Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 12C

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med retrokänsla & perfekt planlösning

  • Fint bevarat original
  • Rymlig balkong med morgonsol
  • Lummig vy
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Originalkök med stor matplats
  • Platsbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Välskött HSB-förening
  • Inhägnat område
  • Inbjudande gårdar
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

En halv trappa upp, i lummigt och inhägnat område, välkomnas vi in till en otroligt charmig bostad med välbevarade attribut från byggnadsåret. En riktig retrodröm där originalandan är som bäst! Det uppfräschade köket i original med skjutdörrar mot matplatsen går hand i hand med parkettgolv i original i vardagsrummet, pardörr med glasinfattning, platsbyggda garderober och en härlig rymd alltigenom. Vardagsrummet och matplatsen ligger i anslutning till varandra och skapar en inbjudande social miljö och hemmet förlängs ytterligare tack vare den rymliga inglasade balkongen. Planlösningen är genomgående med ett fint ljusinsläpp och vart vi än vänder oss avnjuts lummig grönska i en lugn och trivsam miljö. I anslutning till fastigheten finns en mysig gröning med boulebana, grillplats, lekplats och aktivitetsbanor och vi har också nära till restauranger, matbutiker och mycket goda kommunikationer samtidigt som City nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3857 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig tvåa med retrokänsla & perfekt planlösning

  • Fint bevarat original
  • Rymlig balkong med morgonsol
  • Lummig vy
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Originalkök med stor matplats
  • Platsbyggd förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Välskött HSB-förening
  • Inhägnat område
  • Inbjudande gårdar
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

En halv trappa upp, i lummigt och inhägnat område, välkomnas vi in till en otroligt charmig bostad med välbevarade attribut från byggnadsåret. En riktig retrodröm där originalandan är som bäst! Det uppfräschade köket i original med skjutdörrar mot matplatsen går hand i hand med parkettgolv i original i vardagsrummet, pardörr med glasinfattning, platsbyggda garderober och en härlig rymd alltigenom. Vardagsrummet och matplatsen ligger i anslutning till varandra och skapar en inbjudande social miljö och hemmet förlängs ytterligare tack vare den rymliga inglasade balkongen. Planlösningen är genomgående med ett fint ljusinsläpp och vart vi än vänder oss avnjuts lummig grönska i en lugn och trivsam miljö. I anslutning till fastigheten finns en mysig gröning med boulebana, grillplats, lekplats och aktivitetsbanor och vi har också nära till restauranger, matbutiker och mycket goda kommunikationer samtidigt som City nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Branteviksgatan 12C

HALL

Parkettgolv och vit strukturtapet samt flera platsbyggda garderober med överskåp i original.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och vit strukturtapet. Fina skjutdörrar i original delar av kök från matplats. Dovt grön köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt och laminat. Ugn/spis (Cylinda), fläkt (2022) och kyl/frys (LG 2021).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vit strukturtapet samt fin pardörr med glasinfattning. Härifrån nås den inglasade balkongen i öster med trall.

SOVRUM

Parkettgolv och vit strukturtapet, vänt mot gården.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel med dovt rosa inslag. WC, dusch med skjutdörr, handfat med kommod (kommoden byttes 2022) och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd.

RENOVERING

2022 målades köksluckorna och köksskåp om och samtliga väggar och tak målades.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att spisluckan är lite lös. Hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Branteviksgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3857 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 0,5126 %, andel av årsavgift 0,5126 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 188 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Föreningen köpte huset 1956 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 800 kr/år och festlokal med tillgång till pentry som kan hyras till en kostnad av ca 800 kr/tillfälle. Det finns även tillgång till cykelrum och barnvagnsrum. Cykelbox kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad och medlemmen lämnar ca 150 kr i depositionsavgift för barnvagnsbox.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.

Renoveringar

1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen