Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 23 A

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Social tvårummare med gårdsvänd balkong i populära Västra Hamnen

  • Nybyggt 2020
  • Otroligt välplanerad
  • Social öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Inbyggd förvaring
  • Alla bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Alla fönster mot innergård
  • Rofyllt sovrum
  • Fantastisk innergård
  • Fina planteringar
  • Nära hav och strandpromenad
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till ICA Maxi
  • Natursköna omgivningar
  • Flera caféer och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera en otroligt social tvårummare belägen på mysig adress i alltid lika populära Västra Hamnen. Bostaden är i absolut toppskick då den stod klar så sent som 2020 så här är det bara att flytta rakt in. Enhetlig interiör med vackert parkettgolv och väggar i vitt skapar en röd tråd alltigenom samtidigt som de stora fönsterna bidrar till ett härligt ljusflöde. Kvadratmeterna är väldisponerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder upp till sociala sammankomster och härifrån nås även den gårdsvända balkongen. Vi bjuds även på rofyllt sovrum, badrum med alla bekvämligheter och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till allt som gör vardagen bättre så som böljande hav, strandpromenader och Masttorgets breda serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2962 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
2 av 8
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 11 december 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvårummare med gårdsvänd balkong i populära Västra Hamnen

  • Nybyggt 2020
  • Otroligt välplanerad
  • Social öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Inbyggd förvaring
  • Alla bekvämligheter
  • Enhetlig interiör
  • Alla fönster mot innergård
  • Rofyllt sovrum
  • Fantastisk innergård
  • Fina planteringar
  • Nära hav och strandpromenad
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till ICA Maxi
  • Natursköna omgivningar
  • Flera caféer och restauranger

Nu har vi nöjet att presentera en otroligt social tvårummare belägen på mysig adress i alltid lika populära Västra Hamnen. Bostaden är i absolut toppskick då den stod klar så sent som 2020 så här är det bara att flytta rakt in. Enhetlig interiör med vackert parkettgolv och väggar i vitt skapar en röd tråd alltigenom samtidigt som de stora fönsterna bidrar till ett härligt ljusflöde. Kvadratmeterna är väldisponerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder upp till sociala sammankomster och härifrån nås även den gårdsvända balkongen. Vi bjuds även på rofyllt sovrum, badrum med alla bekvämligheter och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till allt som gör vardagen bättre så som böljande hav, strandpromenader och Masttorgets breda serviceutbud. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 11 december 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 23 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster och utgång till gårdsvänd balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Whirlpool) med bänk ovan och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 23 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2962 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,8608 %, andel av årsavgift 0,8676 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sola
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 52 garageplatser i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Av dessa platser är 1 plats avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddbox. Kösystem tillämpas. Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig. Det kommer även att finnas en lådcykelpool.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Sola i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak och solceller.

Renoveringar

2022 installerades gemensam el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen