Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 23 A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Social tvårummare med gårdsvänd balkong i populära Västra Hamnen

  • Nybyggt 2020
  • Otroligt välplanerad
  • Social öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Inbyggd förvaring
  • Alla bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Alla fönster mot innergård
  • Rofyllt sovrum
  • Fantastisk innergård
  • Fina planteringar
  • Nära hav och strandpromenad
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till ICA Maxi
  • Natursköna omgivningar
  • Flera caféer och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera en otroligt social tvårummare belägen på mysig adress i alltid lika populära Västra Hamnen. Bostaden är i absolut toppskick då den stod klar så sent som 2020 så här är det bara att flytta rakt in. Enhetlig interiör med vackert parkettgolv och väggar i vitt skapar en röd tråd alltigenom samtidigt som de stora fönsterna bidrar till ett härligt ljusflöde. Kvadratmeterna är väldisponerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder upp till sociala sammankomster och härifrån nås även den gårdsvända balkongen. Vi bjuds även på rofyllt sovrum, badrum med alla bekvämligheter och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till allt som gör vardagen bättre så som böljande hav, strandpromenader och Masttorgets breda serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 184 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvårummare med gårdsvänd balkong i populära Västra Hamnen

  • Nybyggt 2020
  • Otroligt välplanerad
  • Social öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Inbyggd förvaring
  • Alla bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Alla fönster mot innergård
  • Rofyllt sovrum
  • Fantastisk innergård
  • Fina planteringar
  • Nära hav och strandpromenad
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till ICA Maxi
  • Natursköna omgivningar
  • Flera caféer och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera en otroligt social tvårummare belägen på mysig adress i alltid lika populära Västra Hamnen. Bostaden är i absolut toppskick då den stod klar så sent som 2020 så här är det bara att flytta rakt in. Enhetlig interiör med vackert parkettgolv och väggar i vitt skapar en röd tråd alltigenom samtidigt som de stora fönsterna bidrar till ett härligt ljusflöde. Kvadratmeterna är väldisponerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder upp till sociala sammankomster och härifrån nås även den gårdsvända balkongen. Vi bjuds även på rofyllt sovrum, badrum med alla bekvämligheter och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till allt som gör vardagen bättre så som böljande hav, strandpromenader och Masttorgets breda serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 23 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster och utgång till gårdsvänd balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Whirlpool) med bänk ovan och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 23 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 2-1103 (1103)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 184 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,861 %, andel av årsavgift 0,868 %
Indirekt nettoskuldsättning: 735 399 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sola

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Sola i Malmö köpte fastigheten 2020 (äger marken). Till föreningen hör Lilla Varvsgatan 23 E, Lilla Varvsgatan 23 A och Bomgatan 14.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak och solceller.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Parkering: Det finns 52 garageplatser i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Av dessa platser är 1 plats avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddare. Kösystem tillämpas.

Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig. Det kommer även att finnas en lådcykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2022 installerades gemensam el.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen