupor och vindskivor, ventilationshuvar kläddes in och det utfördes markarbete på cykelparkeringen.
2016 byttes alla markförlagda ledningar (fjärrvärme, varmvatten och cirkulation).
2017 tilläggsisolerades loftgångshusen med lösull och fjärrvärmeväxlare byttes.

Föreningen planerar att renovera tak, fasad och byta fönster under 2022-2023. Föreningen ska även ta in offerter för byte av ytterdörrar, kostnaden för detta kommer varje enskild medlem att stå för. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen